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O Decreto 35 do novo Governo permitiu que os Comitês Populares das províncias regulassem as áreas onde as terras podem ser transferidas na forma de subdivisão e venda de lotes sem consultar o Ministério da Construção .

Permitir que as localidades decidam sobre a divisão e venda de terras foto 1

Um terreno à venda em Dong Nai . Foto: DINH SON

Assim, o Decreto nº 35 do Governo altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 11 sobre gestão de investimentos em desenvolvimento urbano, permitindo que o Comitê Popular Provincial especifique as áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terras para as pessoas construírem suas próprias casas de acordo com o planejamento detalhado do projeto aprovado, atendendo às regulamentações legais sobre terras, habitação e negócios imobiliários sem ter que pedir a opinião do Ministério da Construção.

Para ser dividido em lotes e vendido, o projeto deve estar em conformidade com os níveis de planejamento urbano; ter concluído o investimento em infraestrutura para todo o projeto ou de acordo com as fases de investimento aprovadas; a construção da habitação deve garantir a conformidade com o conteúdo e o andamento do projeto aprovado.

Ao mesmo tempo, a área que está sendo loteada e vendida não está localizada em um local com altas exigências de gestão paisagística, sendo a frente de estradas de nível regional ou superior e as principais estradas paisagísticas da área urbana; a área central e ao redor das obras são destaques arquitetônicos na área urbana.

Os Comitês Populares Provinciais devem se basear no planejamento urbano, nos programas de desenvolvimento urbano de cada área urbana, nos regulamentos de gestão arquitetônica aprovados e nos padrões técnicos nacionais de planejamento para especificar áreas onde os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terras para as pessoas construírem suas próprias casas.

Anteriormente, no Decreto nº 11, o Comitê Popular Provincial regulamentou especificamente as áreas onde os direitos de uso da terra que foram investidos em infraestrutura podem ser transferidos para as pessoas construírem suas próprias casas de acordo com o planejamento detalhado do projeto aprovado, após receber o consentimento por escrito do Ministério da Construção.

De acordo com Dinh Son (TNO)

Link do artigo original: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

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