A economia dos EUA recebeu notícias positivas inesperadas.

De acordo com dados divulgados pelo Departamento de Comércio dos EUA em 18 de outubro, a construção de novas casas no país se recuperou em setembro.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

Apesar de uma recuperação parcial em setembro, o mercado imobiliário dos EUA como um todo permanece em situação difícil devido ao aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários e aos altos preços dos imóveis. (Fonte: Reuters)

No entanto, as taxas de juros dos empréstimos hipotecários, atualmente em seu nível mais alto em quase 23 anos, podem retardar a recuperação do mercado imobiliário como um todo.

O número total de novas casas iniciadas nos EUA aumentou 7% em setembro, após cair para o nível mais baixo em mais de um ano em agosto. O número de novas casas unifamiliares, que representam a maior parte da construção residencial, subiu 3,2%, para 963.000 em setembro.

O número de unidades habitacionais multifamiliares com construção iniciada também aumentou 17,1%, atingindo 383.000 unidades em setembro. No entanto, com as condições de crédito restritas, as construtoras podem ter dificuldades para obter financiamento para seus projetos.

Além disso, o número de pedidos de alvará de construção, um indicador das tendências futuras da construção civil, diminuiu 4,4%. No entanto, os pedidos de alvará para casas unifamiliares em setembro aumentaram 1,8%, atingindo 965.000 unidades, o nível mais alto desde maio de 2022.

Em contrapartida, o número de alvarás de construção para edifícios multifamiliares caiu drasticamente em 14,0%, para 459.000 solicitações.

Apesar de uma recuperação parcial em setembro, o mercado imobiliário americano como um todo permanece em situação difícil devido ao aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários e aos altos preços dos imóveis, que reduzem a acessibilidade a níveis historicamente baixos. A alta dos custos de financiamento, que atingiram os maiores patamares em décadas, está fazendo com que muitos compradores americanos relutem completamente em comprar uma casa.

Segundo a Mortgage Bankers Association (MBA), a taxa de juros média para empréstimos com taxa fixa de 30 anos subiu para 7,70% na semana passada, o nível mais alto desde novembro de 2000.

Os dados sobre vendas de casas novas e usadas, divulgados ainda este mês, fornecerão mais pistas sobre as perspectivas para o mercado imobiliário dos EUA.

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