O Decreto nasceu da escuta.

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A Lei de Terras de 2013 foi aprovada pela Assembleia Nacional e entrou em vigor em 1º de julho de 2014. Para implementar a Lei de Terras, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e os Ministérios da Justiça, Finanças e Agricultura e Desenvolvimento Rural assessoraram o desenvolvimento e a submissão ao Governo para promulgação de 25 Decretos (incluindo 16 Decretos recém-emitidos, 7 Decretos alterados e complementados e 2 Decretos substitutos); ministérios e filiais emitiram 59 Circulares e Circulares Conjuntas, das quais o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente presidiu a emissão de 46 Circulares. A emissão oportuna, síncrona e razoavelmente completa de documentos detalhando a implementação da Lei de Terras criou condições favoráveis para a implementação, contribuindo para a concretização da Lei de Terras.

No processo de organização da implementação da Lei de Terras, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente sempre ouve as opiniões, feedbacks e recomendações de agências, organizações, pessoas e empresas sobre as vantagens e dificuldades. O Ministério instruiu suas unidades a se coordenarem com as agências relevantes para pesquisar e propor alterações e complementações em documentos legais sob sua responsabilidade, ou a submeterem às autoridades competentes a emissão de documentos legais para remover prontamente as dificuldades e obstáculos enfrentados por localidades, pessoas e empresas na organização da implementação da Lei de Terras.

Decreto 10/2023/ND-CP contribui para promover o desenvolvimento do mercado imobiliário

Por exemplo, o Decreto 01/2017/ND-CP sobre a alteração e complementação de uma série de decretos detalhando a implementação da Lei de Terras forneceu orientação específica sobre o prazo para concessão de Certificados de Direito de Uso de Terra - um conteúdo com o qual as pessoas têm se preocupado há muito tempo, o que ajudou as pessoas a realizar procedimentos administrativos sobre terras em geral e procedimentos para concessão de livros vermelhos ao transferir direitos de uso de terras em particular; o Decreto 148/2020/ND-CP sobre a alteração e complementação de uma série de decretos detalhando a implementação da Lei de Terras forneceu orientação sobre alocação de terras e arrendamento de terras para pequenos e estreitos lotes de terra administrados pelo Estado, alterando os regulamentos sobre a concessão de livros vermelhos para cessionários de direitos de uso de terras em projetos de desenvolvimento habitacional; o Decreto 10/2023/ND-CP sobre a alteração e complementação de uma série de artigos dos decretos que orientam a implementação da Lei de Terras forneceu orientação mais clara sobre o caso de emissão online de livros vermelhos, regulamentos sobre a emissão de certificados para condotels; A Circular nº 09/2021/TT-BTNMT datada de 30 de junho de 2021 sobre a alteração e complementação de uma série de artigos das Circulares que detalham e orientam a implementação da Lei de Terras forneceu novas orientações sobre uma série de regulamentações sobre a emissão de livros vermelhos, conversão de finalidades de uso da terra... removendo assim fundamentalmente deficiências e obstáculos no nível local para liberar recursos, trazendo recursos de terra para o desenvolvimento socioeconômico .

Na reunião para a distribuição das tarefas dos últimos 6 meses de 2023 das unidades do setor fundiário do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, o Departamento de Planejamento e Desenvolvimento dos Recursos Terrestres e o Departamento de Registro e Informação de Dados Fundiários estabeleceram a meta de concluir 100% dos documentos do Programa para o desenvolvimento de documentos legais para garantir o progresso definido; priorizar a remoção de obstáculos e deficiências e vincular-se ao fortalecimento da disseminação e organização da aplicação da lei, promovendo a reforma dos procedimentos administrativos no setor fundiário, especificamente: Continuar a coordenar com as agências relevantes da Assembleia Nacional para receber pareceres dos deputados da Assembleia Nacional, aperfeiçoar o conteúdo das explicações, receber pareceres dos deputados da Assembleia Nacional, o Projeto de Lei de Terras para submeter à Assembleia Nacional para consideração e aprovação. Ao mesmo tempo, concentrar-se na conclusão dos documentos detalhando a implementação da Lei para submeter às autoridades competentes para promulgação para garantir que entrem em vigor ao mesmo tempo que a data efetiva da Lei de Terras (2 Decretos e Circulares sob a autoridade de promulgação do Ministro).

Além disso, para resolver a questão da avaliação de terras e executar as tarefas atribuídas, o Ministério apresentou ao Governo um projeto de Decreto que altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP do Governo que regulamenta os preços das terras e elaborou uma Circular sob sua autoridade para alterar a Circular nº 36/2014/TT-BTNMT datada de 30 de junho de 2014 do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente detalhando métodos de avaliação de terras; desenvolvendo e ajustando listas de preços de terras; Avaliação específica de terras e consultoria de preços de terras (espera-se que seja emitida imediatamente após o Governo emitir o Decreto que altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP) para continuar a remover obstáculos na avaliação de terras e alguns obstáculos emergentes com base no ponto de vista consistente do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente é colocar os recursos da terra no desenvolvimento socioeconômico, reduzir procedimentos administrativos, criar condições favoráveis para agências, organizações e indivíduos ao implementar as disposições da lei de terras.

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