Feriado Tet antecipado e longo para muitos corretores

O feriado do Tet mais cedo em muitos anos

Todo final de ano, perto do Ano Novo Lunar, muitas empresas imobiliárias organizam uma série de programas de vendas para estimular o mercado e atrair investidores que usam seu fluxo de caixa ocioso no final do ano para comprar e vender imóveis.

No entanto, diferentemente dos anos anteriores, o mercado imobiliário deste ano apresentou um cenário pessimista desde o início de 2023 até o final do ano, fazendo com que muitas empresas enfrentassem dificuldades.

Além disso, corretoras e vendedores estão em situação de "desemprego". Por conta disso, o setor imobiliário está tendo um feriado "recorde" do Tet.

Em conversa com Nguoi Dua Tin , o Sr. Phan Minh Nghia (residente em Binh Thanh, corretor imobiliário) disse: “Minha empresa deu às pessoas um dia de folga desde 5 de dezembro do calendário lunar (ou seja, dezembro) para que todos pudessem voltar para casa mais cedo. Nos anos anteriores, no final do ano, todos trabalhavam em plena capacidade para vender mercadorias e encontrar clientes que trouxessem seu dinheiro extra para comprar casas no final do ano. No entanto, este ano, tem sido difícil encontrar compradores para imóveis desde o início do ano. Mantivemos isso até agora, mas não melhorou muito, então temos que deixar nossos corretores imobiliários tirarem uma folga mais cedo.”

Dizem que este ano os corretores imobiliários terão um feriado prolongado e antecipado recorde no feriado do Tet.

A Sra. Le Thi Hoa (funcionária do Grupo Danh Khoi) também disse que este ano o grupo não tem muitas fontes de produtos para vender, reduzindo o quadro de funcionários, incluindo muitos corretores que foram demitidos. Portanto, durante o Ano Novo Lunar, os vendedores receberam licença antecipada e só voltaram a trabalhar no final de janeiro.

Segundo a Sra. Hoa, voltar para casa mais cedo é inevitável quando a empresa não consegue vender produtos sem comissão. Se eles continuarem na cidade até o final do ano, quando os preços aumentam, assim como os voos e trens, não terão dinheiro para voltar para casa.

Um representante do Thang Loi Group também disse que, desde 10 de dezembro, eles começaram a demitir corretores, deixando apenas alguns funcionários nos departamentos administrativos para continuar trabalhando.

“Este ano, os corretores podem tirar o feriado do Tet mais cedo do que em todos os anos devido a vários fatores, incluindo a ausência de clientes e produtos não vendidos, então eles permitem que os funcionários tirem o feriado mais cedo para retornar às suas cidades natais e evitar altos custos durante o Tet”, disse um representante do Thang Loi Group.

Algumas empresas imobiliárias interromperam suas atividades de corretagem e deram aos funcionários o feriado antecipado do Tet.

O Sr. Ha Van Thien, vice-diretor geral do Tran Anh Group, disse que a empresa agora concedeu ao setor empresarial um feriado do Tet a partir de meados de dezembro de 2023. Outros setores da empresa iniciarão seus feriados a partir de meados de janeiro de 2024 e os demais departamentos importantes também terão feriados do Tet mais cedo do que todos os anos.

"Este ano, a situação econômica está difícil, os produtos imobiliários estão difíceis de oferecer ao mercado, o número de clientes também está muito menor e a demanda é quase nula. A empresa deixou os corretores saírem mais cedo para se reestruturar e reduzir os custos operacionais", disse o Sr. Thien.

Continuar vendendo

Enquanto algumas empresas deixam seus funcionários tirarem férias antecipadas do Tet, muitas outras "aproveitam a última chance" organizando vendas e lançando produtos para encontrar fontes de dinheiro para aumentar a renda dos funcionários.

O Sr. Le Dinh Lang, Diretor da Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, afirmou: "Este ano, o mercado imobiliário enfrentou muitas dificuldades. Desde o início do ano, a liquidez tem sido baixa, então, se você quiser vender, terá que se esforçar para encontrar clientes e organizar muitos programas para lançar projetos e produtos e estimular os compradores. Principalmente no final do ano, você terá que publicar anúncios para encontrar investidores que busquem terrenos perto de Tet."

“Todos os anos, quando chega dezembro, há muitos clientes querendo comprar imóveis, mas este ano há muito poucos e quase nenhum dinheiro é gasto. Inicialmente, minha empresa planejou deixar os corretores tirarem férias do Tet mais cedo do que o planejado. Mas então, todos decidiram tirar férias mais tarde para vender produtos e ganhar mais dinheiro para voltar para casa para o Tet”, compartilhou o Sr. Lang.

Algumas empresas ainda permitem que corretores trabalhem para encontrar clientes e gerar renda.

Outro representante, a Asia Real Estate Joint Stock Company, disse que, no início de dezembro, esta unidade e quatro empresas do sistema organizaram um programa para apresentar o projeto e oferecê-lo aos clientes. Este é o último evento do ano lunar de 2023 para atrair investidores e vender produtos para aumentar a renda dos corretores, para que todos possam voltar para casa e celebrar o Tet com suas famílias.

O Sr. Le Van Hung, Diretor da Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, disse: "No momento, minha empresa ainda não teve o feriado do Tet porque também estamos focados na venda de projetos. No entanto, a liquidez está muito baixa desta vez. Anteriormente, 3 corretores vendiam 1 produto, mas agora são necessários 7 para termos clientes suficientes para lançar. Embora o mercado esteja difícil e haja poucos clientes, ainda precisamos implementar ativamente as vendas no final do ano para encontrar uma fonte de renda."

“O Tet está se aproximando, muitos vendedores e corretores também enfrentaram dificuldades no ano passado, a renda com a venda de produtos não é muito grande, então este ano também temos o feriado do Tet como todos os anos, depois de 20 de dezembro. Durante esses dias, ainda estamos procurando investidores, vendendo produtos para aumentar a renda antes que todos voltem para casa e se reúnam com suas famílias”, disse o Sr. Hung.

Uma unidade organizou um evento de apresentação de produto perto de Tet antes de enviar os funcionários para casa no feriado de Tet.

De acordo com a pesquisa de Nguoi Dua Tin , a maioria das empresas permite que os corretores retornem ao trabalho mais tarde do que nos anos anteriores. Pode-se dizer que este ano é a época em que os corretores têm o feriado do Tet mais cedo, que dura quase todo o mês de janeiro.

“Atualmente, o mercado não está vibrante, a cesta de produtos é escassa, especialmente no início do ano, e a psicologia da compra de imóveis também é limitada. Portanto, será no final do primeiro trimestre de 2024 que poderemos considerar que tudo voltará a funcionar sem problemas. Portanto, os corretores continuarão tendo uma longa pausa”, compartilhou o Sr. Hung.

Antes do longo feriado do Tet, muitos corretores imobiliários e empresários esperam que, em 2024, o mercado tenha liquidez para estimular a demanda por indústrias em desenvolvimento.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm