A cidade de Ho Chi Minh deveria ser um "paraíso das compras".
Em um documento enviado recentemente ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Grupo Inter Pacific (IPPG), pertencente ao bilionário Johnathan Hạnh Nguyễn, afirmou que a empresa tem trabalhado com a Saigon Tourist Corporation ( Saigontourist ) para discutir uma proposta de cooperação comercial no edifício Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Lê Thánh Tôn, bairro de Bến Nghé, distrito 1).
Assim, o Grupo IPPG deseja assumir a totalidade das instalações do edifício para que ambas as partes possam colaborar no planejamento de investimentos, modernização, equipamentos e projeto detalhado. Além do espaço já ocupado pela Parkson, a IPPG propõe desenvolver espaços adicionais no térreo, em particular na esquina da Le Thanh Ton com a Dong Khoi, para criar uma loja duty-free na rua, impulsionando ainda mais a vitalidade da área central da Cidade de Ho Chi Minh e elevando o status do edifício Saigon Tourist Plaza, garantindo benefícios econômicos para ambas as partes.
A visão da IPPG é transformar o Parkson Saigon Tourist Plaza em um destino luxuoso e de padrão internacional, que combine compras, gastronomia e entretenimento. Essencialmente, todas as partes demonstraram boa vontade, e a IPPG aguarda mais informações da Saigontourist sobre os aspectos legais, o planejamento atual e os contratos com as marcas e os lojistas já presentes no edifício.
Assim que receber as informações e os documentos fornecidos pela Saigontourist, a IPPG finalizará prontamente uma proposta para um plano de cooperação eficaz para a utilização do Parkson Saigon Tourist Plaza.
O centro comercial Parkson, na rua Le Thanh Ton (Distrito 1), está sendo proposto como o primeiro shopping center duty-free subterrâneo da cidade de Ho Chi Minh.
"Atualmente, como uma das principais distribuidoras de moda do Vietnã, com mais de 108 marcas internacionais, precisamos de espaços comerciais no coração da Cidade de Ho Chi Minh para abrir lojas duty-free no centro da cidade e boutiques de moda de luxo. A partir daí, nosso objetivo é que as marcas concordem em abrir outlets de fábrica na cidade de Thu Duc para estimular o turismo na Cidade de Ho Chi Minh", afirmou um líder da IPPG.
Segundo nossa pesquisa, o outlet de fábrica na cidade de Thu Duc mencionado pela IPPG faz parte do projeto geral "Área Urbana Comercial e de Serviços Premium Outlet", que a empresa apresentou ao Comitê Popular da cidade de Thu Duc e ao Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh. A área urbana planejada abrange 145 hectares no bairro de Truong Tho e inclui uma área de compras Premium Outlet de padrão internacional; um complexo com funções comerciais, turísticas e de serviços, concentrando filiais de empresas financeiras, bancos, escritórios, lojas e complexos de entretenimento…
Especificamente, o eixo principal deste bairro será desenvolvido seguindo o modelo da famosa rua comercial Orchard Road, em Singapura, oferecendo diversas opções de compras, desde marcas de grife até alta gastronomia internacional. Além disso, haverá uma rua gastronômica noturna inspirada em Clarke Quay, também em Singapura; e uma rua de entretenimento com bares, pubs, bares badalados, bares descolados e saunas para festas… tudo isso inédito em Thu Duc.
De fato, desde 2020, o "rei das marcas de luxo" iniciou sua ambição de abrir grandes shoppings e lojas duty-free nas ruas para turistas, firmando acordos de cooperação com o Shopping Center Trang Tien Plaza (Hanói) e a Lotte PK Duty Free para desenvolver uma rede de lojas duty-free em todo o Vietnã. No final de 2022, a primeira loja duty-free de rua do Vietnã foi oficialmente inaugurada em Da Nang, marcando um importante ponto de virada para o mercado de turismo de compras.
Explicando mais detalhadamente o objetivo de estabelecer distritos comerciais de alto padrão na Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Jonathan Hanh Nguyen afirmou: "Sem compras, o turismo e a vida noturna não podem se desenvolver. A estratégia de desenvolvimento socioeconômico decenal (2021-2030) definiu a direção e as tarefas para promover a Cidade de Ho Chi Minh como um centro financeiro internacional. A resolução foi aprovada pelo Conselho Popular da Cidade, juntamente com uma estratégia para atrair empresas internacionais para cooperar. Atualmente, o Aeroporto Internacional de Long Thanh está em construção, com capacidade para 100 milhões de passageiros por ano, tornando-se um centro para a região e para o mundo."
