Transações imobiliárias nem sempre são boas quando listadas no pregão.

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Na tarde de 24 de agosto, dando continuidade à 25ª sessão, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu pareceres sobre a explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Negócios Imobiliários (alterado).

Comentando na reunião, o presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, observou a necessidade de aperfeiçoar a base legal e aumentar os pagamentos sem dinheiro em transações imobiliárias.

" Se o pagamento for feito por meio de um banco, sem dinheiro em espécie, a transparência da transação continua sendo importante. O importante não é forçar as pessoas a fazerem transações, mas controlar o fluxo de caixa", disse o presidente da Assembleia Nacional.

Relembrando o período em que a economia teve que pagar um alto preço pela negociação de ouro, o Sr. Vuong Dinh Hue enfatizou que o mercado precisa operar de acordo com os princípios de mercado.

Segundo o Presidente da Assembleia Nacional, atualmente, muitas empresas imobiliárias possuem uma empresa especializada em distribuição ou estão associadas a outra unidade de distribuição, em alguns casos por meio de investidores secundários.

" Nem todas as transações são feitas no pregão, conectando compradores e vendedores. As imobiliárias distribuem muito por conta própria, não se preocupe com elas. Ter um pregão nem sempre é bom", disse o Sr. Vuong Dinh Hue.

O presidente da Assembleia Nacional comentou que, com informações completas de mercado e pagamentos sem dinheiro, a transparência é natural.

" Acredito que, se o plenário for profissional e transparente, todos o seguirão. Mesmo que você não os force, eles ainda o seguirão. Mas se você não for bom, as pessoas ainda evitarão participar. Não force as pessoas a fazerem coisas que elas não querem fazer ou, se não conseguir, proíba", disse o presidente da Assembleia Nacional.

Em relação à responsabilidade da gestão estatal dos negócios imobiliários, o Sr. Vuong Dinh Hue declarou que o projeto de lei estipula apenas a responsabilidade dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente e não contém regulamentações sobre a responsabilidade dos Comitês Populares de níveis inferiores, como distritos e comunas.

Ele solicitou que as agências relevantes coordenassem e continuassem a revisar cuidadosamente esse conteúdo, para determinar se há regulamentações sobre a responsabilidade de outros níveis ou se ela pode ser delegada.

O presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, também propôs revisar o conteúdo do sistema de informações habitacionais e do mercado imobiliário no projeto de lei para regulamentar e atender totalmente aos requisitos de um sistema de informações de mercado.

Assim, o projeto de lei estipula que o sistema de informações sobre o mercado imobiliário e habitacional inclui os seguintes componentes: infraestrutura de tecnologia da informação; software para gerenciamento, operação e exploração de informações sobre o mercado imobiliário e habitacional; banco de dados sobre o mercado imobiliário e habitacional.

No entanto, de acordo com o Presidente da Assembleia Nacional, nos componentes do sistema de informação do mercado imobiliário e habitacional, apenas o conteúdo da base de dados do mercado imobiliário e habitacional é regulamentado especificamente. No entanto, a infraestrutura de tecnologia da informação e o software que servem para a gestão, operação e exploração de informações sobre o mercado imobiliário e habitacional não foram claramente demonstrados.

" Portanto, é necessário adicionar questões relativas aos princípios desses dois conteúdos ao projeto de lei para garantir o processo de construção e operação do sistema de informação de forma eficaz após a promulgação da lei ", acrescentou o presidente da Assembleia Nacional.

Concluindo a sessão, o vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, solicitou à agência presidente e à agência redatora que continuassem revisando e pesquisando para garantir a consistência e a sincronização do sistema legal, especialmente com o projeto de Lei de Terras (alterado), Lei de Habitação (alterado) e Leis sobre construção, planejamento, investimento, licitação, comércio, reconhecimento de firma, Código Civil...

O Sr. Nguyen Duc Hai designou a Comissão Econômica para coordenar com as agências relevantes a revisão, a assimilação e a explicação completa das opiniões dos membros do Comitê Permanente da Assembleia Nacional na reunião e das opiniões dos deputados da Assembleia Nacional na próxima Conferência de Deputados Especializados da Assembleia Nacional. Ao mesmo tempo, a Comissão Econômica coletará opiniões das delegações, agências, organizações e órgãos da Assembleia Nacional para concluir o projeto de lei a ser submetido à Assembleia Nacional para consideração e aprovação na 6ª sessão.

Inglês

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