O Sr. Dang Le Nguyen Vu, presidente do Grupo Trung Nguyen, é amplamente conhecido por sua marca de café com estilo de montanha e por sua coleção de supercarros de luxo. No entanto, ele também investiu no setor imobiliário.
Esses projetos incluem obras típicas como a Cidade do Café; a Exposição e Mostra de Produtos do Café Trung Nguyen - Loc An; o Desenvolvimento Agrícola e Pecuário combinado com Ecoturismo (comuna de Krong A, distrito de M'Drak); a Área Turística das Cachoeiras Dray Sap Thuong e Dray Nur (Krong Ana); a Pousada Trung Nguyen (bairro de Tan Loi, cidade de Buon Ma Thuot)...
No entanto, ao longo dos anos, alguns projetos sofreram atrasos, construções permanecem inacabadas, alguns projetos receberam terrenos, mas as indenizações ainda não foram pagas e, recentemente, alguns projetos do Grupo Trung Nguyen foram colocados sob revisão para possível revogação.
Lenda de Trung Nguyen - Área de Exposição e Mostra de Café Loc An
Com uma área de mais de 1,5 hectares, o projeto Trung Nguyên Legend - Área de Exposição e Mostra de Café Lộc An, no distrito de Bảo Lâm, recebeu aprovação de investimento do Comitê Popular Provincial de Lâm Đồng em outubro de 2017. A previsão é de que a Trung Nguyên conclua o projeto e o coloque em operação até o final do terceiro trimestre de 2019.
O projeto tem como objetivo criar um espaço para visualização e exposição dos produtos de café Trung Nguyen para venda, juntamente com serviços de alimentação e bebidas.
O Ministério do Planejamento e Investimento concluiu anteriormente que este projeto era um dos 14 projetos na província de Lam Dong que estavam atrasados em relação à decisão de política de investimento e, portanto, recomendou a revogação e o encerramento das operações do projeto.
A área de exposição e demonstração dos produtos de café Trung Nguyen Legend ainda não está concluída (Foto: An Khang).
Desde 2022, a província de Lam Dong decidiu encerrar as operações do projeto devido a atrasos na utilização do terreno, em violação das disposições da Lei de Terras de 2013, e atrasos no progresso do investimento no projeto, em violação da Lei de Investimentos de 2014 e da Lei de Investimentos de 2020.
Em maio de 2023, o Comitê Popular da província de Lam Dong emitiu um documento designando o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para liderar a revisão da proposta de recuperação e gestão de terras neste projeto.
Recentemente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Lam Dong emitiu uma resposta por escrito referente à solicitação da Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company para continuar utilizando a área de 4.337m² no projeto mencionado anteriormente.
Contudo, o Departamento afirmou que a proposta da Trung Nguyen Company não tinha fundamento para ser considerada. O Departamento Provincial de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que a Lei de Terras estipula que, nos casos em que o Estado retoma terras devido a violações da lei de terras relativas ao prazo de implementação do projeto, e o investidor não tiver colocado a terra em uso após o período prorrogado, o Estado retomará a terra sem compensação pela terra e pelos bens a ela vinculados.
Anteriormente, a Trung Nguyen Company apresentou um pedido por escrito para continuar utilizando o terreno de 4.337 m² no projeto Trung Nguyen Legend - Loc An. A empresa afirmou que os 4.337 m² foram legalmente adquiridos da Tien Dat II Tea Company Limited, de acordo com um certificado de direito de uso da terra emitido pelo Comitê Popular da Província de Lam Dong em abril de 2002.
Os restantes 11.192 m² dos 15.529 m² de terreno recuperado para o projeto foram arrendados pelo Comitê Popular da Província de Lam Dong. De 2007 a 2016, a empresa utilizou esse terreno para estabelecer uma filial. Em 2017 (15 anos após receber a transferência), a empresa utilizou esses 4.337 m², juntamente com os 11.192 m² arrendados do Estado, para investir no projeto Trung Nguyen Legend.
Segundo a Trung Nguyen Company, a área de 4.337 m² não se enquadra na categoria de terrenos alocados ou arrendados pelo Estado. Quando o projeto for encerrado, a empresa deverá reaver esse terreno.
Projeto Cidade do Café
O projeto Coffee City é a primeira incursão de Trung Nguyen no setor imobiliário. Anteriormente, este projeto era conhecido como Área Urbana Ecológica e Cultural do Café Suoi Xanh, no bairro de Tan Loi, cidade de Buon Ma Thuot, província de Dak Lak.