Além disso, empresas como a IPPG negociaram com fornecedores para obter preços de venda equivalentes aos da França e de Singapura, e inferiores aos da China, apesar de se tratar de comércio a varejo e estar sujeito a impostos. Se tivesse a oportunidade de estabelecer lojas de fábrica e lojas duty-free nas ruas, o Vietnã se tornaria um "ímã", atraindo turistas internacionais e incentivando seus gastos.
Uma terra fértil ainda inexplorada
Apoiando a proposta do IPPG, o Dr. Luong Hoai Nam, membro do Conselho Consultivo de Turismo (TAB), avaliou que o turismo de compras é um mercado enorme, um terreno fértil que o Vietnã ainda está negligenciando. Os "entusiastas de viagens" podem gastar mais da metade do tempo de suas viagens fazendo compras. Os próprios vietnamitas investem muito tempo em compras quando viajam para o exterior. No entanto, no Vietnã, áreas de compras isentas de impostos e outlets de fábrica são discutidos há décadas, mas ainda não foram implementados.
O modelo de lojas duty-free no Vietnã tem sido tradicionalmente restrito a aeroportos internacionais, enfrentando certas limitações, já que os passageiros que chegam e partem do aeroporto muitas vezes não têm necessidade ou tempo para fazer compras. O processo de reembolso do IVA para turistas que fazem compras ao retornar para casa ainda está em fase inicial, com muitas deficiências, e poucas pessoas conseguem se beneficiar dele.
Enquanto isso, destinos turísticos como Singapura, Japão e Tailândia estão se saindo muito bem e aprimorando cada vez mais suas políticas de reembolso de impostos e soluções para turistas com um sistema conveniente. Como resultado, quando as pessoas pensam em paraísos de compras, imediatamente pensam em Singapura, Tailândia e até mesmo na China, mas ninguém menciona o Vietnã.
A cidade de Ho Chi Minh precisa de áreas comerciais e de entretenimento de alto nível para atrair turistas internacionais e fazê-los gastar dinheiro.
Na verdade, todos os anos, empresas de turismo vietnamitas organizam dezenas de milhares de excursões levando turistas vietnamitas a Singapura, Tailândia, Japão, Coreia do Sul, etc., simplesmente para estimular o consumo nesses países. Muitas experiências ao redor do mundo mostram que as lojas duty-free localizadas nas cidades representam uma oportunidade para atrair turistas com alto poder aquisitivo.
Muitos países estabeleceram com sucesso lojas duty-free em shoppings, longe de portos e aeroportos, e arrecadaram bilhões em moeda estrangeira anualmente com essa atividade comercial, mesmo sem cobrar impostos.
Por exemplo, na Coreia do Sul, o mercado de lojas francas atingiu mais de US$ 17 bilhões, enquanto na China alcançou US$ 6 bilhões em 2018. Em Singapura, somente o Aeroporto de Changi, considerado um paraíso das compras, gerou US$ 1,5 bilhão em receita com produtos isentos de impostos em 2018, figurando entre os três aeroportos com maior gasto turístico.
No Japão, o estudante internacional Nguyen Vu observou que as lojas duty-free são uma grande atração no distrito eletrônico de Akihabara, em Tóquio. Essas lojas estão sempre movimentadas com compradores estrangeiros devido aos preços baixos e à ausência de imposto sobre o consumo. As Filipinas possuem um shopping center chamado Duty Free Philippines Fiestamall. Os produtos vendidos lá são importados de todo o mundo, e o diferencial é que esses itens não são vendidos em nenhum outro shopping center do país. Da mesma forma, a cidade-estado de Singapura é considerada um "paraíso das compras" para turistas devido ao seu sistema de lojas duty-free em seus shoppings.
Segundo o Sr. Luong Hoai Nam, para a indústria do turismo, os serviços e o comércio devem ser identificados como produtos-chave. Somente um sistema de serviços pode realmente cativar as pessoas e promover o desenvolvimento de outros setores além do turismo. Para que o turismo prospere, é necessário haver polos de entretenimento e serviços recreativos diversificados que criem grande atratividade e gerem receitas expressivas, como Marina Bay e Sentosa em Singapura. O Vietnã atualmente carece de locais desse tipo para atender às necessidades dos turistas que desejam gastar seu tempo e dinheiro com segurança e de forma civilizada.
Para transformar a cidade de Ho Chi Minh e o Vietnã em um paraíso das compras, precisamos abordar todas as deficiências atuais de forma abrangente, desde a alocação de terrenos para lojas de varejo dentro da cidade, sistemas de outlets perto da cidade ou nos subúrbios… até políticas de isenção e redução de impostos e um sistema de reembolso de IVA no local, com procedimentos simples e fáceis, nos estabelecimentos comerciais.
Dr. Luong Hoai Nam, membro do Conselho Consultivo de Turismo.
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