Superando as dificuldades na habitação social.

VTV.vn - Recentemente, o Ministério da Construção propôs aumentar o limite de renda para a compra de moradias sociais para 20 milhões de VND/mês para pessoas solteiras e 40 milhões de VND/mês para casais.

Propostas para aprimorar as políticas de habitação social.

A manutenção da taxa de juros de 4,8% ao ano para compradores e arrendatários de habitações sociais, em vez dos 5,4% previstos na proposta inicial, facilitará o acesso à habitação social para pessoas de baixa e média renda. Essa é uma das recomendações da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) em seus comentários sobre a proposta de emenda ao Decreto sobre habitação social.

Ao mesmo tempo, a Associação acredita que a autoridade para determinar as taxas de juros deveria ser o Banco Estatal do Vietnã, e não o Banco de Política Social, para garantir a consistência na gestão. Além disso, a Associação também propõe que o Banco de Política Social seja autorizado a conceder empréstimos a investidores em projetos de habitação social em breve, em vez de esperar até depois de 2030.

É essencial eliminar as barreiras de crédito para compradores de habitação social.

Remover obstáculos para compradores de habitação social.

É crucial abordar as dificuldades de crédito para compradores de habitação social. Segundo relatos, muitos projetos de habitação social em Hanói têm apenas algumas centenas de unidades, mas o número de candidaturas já chega aos milhares. Isso exercerá uma pressão considerável sobre os próximos sorteios de habitação social. Enquanto isso, em outras localidades, apesar da oferta relativamente abundante de habitação social, muitas pessoas com rendimentos mais baixos encontram dificuldades para comprar uma habitação social devido aos critérios de elegibilidade restritivos.

Para adquirir uma habitação social, as pessoas precisam comprovar sua renda, que não pode ultrapassar 15 milhões de VND por mês para indivíduos e 30 milhões de VND por mês para famílias. Além disso, os compradores também precisam passar por procedimentos para verificar seus bens e residência. Isso leva a uma situação em que a habitação social não é suficientemente acessível, enquanto a habitação de alto padrão permanece inacessível. Muitas soluções estão sendo propostas para resolver esse problema.

Recentemente, o Ministério da Construção propôs aumentar o limite de renda para a compra de moradias sociais para 20 milhões de VND/mês para pessoas solteiras e 40 milhões de VND/mês para casais. Da mesma forma, Hanói propôs recentemente reduzir a taxa de juros para financiamento imobiliário social para 4,8% ao ano, visando oferecer maior apoio aos compradores de imóveis. Isso tornará a moradia social mais acessível àqueles que necessitam.

O Sr. Nghiem Quoc Huy, de Hanói, disse: "Minha renda atual é superior a 15 milhões de VND. Embora seja alta, tenho que cobrir muitas despesas de moradia e outros custos."

O Sr. Ha Quang Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário do Ministério da Construção, declarou: "Tomaremos nota disso e realizaremos pesquisas em breve para regular um nível de renda adequado à população."

É preciso também priorizar a melhoria da qualidade das habitações sociais, para que mesmo as habitações de baixo custo não pressionem a infraestrutura urbana, tanto agora como no futuro.

O Sr. Nguyen Chi Thanh, Vice-Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, comentou: "Precisamos mudar a mentalidade de que habitação social e moradias para pessoas de baixa renda são de baixa qualidade. Precisamos criar condições para apoiar o desenvolvimento de infraestrutura e investir em áreas de habitação social, com centenas de hectares, com todas as comodidades: parques, escolas, instalações médicas, etc."

Em Hanói, embora milhares de apartamentos de seis empreendimentos estejam programados para venda este ano, esse número ainda é considerado muito pequeno, como uma gota no oceano. No entanto, segundo especialistas, mesmo um número pequeno é melhor do que nada, porque, uma vez lançados, os projetos de habitação social criarão um "contrapeso" ao segmento de imóveis de alto padrão que atualmente inunda o mercado, gerando uma concorrência que forçará as construtoras a reconsiderarem seus preços de venda, caso não queiram enfrentar a situação de preços persistentemente elevados que os compradores não conseguem pagar.

Na reunião da semana passada do Comitê Central de Política Habitacional e Mercado Imobiliário, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh afirmou que o desenvolvimento do mercado imobiliário e da habitação social é uma questão fundamental, um assunto de grande importância nacional e popular, que exige diversas soluções abrangentes, como a redução dos preços dos imóveis, o aumento da oferta para atender à demanda, a resolução de projetos pendentes, a promoção da habitação social, a redução dos preços dos terrenos, a redução de custos e a resolução de problemas de infraestrutura relacionados a transporte, eletricidade, água e telecomunicações. Além disso, o Ministério da Construção está estudando a possibilidade de o Governo emitir uma resolução designando empresas capazes, conscienciosas e talentosas para implementar projetos de habitação social, com base no princípio da harmonização dos interesses do Estado, da população e das empresas.

Fonte: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm