O centro comercial permanece fechado.

Imóveis "quentes" são vendidos.

No início de junho, diversos espaços comerciais em ruas centrais da Cidade de Ho Chi Minh, como Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi e Dong Khoi, ainda exibiam placas de "Aluga-se". A maioria desses espaços estava fechada desde o final do ano anterior e ainda não havia encontrado inquilinos. O exemplo mais notável era a fachada da Rua Le Loi (Distrito 1), ao lado do Mercado Ben Thanh e estendendo-se até o cruzamento com a Rua Pasteur, que estava deserta. O centro da cidade havia se tornado menos congestionado desde o final de abril, quando as barreiras de construção da linha de metrô foram oficialmente removidas, mas ainda faltavam inquilinos. Da mesma forma, alguns espaços na Rua Dong Khoi, outrora considerada a rua mais cara da cidade, permaneciam fechados.

Segundo o levantamento do autor, o número de estabelecimentos fechados e placas de "aluga-se" é maior do que em fevereiro – o período posterior ao Ano Novo Lunar de 2023. No cruzamento das ruas Nguyen Hue e Ngo Duc Ke, onde antes funcionava um restaurante japonês muito popular, a fachada agora está repleta de anúncios de "aluga-se". Além disso, diversas casas geminadas também exibem placas de "aluga-se", criando uma área deserta. Próximo à Catedral de Notre Dame, o McDonald's e o Saigon La Poste - Café Lounge encerraram suas atividades e os imóveis ainda não encontraram novos inquilinos. A área ao redor do Lago da Tartaruga, na Rua Pham Ngoc Thach, também está deserta, com muitos cafés sem conseguir sobreviver.

Numerosos espaços comerciais nas ruas centrais da cidade de Ho Chi Minh permanecem fechados.

A Rua Nguyen Trai, uma rua de moda que se estende do Distrito 1 ao Distrito 5, também tem muitas lojas que fecharam as portas. Ao contrário das multidões de compradores de antes, muitas lojas agora têm apenas um ou dois clientes olhando as vitrines, ou apenas o vendedor. Seguindo para a Rua Nguyen Dinh Chieu, o número de estabelecimentos fechados se mistura com lojas que permanecem abertas... Essa tendência não se limita a lojas de moda; restaurantes, cafés e muitas empresas e escritórios estão seguindo o mesmo caminho. Muitos lugares podem ter fechado recentemente, já que suas placas antigas ainda não foram removidas.

De modo geral, o poder de compra na maioria dos setores está baixo atualmente. Enquanto isso, o custo do aluguel de espaços comerciais em áreas centrais da cidade é bastante elevado, tornando-o inacessível para muitos negócios. O proprietário de uma loja de roupas na Rua Nguyen Trai relatou que o aluguel de um imóvel de frente para a rua permanece em torno de 100 milhões de VND por mês. Após a pandemia de Covid-19, os aluguéis diminuíram, mas não significativamente, enquanto o poder de compra continua a cair. Para espaços maiores em cruzamentos de ruas mais movimentadas, como Ly Tu Trong e Nguyen Hue, os aluguéis podem chegar a cerca de 500 milhões de VND por mês. Somando-se a isso os custos com pessoal e administração, e considerando que o fluxo de clientes permanece baixo, é difícil obter lucro.

O imóvel, situado numa localização privilegiada, está fechado há meses.

A situação não melhorou.

A Sra. Ngoc Hoa, proprietária de uma fábrica de roupas femininas no distrito de Tan Phu, lamentou: "Os negócios estão mais lentos do que nunca". Ela explicou que sua fábrica é especializada na venda por atacado de roupas femininas para diversas barracas nos mercados de Tan Binh e An Dong. Anteriormente, sua fábrica vendia em média quase mil produtos por mês. No entanto, desde o Ano Novo Lunar, as vendas caíram drasticamente. De fato, ela vendeu menos de cem produtos em todo o mês de maio. "Antes, cada barraca ligava para encomendar centenas de itens de uma só vez. Agora, às vezes esperamos um mês inteiro sem receber nenhuma ligação. Depois de décadas neste ramo, esta é a primeira vez que vivencio uma queda tão acentuada. Não sei quando as coisas vão melhorar", preocupou-se a Sra. Ngoc Hoa.

A rua Bui Vien, conhecida como "Rua Ocidental", está sendo invadida por uma onda de lojistas que estão retornando aos seus imóveis alugados: os proprietários de lojas estão trabalhando 20 horas por dia apenas para sobreviver.

