A faixa de terra ao longo da costa que liga Thuan Quy a Tan Thanh está inteiramente planejada para o desenvolvimento turístico , e adjacente a ela encontra-se uma área destinada a uso misto residencial. No total, a proporção de terra utilizada para fins turísticos e residenciais atinge 70% da área total do município…
A eficácia de "proximidade é fundamental"
Pode-se afirmar que a inauguração da rodovia expressa Phan Thiet – Dau Giay durante os feriados de 30 de abril e 1º de maio, com duração de cinco dias, é um exemplo claro da eficácia da estratégia de "vantagem de distância". Graças à redução de aproximadamente duas horas no tempo de viagem, o turismo em Binh Thuan dobrou o número de visitantes, resultando em uma receita significativamente maior em comparação com o mesmo período do ano passado. O motivo apontado é que os turistas queriam experimentar a nova rodovia expressa, mas também revelou que muitos turistas de outras regiões há muito desejavam visitar Binh Thuan, mas hesitavam devido às condições precárias da estrada. Agora, a rodovia expressa liga a cidade de Phan Thiet no quilômetro 14, na comuna de Ham Kiem, distrito de Ham Thuan Nam. Nesse mesmo ponto, a rodovia Ham Kiem – Tien Thanh está em construção e será inaugurada em breve, principalmente para criar uma vantagem de distância para a região turística do sul da província. Na realidade, o trajeto atual para turistas que viajam pela Rodovia Provincial 719, no entroncamento com a comuna de Tien Loi (cidade de Phan Thiet), não é muito conveniente nem tranquilo, especialmente para veículos que vêm da rodovia principal ou do norte da cidade de Phan Thiet, a menos que peguem um atalho. Durante o feriado recente, turistas de vários lugares utilizaram essa rota, e a área turística costeira do sul da província recebeu um número significativamente maior de visitantes do que o restante da província.
Segundo um relatório do Comitê Popular da cidade de Phan Thiet, durante o feriado de cinco dias, a cidade, principal área turística da província, recebeu aproximadamente 128.000 visitantes, o dobro em comparação com o mesmo período do ano passado; destes, cerca de 11.744 eram turistas internacionais, um aumento de sete vezes. Especificamente, a área de Ham Tien - Mui Ne, considerada uma atração turística tradicional, recebeu 32.090 visitantes; enquanto a área turística de Doi Duong - Tien Thanh recebeu aproximadamente 59.577 visitantes. Comparado ao mesmo período de 2022, com 30.752 visitantes, o número de visitantes deste ano aumentou 93,73%. Não apenas no Parque Doi Duong - Thuong Chanh, com um total de aproximadamente 40.000 visitantes que vieram nadar, passear e fazer piqueniques, um aumento de 100% em comparação com o mesmo período, mas também na Área Turística de Tien Thanh, com 8 instalações turísticas em funcionamento, que receberam cerca de 19.577 visitantes, incluindo turistas estrangeiros, que se hospedaram, visitaram e fizeram piqueniques, um aumento de 82,07%. Em particular, o NovaWorld Phan Thiet, uma área urbana econômica e turística que se estende por 7 km ao longo da estrada costeira de Tien Thanh em Phan Thiet, com uma área de 1.000 hectares, construiu um ecossistema abrangente "tudo em um" com centenas de instalações turísticas, resorts, esportes e entretenimento de classe mundial. Este período atraiu 16.000 visitantes que se hospedaram, visitaram e tiraram fotos, um aumento de 88,23% em comparação com o mesmo período de 2022 (8.500 visitantes).
Ao longo dessa mesma rota costeira, o distrito de Ham Thuan Nam recebeu 14.100 turistas, incluindo visitantes e hóspedes; enquanto a cidade de La Gi recebeu 30.000 visitantes, entre turistas e hóspedes que pernoitaram na região. Todas as áreas registraram um aumento no número de visitantes em comparação com o mesmo período do ano passado, dependendo da quantidade de opções de hospedagem disponíveis.
