Como está o desempenho do HUD nos negócios?

A Housing and Urban Development Investment Corporation - Limited Liability Company (HUD) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado semestral para 2024, com resultados comerciais positivos. Especificamente, a receita líquida da empresa atingiu quase VND 1,792 bilhão, o dobro da registrada no mesmo período do ano passado. O lucro líquido após impostos alcançou VND 136,7 bilhões, um aumento de 63% em comparação com o mesmo período de 2023.

Contudo, os resultados financeiros da empresa têm apresentado uma tendência de queda desde 2017 até o presente. Os dados mostram que, em 2017, a empresa registrou receita líquida de mais de 6,182 bilhões de VND e lucro líquido de 457,5 bilhões de VND. No entanto, em 2023, a receita líquida e o lucro diminuíram para apenas 2,277 bilhões de VND e 166,3 bilhões de VND, respectivamente.

A margem de lucro após impostos diminuiu de 7% em 2017 para apenas 3-5% durante o período de 2018 a 2022. Esse índice de rentabilidade recuperou o nível anterior em 2023 e atingiu 8% no primeiro semestre deste ano.

O relatório financeiro demonstra que os lucros da empresa provêm principalmente de suas atividades de produção e comerciais. Os lucros das atividades financeiras, assim como de outras atividades, são insignificantes.

No primeiro semestre deste ano, o setor imobiliário do HUD prosperou, atingindo VND 1,475,2 bilhões (contribuindo com mais de 82% da receita líquida), 2,7 vezes maior que no mesmo período de 2023. A receita líquida de vendas também alcançou VND 209 bilhões, cinco vezes maior que anteriormente. No entanto, a receita com a prestação de serviços diminuiu drasticamente, de VND 220,5 bilhões para VND 51 bilhões.

Em 30 de junho deste ano, o total de ativos do HUD era de quase VND 15,123 bilhões, um aumento de 11% em comparação com o início do ano. Desse total, os ativos de curto prazo somavam VND 11,982 bilhões, representando 79,2% do total. Os ativos de longo prazo representavam apenas cerca de 21%.

Os estoques representam a maior proporção dos ativos de curto prazo, avaliados em 9,495 bilhões de VND, um aumento de 19% em comparação com o início deste ano. A empresa afirmou que alguns ativos em construção, como o edifício de escritórios HUD Building no distrito de Long Bien, estão sendo usados ​​como garantia para empréstimos de longo prazo da filial do BIDV em Hanói.

Do outro lado do balanço patrimonial, o passivo representava 75,6% do capital da empresa em 30 de junho. A maior parte desse valor correspondia a dívida de curto prazo, totalizando quase 5,32 trilhões de VND, um aumento de 40% em comparação com o início do ano. Notavelmente, os impostos e outros pagamentos ao Estado aumentaram de quase 77 bilhões de VND para 1,5954 trilhão de VND em meados do ano, principalmente devido ao aumento do IPTU e das taxas de arrendamento de terrenos.

Os impostos sobre a propriedade e os pagamentos de arrendamento de terrenos pelo HUD aumentaram consideravelmente no primeiro semestre do ano (Fonte: Demonstrações financeiras).

A empresa possui dívidas financeiras pendentes superiores a 3,973 bilhões de VND, principalmente empréstimos de longo prazo (2,125 bilhões de VND). O maior empréstimo de longo prazo é da filial do BIDV em Hanói , no valor de 819 bilhões de VND. Esses empréstimos foram utilizados para financiar os custos de investimento do projeto habitacional An Sinh (Binh Duong), do projeto de construção de infraestrutura para a nova área urbana de Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanói) e da nova área urbana de Dong Tang Long (Cidade de Ho Chi Minh).

Em termos de estrutura de capital, o HUD apresenta um elevado rácio dívida/património, mantendo-se em 2,5 vezes no final do período de 2017-2022. No final de 2023, este rácio aumentou para 2,7 vezes e, em meados de 2024, atingiu 3,1 vezes.

A Housing and Urban Development Investment Corporation (HUD) é uma empresa estatal vinculada ao Ministério da Construção , cuja principal atividade é investir e desenvolver novas áreas urbanas e habitacionais, além de atuar no setor imobiliário. Alguns projetos desenvolvidos pela HUD incluem a nova área urbana de Dinh Cong, a nova área urbana de Phap Van e a nova área urbana de Viet Hung.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm