Hai Phong - um novo 'ímã' que atrai investimentos imobiliários.

No contexto do crescente foco dos investidores na sustentabilidade, um ambiente de investimento transparente e uma boa governança são pontos positivos que ajudam Hai Phong a aumentar sua atratividade para o investimento imobiliário.

Este também foi o tema debatido no evento "Fluxo de Capital 2026 - Para onde está fluindo o capital imobiliário?", organizado pela Gamuda Land em colaboração com a Batdongsan.com.vn em Hanói .

Especialistas compartilharam suas perspectivas no evento "Fluxo de Capital 2026 - Para onde fluirá o capital imobiliário?".

O mercado está entrando em uma fase de recuperação.

De acordo com dados de pesquisa de mercado para o terceiro trimestre de 2025, divulgados no evento, o mercado imobiliário registrou muitos sinais positivos de recuperação, especialmente em relação à nova oferta e à confiança dos investidores.

O interesse pelo mercado imobiliário aumentou entre 11% e 22% em comparação com o início do ano; quase 90% dos corretores avaliam a capacidade de absorção da oferta como média a boa. Dentre esses imóveis, os apartamentos continuam sendo o segmento líder com a maior taxa de crescimento esperada, representando aproximadamente 36%.

Notavelmente, o capital de investimento está migrando das áreas urbanas centrais para mercados satélites com infraestrutura bem desenvolvida, preços competitivos e potencial de crescimento a longo prazo.

Na tendência de mudanças nos fluxos de capital, Hai Phong está emergindo como um dos mercados notáveis ​​do Norte, registrando um crescimento de interesse de até 50% em comparação com o início de 2025.

Segundo especialistas, o apelo de Hai Phong não advém apenas da sua infraestrutura de transporte inter-regional cada vez mais completa e do seu forte processo de industrialização, mas também do seu crescimento econômico sustentável ao longo de muitos anos consecutivos.

Esses números refletem claramente o potencial de crescimento a longo prazo do mercado imobiliário de Hai Phong.

Os dados estatísticos mostram que, nos últimos 11 anos, a taxa de crescimento do PIB regional de Hai Phong tem sido consistentemente significativamente superior à média nacional, situando-se em torno de 11,8%, em comparação com a média nacional de cerca de 8%.

Além disso, a renda per capita de Hai Phong ocupa atualmente o terceiro lugar no país, atingindo aproximadamente 216 milhões de VND por pessoa por ano, ficando atrás apenas de Quang Ninh, com 256 milhões de VND por pessoa por ano, e Ba Ria - Vung Tau, com 224 milhões de VND por pessoa por ano.

Notavelmente, Hai Phong também acaba de entrar no grupo das 5 principais localidades do país no Índice de Competitividade Provincial (PCI 2.0). Esse resultado reforça a qualidade da gestão econômica, o ambiente de investimento aprimorado e a capacidade da cidade portuária de atrair empresas.

O capital flui em direção ao valor real.

Segundo especialistas, em 2026, o mercado imobiliário continuará a se diferenciar ainda mais e a operar de forma mais sustentável. Prevê-se que o capital de investimento priorize produtos com situação jurídica clara, desenvolvimento bem planejado, alinhados às reais necessidades habitacionais e com potencial de valorização e crescimento a longo prazo.

Os projetos de apartamentos de luxo estão se tornando um novo destaque no mercado de Hai Phong.

Em particular, espera-se que o segmento de apartamentos de luxo nas principais cidades e áreas urbanas em desenvolvimento continue a atrair investimentos devido à sua capacidade de atender à demanda por padrões de vida mais elevados entre a classe média e grupos de clientes financeiramente estáveis.

Em Hai Phong, os projetos de apartamentos de alto padrão estão se tornando um novo destaque do mercado. Por exemplo, o projeto Ambience, desenvolvido pela Gamuda Land, está atraindo a atenção tanto de usuários finais quanto de investidores de longo prazo, graças ao seu planejamento vantajoso, comodidades e foco em desenvolvimento sustentável.

Especialistas acreditam que o mercado imobiliário no próximo período não será mais adequado para investimentos de curto prazo ou para seguir tendências como antes. Em vez disso, os investidores estarão mais interessados ​​em valor real, qualidade operacional do projeto, potencial de exploração e perspectivas de crescimento a longo prazo.

Nesse contexto, prevê-se que localidades com bases econômicas sólidas, infraestrutura sincronizada, ambiente de investimento aprimorado e altas taxas de urbanização, como Hai Phong, continuem sendo "destinos estratégicos" para investimentos imobiliários no novo ciclo.

Em maio passado, a Gamuda Land Vietnam teve a honra de ser reconhecida como uma das "10 principais empresas com investimento estrangeiro pioneiras na transformação verde no Vietnã no período de 2025-2026" na 25ª Cerimônia de Premiação Golden Dragon 2026, organizada pela Associação de Ciências Econômicas do Vietnã em colaboração com o Vietnam Economic Times (VnEconomy).

Há muitos anos, a Gamuda Land Vietnam é pioneira na busca pelo desenvolvimento urbano sustentável e pelo valor a longo prazo de edifícios e comunidades verdes. Este reconhecimento reafirma o compromisso contínuo da empresa com a transformação verde e o desenvolvimento responsável no Vietnã.

(Fonte: Gamuda Land)

Fonte: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html