As instalações do centro permanecem fechadas.

Estabelecimentos quentes fechados

No início de junho, uma série de imóveis em ruas centrais da cidade de Ho Chi Minh, como Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi, Dong Khoi, etc., ainda exibiam placas de "aluga-se". A maioria desses imóveis estava fechada desde o final do ano passado e ainda não havia encontrado inquilinos. O caso mais notável era o da fachada da Rua Le Loi (Distrito 1), ao lado do Mercado Ben Thanh, estendendo-se até o cruzamento da Rua Pasteur, sem compradores ou vendedores. A área central da cidade foi reaberta no final de abril, quando os bunkers da linha de metrô foram oficialmente removidos, mas ainda não há inquilinos. Da mesma forma, alguns imóveis na Rua Dong Khoi, conhecida como a rua mais cara da cidade, também estão fechados.

Segundo o levantamento do autor, o número de imóveis fechados com placas de "aluga-se" aumentou em relação a fevereiro de 2023, período posterior ao Ano Novo Lunar. Na esquina das ruas Nguyen Hue e Ngo Duc Ke, onde antes funcionava um restaurante japonês muito popular, a fachada agora está coberta de anúncios de casas para alugar. Ao lado, diversas casas geminadas também exibem placas de "aluga-se", criando uma área deserta. Próximo à Catedral de Notre Dame, o McDonald's e o Saigon La Poste - Café Lounge fecharam as portas e não há novos inquilinos. A região do Lago das Tartarugas, na Rua Pham Ngoc Thach, também está deserta, com muitos cafés fechando as portas.

Muitos estabelecimentos nas ruas centrais da cidade de Ho Chi Minh permanecem fechados.

A Rua da Moda Nguyen Trai, que se estende do Distrito 1 ao Distrito 5, também apresenta muitas lojas fechadas. Ao contrário da cena movimentada de antigamente, com a escolha de roupas acontecendo, agora muitas lojas têm apenas um ou dois clientes, ou somente o vendedor. Seguindo para a Rua Nguyen Dinh Chieu, o número de estabelecimentos fechados se mistura com pontos de venda... Não apenas lojas de moda, mas também restaurantes, cafés, empresas e escritórios seguiram essa tendência. Muitos lugares podem simplesmente ter encerrado as atividades, por isso as placas antigas ainda não foram removidas.

De acordo com a explicação geral, o poder de compra na maioria das indústrias está em um nível baixo. Enquanto isso, o custo do aluguel de imóveis em áreas centrais da cidade é bastante elevado, tornando-o inviável para muitas empresas. Um vendedor de uma loja de roupas na Rua Nguyen Trai relatou que o aluguel de uma casa geminada ainda gira em torno de 100 milhões de VND por mês. Após a pandemia de Covid-19, o preço do aluguel diminuiu, mas não muito, enquanto o poder de compra continua a cair. Já os imóveis maiores, localizados em cruzamentos de ruas movimentadas como Ly Tu Trong e Nguyen Hue, chegam a custar cerca de 500 milhões de VND por mês. Se somarmos os custos com funcionários, administração e outros, e considerando a escassez de clientes, fica difícil obter lucro.

Imóvel em localização privilegiada fechado há meses

A situação ainda não "esquentou".

A Sra. Ngoc Hoa, proprietária de uma fábrica de roupas femininas no distrito de Tan Phu, reclamou que "os negócios nunca estiveram tão fracos". Ela disse que sua fábrica é especializada na confecção de roupas femininas para venda por atacado a diversas barracas nos mercados de Tan Binh e An Dong. Antes, em média, sua fábrica vendia quase mil peças por mês. No entanto, desde o Ano Novo Lunar até agora, as vendas estão baixas. Mesmo em todo o mês de maio, ela vendeu menos de cem peças. "Antes, em média, cada barraca ligava para encomendar algumas centenas de itens de uma vez. Agora, às vezes, elas esperam um mês inteiro sem receber notícias de ninguém. Depois de décadas nesse ramo, está muito lento. Não sei quando a situação vai melhorar", lamentou a Sra. Ngoc Hoa.

A Rua Bui Vien Western está "presa" em uma onda de retorno de estabelecimentos comerciais: lojistas trabalham 20 horas por dia para sobreviver.

