A Sra. Nguyen Thi Toan prepara uma refeição em sua unidade habitacional social na área urbana noroeste, bairro de Rach Gia. Foto: KIEU DIEM
A preocupação com a compra de uma casa
Após o turno da tarde, o Sr. Phu Thanh Tam e a Sra. Nguyen Thi Ngoc Giau, coletores de lixo em uma empresa de construção urbana no bairro de Rach Gia, retornam ao seu pequeno quarto alugado, com menos de 20 metros quadrados. Esse quarto é o espaço onde sua família de quatro pessoas vive. Sua renda é de quase 11 milhões de VND por mês, mas o aluguel, a eletricidade e a água já custam 3 milhões de VND. O valor restante deve cobrir alimentação, educação dos filhos e outras despesas de subsistência.
“Minha esposa e eu tentamos coletar sucata para vender e ganhar um dinheiro extra, economizando um pouco a cada mês, mas não sabemos quando teremos dinheiro suficiente para comprar uma unidade habitacional social. Para comprar uma, precisamos de uma entrada, e os preços atuais dos imóveis são muito altos em comparação com nossa renda”, disse o Sr. Tam.
Todos os dias, enquanto recolhem o lixo na área urbana do Noroeste, o Sr. Tam e sua esposa observam as fileiras de moradias sociais que tanto desejam. Eles moram de aluguel há mais de 13 anos, pois comprar um terreno e construir uma casa está além de suas possibilidades. A Sra. Giau disse: "Minha única esperança é conseguir uma unidade habitacional social acessível, com a opção de obter um empréstimo e pagar em parcelas ao longo de um longo período, para que nossa família possa ao menos pensar em se estabelecer."
A história do Sr. Tam e da Sra. Giàu reflete as preocupações comuns de muitos trabalhadores e operários de baixa renda que vivem e trabalham em áreas urbanas, zonas industriais e polos industriais da província. Para eles, moradia é uma necessidade essencial para uma vida estável. Quando a moradia é precária, fica difícil para os trabalhadores se dedicarem integralmente aos seus empregos a longo prazo.
Conjunto habitacional social na zona urbana noroeste, bairro de Rach Gia. Foto: KIEU DIEM
A Sra. Nguyen Thi Toan em sua unidade habitacional social na área urbana noroeste, bairro de Rach Gia. Foto: KIEU DIEM
A oferta não tem acompanhado a demanda.
Com a urbanização e a expansão do espaço urbano após fusões, a demanda por moradias sociais em An Giang está crescendo. Os necessitados incluem não apenas trabalhadores de zonas industriais, mas também trabalhadores urbanos de baixa renda, jovens funcionários públicos e famílias sem moradia fixa.
De acordo com as metas do governo , a província de An Giang planeja investir na construção de 9.800 unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030, sendo 2.799 unidades concluídas entre 2021 e 2024 e outras 7.001 entre 2025 e 2030. Até o final de maio de 2026, a província contava com 13 projetos de habitação social com planos de investimento aprovados, totalizando 10.629 unidades, dos quais 9 já haviam iniciado a construção.
An Giang concluiu dois projetos: o projeto de habitação social na área urbana noroeste do bairro de Rach Gia, com 1.011 unidades de baixa altura, e o projeto de habitação social na área residencial de Tay Dai Hoc, com 448 unidades. Atualmente, há 7 projetos em construção, totalizando 6.579 unidades, das quais 3.200 serão parcialmente concluídas no período de 2021 a 2025.
Os dados acima demonstram que a província está atenta e promovendo a oferta de moradias sociais. Contudo, com base nas necessidades reais dos trabalhadores, fica evidente que o problema reside não apenas na quantidade de unidades a serem construídas, mas também no preço de venda, na acessibilidade, no valor da entrada, na disponibilidade de financiamento e nas modalidades de pagamento parcelado adequadas à renda dos trabalhadores.
Para muitas famílias da classe trabalhadora, o maior obstáculo é não ter poupanças iniciais suficientes. O rendimento mensal mal dá para cobrir as despesas de habitação, a renda e as propinas escolares dos filhos, pelo que ter o valor da entrada disponível é uma enorme pressão.
O Sr. Phu Thanh Tam e a Sra. Nguyen Thi Ngoc Giau no quarto alugado onde moram há 10 anos. Foto: KIEU DIEM
Mais oportunidades para pessoas de baixa renda
Graças a políticas preferenciais, a Sra. Nguyen Thi Toan, uma trabalhadora do bairro de Rach Gia, conseguiu comprar uma unidade habitacional social na área urbana noroeste. Para comprar a casa, ela e o marido receberam algum apoio financeiro da família e contraíram um empréstimo para cobrir o valor da entrada. A renda do marido é usada para pagar as parcelas mensais do financiamento bancário. A Sra. Toan aproveita seu tempo livre para fazer trabalhos domésticos por hora e complementar sua renda. “Graças à taxa de juros preferencial e ao longo prazo de pagamento, minha família pôde comprar uma casa. Se não tivéssemos recebido o apoio financeiro inicial de parentes e não tivéssemos conseguido um financiamento a longo prazo, não teríamos conseguido comprar uma casa”, compartilhou a Sra. Toan.
Ao longo do último período, as políticas de habitação social têm sido continuamente ajustadas para atenuar as dificuldades enfrentadas por compradores, investidores e localidades. O Decreto nº 54/2026/ND-CP altera e complementa diversas normas no setor imobiliário, incluindo a ampliação dos critérios para determinar a condição de não possuir um imóvel, a inclusão de mecanismos para declaração de renda, compromisso e auditoria posterior, e a padronização dos procedimentos de compra, venda, locação e arrendamento de imóveis de habitação social.
Além da acessibilidade, as políticas de crédito preferenciais também são um fator crucial. De acordo com o Banco de Políticas Sociais, pessoas elegíveis que compram ou alugam imóveis sociais podem obter empréstimos de até 80% do valor do contrato; no caso de empréstimos para construção, reforma ou reparo de imóveis, o limite é de até 70% do custo estimado ou do plano de utilização do capital, não podendo ultrapassar 1 bilhão de VND. O prazo máximo do empréstimo é de 25 anos e a taxa de juros atual é de 5,4% ao ano.
Para os trabalhadores, a habitação social precisa ser não apenas acessível, mas também ter um método de pagamento acessível. Se as prestações mensais forem equivalentes ou apenas ligeiramente superiores ao aluguel, o sonho da casa própria estará mais próximo da realidade para muitas famílias trabalhadoras. Quando as políticas são implementadas de forma transparente, alinhadas às necessidades e à acessibilidade financeira, a habitação social torna-se um sistema de apoio para que os trabalhadores estabilizem suas vidas e se comprometam com empregos de longo prazo.
Fonte: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html