Região de cidades turísticas
Desde o feriado recente, houve sinais de um ressurgimento do turismo, graças à proximidade da rodovia expressa Phan Thiet – Dau Giay e da futura rodovia expressa Phan Thiet – Vinh Hao. A conclusão dessas rodovias não só criará conexões comerciais e de transporte mais eficientes, como também abrirá oportunidades para avanços no turismo, no desenvolvimento socioeconômico e no mercado imobiliário na província de Binh Thuan e arredores. Em relação ao desenvolvimento de cidades turísticas, a região costeira sul da província é considerada como tendo um potencial significativo de crescimento. Por exemplo, na área urbana econômica e turística NovaWorld Phan Thiet, o investidor já entregou milhares de unidades aos clientes no loteamento Florida dentro do prazo e colocou em operação a primeira fase de comodidades como o Movenpick Resort Phan Thiet (5 estrelas), o Radisson Resort Phan Thiet (4 estrelas) e o campo de golfe PGA de 36 buracos. O parque de diversões Circus Land, a Bikini Beach Square e o parque, o complexo esportivo, uma rede de restaurantes e cafés... Com infraestrutura capaz de atrair centenas de milhares de turistas nacionais e internacionais para lazer e relaxamento, desde o início de 2023, ao saberem que a via expressa seria concluída a tempo do feriado de 30 de abril, diversos investidores receberam rapidamente a posse de suas casas, apressaram-se em concluir a construção interna e planejaram seus negócios para se estabelecerem, relaxarem e iniciarem empreendimentos, antecipando a onda turística. Os resultados se concretizaram exatamente como o esperado. Portanto, atualmente, a onda de investimentos está se espalhando, tornando-se uma força motriz para reter os investidores existentes, bem como atrair potenciais investidores para cidades turísticas consolidadas como NovaWorld Phan Thiet, em busca de oportunidades de investimento, exploração de negócios e expansão do mercado em um futuro próximo.
Isso também representa uma oportunidade para as áreas vizinhas de Thuan Quy e Tan Thanh, no distrito de Ham Thuan Nam, onde, desde 2019 e 2020, o Comitê Popular Provincial aprovou ajustes no planejamento geral da área costeira das duas comunas. Especificamente, a faixa de terra ao longo da costa que liga Thuan Quy a Tan Thanh está planejada inteiramente para o desenvolvimento turístico, com áreas adjacentes destinadas a uso misto residencial. Com uma proporção total de uso do solo para fins turísticos e residenciais atingindo 70% da área total da comuna, essa região está se desenvolvendo e continuará a se desenvolver, tornando-se uma grande cidade turística costeira com uma série de complexos turísticos, de entretenimento e resorts de alto padrão. No entanto, devido ao impacto da pandemia, isso ainda não foi implementado na prática, embora já existam dois grandes projetos: o Complexo Residencial de Alto Padrão e Esportes Náuticos, com um investimento total de 4,98 trilhões de VND, e o projeto Thanh Long Bay, com um investimento de 210 bilhões de VND.
Portanto, o plano também estabelece metas de crescimento populacional projetadas para 2030 e 2040, a fim de garantir que essa faixa costeira possua espaços de uso misto para serviços residenciais, turísticos e comerciais, com modelos adequados tanto às condições naturais quanto às necessidades de desenvolvimento. Por exemplo, em Thuan Quy, uma comuna adjacente ao NovaWorld Phan Thiet, a população deverá atingir aproximadamente 35.800 habitantes em 2030 e cerca de 59.000 em 2040, com o objetivo de desenvolvimento socioeconômico; explorar racionalmente e utilizar eficazmente o potencial para atender às necessidades turísticas, gerenciando e protegendo a paisagem ecológica marinha; e contribuindo para a consolidação do sistema turístico da província.
Isso demonstra que essa região costeira possui amplo potencial para o desenvolvimento de cidades turísticas. Uma vez desenvolvido o turismo, surgirão inúmeros negócios de apoio, criando milhares de empregos, contribuindo para meios de subsistência estáveis, aumento da renda e melhoria da qualidade de vida da população local. Portanto, fica mais fácil entender por que Binh Thuan escolheu o turismo como seu principal setor econômico e pretende receber 6,7 milhões de turistas em 2023.
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