Até mesmo os setores de eletrônicos e telefonia móvel estão enfrentando dificuldades. A gigante Mobile World anunciou que sua receita nos primeiros quatro meses deste ano caiu 23% em comparação com o mesmo período do ano passado. Em particular, as redes Mobile World e Dien May Xanh registraram uma queda de 30% na receita. A rede de supermercados Bach Hoa Xanh apresentou um aumento de 4% na receita em relação ao mesmo período do ano passado, mas fechou 20 lojas. Anteriormente, o relatório do primeiro trimestre de 2023 da Mobile World havia anunciado uma queda de quase 26% na receita e uma queda de 98,5% no lucro em comparação com o primeiro trimestre de 2022. Até mesmo as lojas de alimentos relataram que o poder de compra continua diminuindo e não há sinais de recuperação.

O Dr. Nguyen Quoc Viet, Vice-Diretor do Instituto de Pesquisa Econômica e Política da Universidade de Economia (Universidade Nacional do Vietnã, Hanói), afirmou que, segundo suas observações, não só na Cidade de Ho Chi Minh, mas também na capital Hanói, o número de estabelecimentos fechados ou lojas que abrem mais cedo nos fins de semana é bastante elevado. Os gastos e as compras ainda são escassos e não apresentam diferenças em relação ao início do ano. Enquanto as famílias reduzem os gastos, as empresas também se mostram na defensiva. Pesquisas e conversas com diversas empresas indicam que os estoques em todos os setores estão em níveis elevados, devido à queda acentuada tanto na demanda interna quanto na de exportação. O índice de gerentes de compras (PMI) do Vietnã e de muitos outros países permanece baixo, abaixo de 50 pontos, demonstrando que a produção ainda não se recuperou.

"O consumo de serviços nas duas principais capitais do país, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, não apresentou mudanças realmente positivas", enfatizou o Dr. Nguyen Quoc Viet. Portanto, ele propôs que o Governo intensifique a implementação de políticas paralelas mais drásticas, incluindo políticas monetárias e fiscais, para apoiar empresas e a população, pois "uma mão só não basta, são necessárias duas". Especialmente agora que a inflação deixou de ser uma ameaça para o Vietnã, é possível promover fortemente diversas atividades para gerar confiança em empresas e cidadãos.

Além disso, muitas políticas foram introduzidas, mas não são realmente eficazes devido à fraca implementação. Por exemplo, a política de gastos públicos ainda está estagnada, deixando quase 1 milhão de bilhões de VND parados no tesouro sem poder entrar na economia. Ou o pacote de apoio à taxa de juros de 2% para empresas; a política de empréstimos para apoiar o desenvolvimento de habitações sociais e compradores de imóveis não avançou. A política de redução de 2% do imposto sobre valor agregado ainda está pendente... É necessário dar atenção à implementação de diversas políticas para reduzir imediatamente todos os tipos de custos para as empresas. Isso ajudará a melhorar a competitividade dos produtos nacionais, ajudará as empresas a obterem lucro, o que significa renda para os trabalhadores, estimulando o consumo interno.

O Índice de Gerentes de Compras (PMI, na sigla em inglês) da S&P Global para o setor manufatureiro do Vietnã caiu para 45,3 em maio, ante 46,7 em abril. Esta foi a terceira queda mensal consecutiva e a mais acentuada desde setembro de 2021. O setor manufatureiro do Vietnã continuou a se contrair em maio, com a demanda permanecendo fraca. A produção e os novos pedidos caíram ainda mais, à medida que as empresas reduziram o número de funcionários e as compras, respectivamente. Enquanto isso, a confiança empresarial continuou a declinar. Com a queda contínua dos novos pedidos, as empresas também reduziram a produção no meio do segundo trimestre do ano. A produção caiu em todos os três setores manufatureiros, com a queda mais acentuada em bens intermediários. Algumas empresas reduziram o número de funcionários devido à diminuição da carga de trabalho. Isso, combinado com algumas demissões voluntárias, levou a uma nova queda no emprego em maio, embora em um ritmo menor do que na pesquisa anterior. Os estoques de produtos acabados também caíram, à medida que as empresas ajustaram a produção em linha com a queda dos novos pedidos. Esta foi a primeira queda em três meses…

Link da fonte: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm