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| O desenvolvimento de uma infraestrutura de transporte completa é uma solução para que a cidade de Dong Nai utilize seus recursos territoriais de forma eficaz. Foto: Hoang Loc |
Para garantir que esse recurso se torne verdadeiramente um motor de crescimento a longo prazo, a cidade está gerenciando, alocando e utilizando o solo de maneira eficiente, transparente e econômica.
Recursos estratégicos para o desenvolvimento
A cidade de Dong Nai possui uma grande reserva de terras. Essa vantagem é ainda maior devido à sua localização na porta de entrada para a principal região econômica do Sul, conectando-se diretamente ao Planalto Central, à região costeira do Centro-Sul e aos principais centros econômicos do país. Em seus planos de desenvolvimento de longo prazo, a cidade de Dong Nai prioriza a gestão, a alocação e a exploração eficientes e transparentes da terra, superando o problema do uso disperso e ineficiente do solo.
No setor industrial, a localidade prioriza a atração de investidores estratégicos, o desenvolvimento de parques industriais de alta tecnologia, indústrias verdes, indústrias de apoio e setores-chave; além de desenvolver projetos fundamentais, como centros de inovação, centros de dados, logística inteligente e infraestrutura de telecomunicações, para formar polos de tecnologia e espaços de inovação.
No setor de serviços, a cidade pretende desenvolver uma área urbana de serviços abrangente, ligada ao Aeroporto Internacional de Long Thanh, um centro de livre comércio e um ecossistema de aviação-logística-comércio- turismo, para criar uma cadeia de valor contínua entre produção e serviços, melhorar a eficiência do uso da terra e promover o crescimento sustentável.
Com uma área natural superior a 12.700 km², a cidade de Dong Nai possui atualmente a maior reserva de terras do sul do Vietnã e é a maior cidade do país entre as sete existentes. Isso proporciona uma base estratégica para a expansão do espaço para desenvolvimento.
O setor agrícola está se transformando gradualmente em direção a um modelo de alta tecnologia, orgânico e circular. Áreas de produção concentrada e aplicações agrícolas de alta tecnologia estão sendo desenvolvidas para criar produtos comercializáveis. A preservação de terras agrícolas também é priorizada para garantir a segurança alimentar e criar cinturões verdes para áreas urbanas.
Aproveitando sua vantagem de possuir a maior área florestal do sul do Vietnã, a cidade de Dong Nai visa desenvolver o ecoturismo, produtos de madeira e ervas medicinais em conjunto com setores vantajosos como reservas naturais, parques nacionais, montanhas e lagos. A perspectiva da cidade é preservar as áreas florestais, restaurar os ecossistemas e conservar a biodiversidade para se adaptar às mudanças climáticas, manter seu papel como o "pulmão verde" da região e avançar rumo à utilização de créditos de carbono.
Nos setores de comércio, serviços e turismo, a alocação de terras prioriza os corredores de conectividade regional, especialmente ao redor do Aeroporto de Long Thanh e dos principais centros de transporte. Dong Nai visa desenvolver centros comerciais, logísticos e de cadeia de suprimentos modernos, explorando de forma eficaz o potencial do ecoturismo e do turismo de base comunitária associados ao Lago Tri An e outras áreas ecológicas naturais.
Em relação ao espaço urbano, a cidade almeja um desenvolvimento verde, inteligente e sustentável. Prioridade é dada à infraestrutura de transporte, espaços públicos, infraestrutura digital e projetos concebidos para adaptação às mudanças climáticas.
Utilizar os recursos de forma eficiente e econômica.
Grandes extensões de terra são uma vantagem, mas transformá-las em uma força motriz para o desenvolvimento sustentável exige gestão e exploração eficientes e econômicas. De acordo com Nguyen Van Ut, Secretário Adjunto do Comitê do Partido da Cidade e Presidente do Comitê Popular da Cidade de Dong Nai: A cidade utilizará seus recursos fundiários de forma eficaz, implementando modelos que agreguem valor à terra para criar recursos para o desenvolvimento da infraestrutura urbana. Além disso, criará reservas de terras limpas para atrair investimentos, priorizando projetos de utilidade pública e projetos que tenham um impacto positivo na economia, na sociedade e no meio ambiente.
Segundo os líderes do Comitê Popular da cidade, os terrenos públicos serão desenvolvidos em conjunto com eixos estratégicos de transporte, áreas de desenvolvimento urbano orientadas para o transporte público (DOT) e zonas industriais e logísticas, a fim de explorar integralmente o valor agregado da terra. A localidade aprimorará a eficiência da gestão pública, controlará rigorosamente a alocação, o arrendamento e a conversão de usos do solo, além de acelerar as reformas nos procedimentos administrativos para desbloquear esse recurso.
Segundo Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê do Partido da Cidade de Dong Nai, a gestão, alocação e exploração eficazes dos recursos fundiários criarão espaço para o crescimento, limitarão o desperdício e evitarão a perda de bens públicos. Portanto, o Comitê do Partido e o Comitê Popular da cidade devem revisar regularmente os projetos com andamento lento, os terrenos abandonados ou os terrenos utilizados de forma ineficiente, a fim de encontrar soluções adequadas e transformá-los em recursos para o desenvolvimento.
O Sr. Tran Cong Kha, Presidente do Conselho de Administração do Grupo da Indústria da Borracha do Vietnã, afirmou: "Em breve, o grupo destinará milhares de hectares de terra à província de Dong Nai para a implementação de projetos de transporte, parques industriais, habitação e outras obras que visam o desenvolvimento socioeconômico. Trata-se de uma parceria com a região para a expansão do espaço de desenvolvimento, um passo rumo à reestruturação e à exploração mais eficaz dos recursos fundiários, em consonância com a orientação para o desenvolvimento verde e sustentável."
Além disso, o grupo ampliará seus investimentos em três áreas-chave: desenvolvimento de parques industriais de última geração, energia renovável em plantações de seringueiras e agricultura de alta tecnologia, contribuindo para a criação de novos motores de crescimento e maximizando o uso eficiente dos recursos fundiários.
Segundo o Sr. Duong Van Bac, Diretor Geral do Grupo Novaland: O desenvolvimento urbano bem planejado, a infraestrutura sincronizada e a criação de um ambiente de investimento transparente ajudarão Dong Nai a melhorar a eficiência do uso da terra, a criar uma forte atração para fluxos de capital comercial e de serviços de alta qualidade, promovendo assim o desenvolvimento urbano verde e o crescimento sustentável da cidade.
Hoang Loc
Fonte: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
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