O projeto, descrito como abrangendo 45,45 hectares, inclui apartamentos, moradias, habitações sociais, instalações educacionais e muito mais. De acordo com a descrição, o projeto conta com diversas comodidades, como uma área de leitura, uma zona comercial e gastronômica e uma área de esportes e lazer. Os apartamentos são divididos em diferentes tipos com preços variados, que vão de mais de 9 bilhões de VND por unidade para um apartamento de 350m² a mais de 13 bilhões de VND por unidade para um apartamento de 416m².
Representação do projeto Coffee City (Foto: Trung Nguyen).
Este projeto foi idealizado em 2006, recebeu aprovação de investimento em 2016 e teve início em janeiro de 2017.
O investidor está implementando o projeto em duas fases, incluindo itens como um museu, casas geminadas, lojas comerciais, um shopping center, um hotel resort e um parque cafeeiro cultural e ecológico...
Em relação ao estado atual do projeto, alguns componentes foram concluídos e estão em uso, como o Museu Mundial do Café. Em abril, as atualizações de progresso mostravam que algumas seções de casas geminadas e casas em banda tiveram suas fachadas finalizadas, enquanto outras estavam em fase de acabamento ou construção da estrutura.
Na primeira fase, o Comitê Popular da cidade de Buon Ma Thuot aprovou o plano de indenização e apoio, bem como os custos de organização dessa indenização e apoio decorrentes da recuperação de terras pelo Estado para a construção do projeto. O custo total da indenização e do apoio ultrapassa 116 bilhões de VND, afetando 80 famílias. A área recuperada, com mais de 19 hectares, foi entregue ao investidor para a execução do projeto.
Na segunda fase, em 15 de junho de 2018, o Centro de Desenvolvimento Territorial da cidade de Buon Ma Thuot enviou um documento solicitando à empresa Trung Nguyen o fornecimento da documentação pertinente ao projeto. Contudo, a Trung Nguyen entregou apenas as demarcações preliminares, sem cooperar ou fornecer os documentos necessários.
Progresso das construções de casas geminadas e imóveis comerciais em Coffee City até abril de 2023 (Foto: Trung Nguyen).
O atraso do projeto tem causado dificuldades para os moradores em seu cotidiano, incluindo a falta de acesso à água potável e a impossibilidade de reparar casas e estradas danificadas. Em uma coletiva de imprensa no início de julho, um representante do Comitê Popular da cidade de Buon Ma Thuot afirmou que a prefeitura analisará a situação e apresentará um relatório ao Comitê Popular Provincial, solicitando ao investidor que se comprometa a implementar o projeto dentro do prazo para garantir a qualidade de vida dos moradores. Caso a empresa não cumpra o prometido, a área será aterrada.
Esta área de ecoturismo é apelidada de "a versão vietnamita de Dubai".
Outro projeto para o qual o Grupo Trung Nguyen recebeu aprovação de investimento do Comitê Popular Provincial de Dak Lak em 2004 é o Projeto de Desenvolvimento e Criação de Gado combinado com Ecoturismo (comuna de Krong A, distrito de M'Drak).
Este projeto também é considerado a "versão vietnamita de Dubai". Apresenta-se como tendo uma área de 595 hectares, um capital social de 68 bilhões de VND e 377 hectares de terras agrícolas arrendadas pelas autoridades locais para a construção dos componentes iniciais do investimento.
Em 15 de janeiro de 2018, o Comitê Popular da província de Dak Lak solicitou à Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company que desse prosseguimento aos procedimentos para ajustar os objetivos e a escala do projeto de acordo com os regulamentos; que fornecesse um compromisso por escrito de concluir e colocar em operação a área de ecoturismo antes de novembro de 2019; e que cumprisse todas as obrigações fiscais ao implementar projetos na província.
No entanto, após muitos anos de atrasos no projeto, em 2021, o Comitê Popular Provincial emitiu uma decisão para adicionar este projeto ao Plano de Uso da Terra de 2021 do distrito de M'Đrắk.
Área Cênica da Colina Cu H'Lam
A Área Cênica da Colina Cư H'Lâm está sendo desenvolvida pela Dang Le Tourism Investment Co., Ltd. (parte do Grupo Trung Nguyen). O projeto, anunciado como abrangendo 62 hectares, tem previsão de início de construção em 2016.
No entanto, em 2017, a província de Dak Lak anunciou uma prorrogação do prazo de implementação do projeto para outubro de 2019. O Comitê Popular do distrito de Cu M'gar foi solicitado a agilizar o processo de indenização e desapropriação de terras após a aprovação do plano de indenização, apoio e reassentamento pela autoridade competente, e a entregar prontamente as terras ao investidor para a implementação do projeto.
Fonte
![[Foto] O primeiro-ministro Le Minh Hung preside a sessão temática sobre a promoção do desenvolvimento científico e tecnológico e da inovação.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
