O "gatilho" é acionado por projetos bilionários.

Por mais de uma década, a zona oeste tem sido consistentemente um ponto de destaque no mercado imobiliário, experimentando um crescimento espetacular e alcançando a taxa de crescimento mais impressionante da capital. Prevê-se que continue a dominar a corrida pelo desenvolvimento habitacional devido aos seus muitos valores insubstituíveis e sustentáveis.

Uma dose poderosa de "doping"

O Plano Diretor de Hanói até 2045, com uma visão para 2065, oficialmente aprovado em dezembro de 2024, tornou o já vibrante mercado imobiliário da zona oeste ainda mais aquecido. De acordo com o novo plano, Hanói se desenvolverá segundo um modelo urbano multipolar e multicêntrico, com cinco zonas urbanas. A zona oeste foi designada como uma nova cidade, conectada ao centro da cidade pelo eixo Lago Oeste – Ba Vi. Este é não apenas um ponto de virada crucial na estratégia de desenvolvimento urbano, mas também um poderoso impulso para o mercado imobiliário nesta área.

O Matrix One Park, com 14 hectares, é o maior parque do distrito de Nam Tu Liem.

Ao longo dos anos, a zona oeste tem recebido consistentemente investimentos prioritários em infraestrutura, com uma série de projetos multimilionários. Grandes e modernas vias foram gradualmente construídas e continuamente colocadas em operação, como: o Boulevard Thang Long, a Estrada 32, os Anéis Viários 3 e 3.5, a Estrada Le Trong Tan, o eixo To Huu – Le Van Luong, o Boulevard Thang Long Oeste, a linha ferroviária elevada Cat Linh – Ha Dong, as linhas 5, 6 e 7 do metrô… criando uma rede de transporte abrangente e integrada que conecta a zona oeste com outras partes da cidade.

Diversos projetos importantes estão sendo implementados e concluídos rapidamente, como a extensão da estrada Le Quang Dao, que liga o distrito de Nam Tu Liem ao distrito de Ha Dong. Um trecho de 1,9 km foi oficialmente inaugurado em janeiro de 2025, e a previsão é de que toda a extensão seja aberta em maio de 2025. A extensão da estrada Le Quang Dao, com seu ponto inicial cruzando o Boulevard Thang Long e seu ponto final na divisa com a área urbana de Duong Noi, reduzirá o tempo de viagem pela metade após a inauguração.

A extensa estrada Le Quang Dao é considerada um dos cruzamentos mais bonitos, amplos e espaçosos do distrito de Nam Tu Liem.

Em particular, o "megaprojeto" do Anel Viário 4 – um trecho de 112,8 km que liga três províncias/cidades: Hanói, Hung Yen e Bac Ninh – a seção que atravessa a zona oeste de Hanói já está claramente em construção, após quase dois anos de obras. Este projeto fundamental, um "anel que liga todos os anéis", deverá entrar em operação a partir de 2027 e contribuirá para transformar completamente a paisagem da região oeste, conectando as rotas Norte-Sul.

Maior alavancagem e valor sustentável garantido.

Graças à sinergia da moderna infraestrutura de transportes, o ambiente de vida na zona oeste de Hanói é considerado um dos melhores da capital, com uma infraestrutura social bem planejada, incluindo centenas de hospitais, escolas, parques e grandes centros culturais, esportivos e de entretenimento, criando um ecossistema completo de comodidades. Além disso, a transferência de departamentos governamentais para a zona oeste formou um novo polo para milhares de empresas, grandes e pequenas, nacionais e estrangeiras. Este é também o motivo da crescente migração de residentes de alto nível para a zona oeste de Hanói, incluindo especialistas, engenheiros de tecnologia, altos executivos e trabalhadores altamente qualificados, aumentando a demanda por moradia nessa região.

As excepcionais perspectivas de desenvolvimento do mercado da zona oeste atraíram investimentos maciços e um grande fluxo de muitos dos principais promotores imobiliários, como o Vin Group, o MIK Group, a Masterise, a CapitaLand, a Keppel Land… contribuindo para a criação de áreas urbanas modernas e multifuncionais, como a Vinhomes Smart City, o Vinhomes Green Bay, o complexo de luxo The Matrix One… tornando a zona oeste um novo centro vibrante e com alta qualidade de vida na capital.

O projeto Matrix One está localizado em um complexo de alto padrão na nova área central urbana da zona oeste de Hanói.

Durante muitos anos, esta área tem ocupado consistentemente a posição de destaque na corrida pelo desenvolvimento imobiliário em Hanói. De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis, por vários trimestres consecutivos, a zona oeste tem dominado em termos de oferta e transações. A taxa de valorização imobiliária na zona oeste também é superior à de outras áreas, com uma média de 7 a 15%, dependendo da localização e do empreendimento.

Enquanto algumas áreas suburbanas, como Dan Phuong e Hoai Duc, que estão sendo consideradas para receber o status de distrito, estão experimentando um aumento na atividade devido a informações vazadas, os projetos no novo núcleo urbano oeste têm o crescimento sustentável garantido por sua localização central. Um especialista do setor afirma: "Avanços no planejamento e na infraestrutura criaram um forte polo de crescimento para o mercado imobiliário oeste nos últimos 10 anos e nos próximos 10 anos, especialmente no coração do novo centro. O potencial de crescimento desses projetos restantes é, portanto, mais sustentável por muitos anos, principalmente porque importantes projetos de infraestrutura de transporte na região estão perto da conclusão e da entrada em operação."

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html