Cada casa possui um código eletrônico.

A partir de 1º de março de 2026, cada produto imobiliário no Vietnã receberá um código de identificação eletrônico único, conforme o Decreto Governamental nº 357/2025/ND-CP sobre a construção e gestão do sistema e banco de dados de informações do mercado imobiliário. Essa regulamentação contribui para aumentar a transparência, melhorar a eficiência da gestão e facilitar a busca e a transação de informações por cidadãos e empresas. Trata-se de um passo importante para atender às necessidades de desenvolvimento do mercado imobiliário.

De acordo com o Decreto 357, o código eletrônico de identificação do produto imobiliário, incluindo tanto as casas quanto a área construída dentro de um edifício, é uma sequência de caracteres alfanuméricos, com um máximo de 40 caracteres, atribuída individualmente a cada casa e a cada produto imobiliário dentro de um empreendimento. Cada código reflete a estrutura de informações, incluindo: código de identificação do terreno, código do projeto/construção, identificação da localização (se houver) e tipo de produto imobiliário.

A codificação é gerada automaticamente no sistema nacional de base de dados sobre habitação e mercado imobiliário, e os Departamentos de Construção locais irão atribuir o código de identificação aos projetos de desenvolvimento habitacional ao mesmo tempo que as autoridades emitem um documento notificando que a habitação está apta para venda.

No caso do investidor, imediatamente após a autoridade competente emitir a decisão de política de investimento ou a aprovação do investimento, a agência de gestão vinculará a conta de identificação eletrônica do investidor ao sistema.

O Decreto 357 não se limita apenas a produtos imobiliários, estipulando também a expansão do uso de códigos de identificação eletrônica para entidades relacionadas no mercado, incluindo: unidades administradoras e operadoras de edifícios residenciais; licenças de corretagem imobiliária; e indivíduos e organizações beneficiários de políticas de apoio à habitação. O objetivo é construir um sistema nacional de informação e um banco de dados centralizado e unificado sobre habitação e o mercado imobiliário, desde o nível central até o local. Isso é de grande importância para garantir a transparência do mercado, padronizar dados e melhorar a eficiência da gestão pública.

Anteriormente, a natureza fragmentada e inconsistente das informações imobiliárias dificultava a busca e a verificação por parte de compradores, vendedores e administradoras de imóveis. Os códigos de identificação eletrônicos ajudam a sistematizar as informações dos imóveis, garantindo que cada propriedade tenha seu próprio "cartão de identidade" exclusivo, facilitando a busca e o controle.

Como resultado, as autoridades podem acessar rapidamente registros, informações legais e o status de planejamento, ajudando a reduzir o tempo de processamento de transações, emissão de documentos, empréstimos, hipotecas, etc. Isso diminuirá a burocracia tanto para empresas quanto para cidadãos.

Dados consistentes e confiáveis ​​fornecem aos reguladores uma visão abrangente do mercado, permitindo-lhes formular políticas mais precisas e realistas, identificar riscos precocemente e mitigar fenômenos anormais, como aumentos repentinos de preços ou especulação.

É evidente que o Decreto 357 representa um passo concreto no roteiro para promover a transformação digital nacional, tornando os dados a base da governança moderna e do desenvolvimento sustentável. Quando a informação é digitalizada, interconectada e utilizada de forma eficaz, o mercado imobiliário opera com maior transparência, contribuindo para o desenvolvimento de uma economia digital abrangente.

Fonte: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/