Até mesmo empresas que vendem eletrônicos e celulares estão enfrentando dificuldades. A gigante The Gioi Dien May (Mobile World) anunciou uma queda de 23% na receita nos primeiros quatro meses deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. Especificamente, as redes The Gioi Dien May e Dien May Xanh registraram uma queda de 30% na receita. A rede de supermercados Bach Hoa Xanh registrou um aumento de 4% na receita em comparação com o mesmo período do ano passado, mas a empresa fechou 20 lojas. Anteriormente, o relatório do primeiro trimestre de 2023 da The Gioi Dien May mostrou uma queda de quase 26% na receita, mas os lucros despencaram 98,5% em comparação com o primeiro trimestre de 2022. Até mesmo os supermercados relatam quedas contínuas na demanda do consumidor, sem sinais de recuperação.

O Dr. Nguyen Quoc Viet, Vice-Diretor do Instituto de Pesquisa Econômica e Política da Universidade de Economia (Universidade Nacional do Vietnã, Hanói), afirmou que, segundo suas observações, não só na Cidade de Ho Chi Minh, mas também em Hanói, o número de empresas ou lojas que fecham mais cedo nos fins de semana é bastante elevado. Os gastos e as compras permanecem escassos e não apresentam diferenças significativas em comparação com o início do ano. Enquanto as famílias reduzem seus gastos, as empresas também adotam uma postura defensiva. Pesquisas e conversas com diversas empresas mostram que os níveis de estoque em todos os setores estão altos, devido à queda acentuada tanto na demanda interna quanto na exportação. O Índice de Gerentes de Compras (PMI, na sigla em inglês) no Vietnã e em muitos outros países continua baixo, abaixo de 50 pontos, indicando que a produção ainda não se recuperou.

"O consumo de serviços nos dois principais polos econômicos do país, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, ainda não apresentou mudanças verdadeiramente positivas", enfatizou o Dr. Nguyen Quoc Viet. Portanto, ele propôs que o governo implemente políticas simultâneas e decisivas, tanto monetárias quanto fiscais, para apoiar empresas e a população, pois "uma mão só não basta; são necessárias duas". Especialmente agora que a inflação deixou de ser uma ameaça para o Vietnã, o governo pode promover agressivamente diversas atividades para gerar confiança entre empresas e cidadãos.

Além disso, muitas políticas foram introduzidas, mas não se mostraram verdadeiramente eficazes devido à fraca implementação. Por exemplo, as políticas de gastos públicos ainda estão paralisadas, deixando quase 1 trilhão de VND ociosos no tesouro sem entrar na economia. Da mesma forma, o pacote de apoio à taxa de juros de 2% para empresas e a política de empréstimos para apoiar o desenvolvimento de habitações sociais e compradores de imóveis também não avançaram. A política de redução de 2% do imposto sobre valor agregado ainda está pendente... É necessário implementar diversas políticas para reduzir imediatamente os custos para as empresas. Só assim poderemos melhorar a competitividade dos produtos nacionais, ajudar as empresas a se tornarem lucrativas, o que, por sua vez, significa renda para os trabalhadores, estimulando, assim, o consumo interno.

O Índice de Gerentes de Compras (PMI, na sigla em inglês) do setor manufatureiro do Vietnã, divulgado pela S&P Global, caiu para 45,3 em maio, ante 46,7 em abril. Esta é a terceira queda consecutiva e a maior desde setembro de 2021. O setor manufatureiro do Vietnã continuou a enfraquecer em maio, com a demanda permanecendo fraca. A produção e os novos pedidos caíram acentuadamente, à medida que as empresas reduziram o número de funcionários e, consequentemente, as compras. Enquanto isso, a confiança empresarial continuou a declinar. Com a queda contínua dos novos pedidos, as empresas também reduziram a produção no meio do segundo trimestre. A produção diminuiu em todos os três setores manufatureiros, com a queda mais acentuada no setor de bens intermediários. Algumas empresas reduziram seu quadro de funcionários devido à diminuição da carga de trabalho. Isso, juntamente com algumas demissões voluntárias, levou a uma queda contínua no emprego em maio, embora o ritmo de declínio tenha sido menos acentuado do que na pesquisa anterior. Os estoques de produtos acabados também diminuíram, à medida que as empresas ajustaram a produção à queda nos novos pedidos. Esta foi a primeira queda em três meses…

Link da fonte: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm