"Gatilho" acionado por projetos bilionários

Há mais de uma década, a região Oeste tem sido um ponto de destaque no mercado imobiliário, com uma aceleração espetacular e a taxa de crescimento mais impressionante da capital. Prevê-se que este local continue a "assumir o trono" na corrida pelo desenvolvimento habitacional devido a muitos valores sustentáveis ​​difíceis de substituir.

Dose forte de "doping"

O Plano Diretor da Capital para 2045, com visão para 2065, oficialmente aprovado em dezembro de 2024, tornou o já vibrante mercado imobiliário da região oeste de Hanói ainda mais aquecido. De acordo com o novo plano, Hanói se desenvolverá segundo um modelo urbano multipolar e multicêntrico, com cinco áreas urbanas. Nele, a região oeste é posicionada como uma nova cidade, conectada ao centro da cidade pelo eixo Lago Oeste - Ba Vi. Isso representa não apenas um importante ponto de virada na estratégia de desenvolvimento urbano, mas também um forte estímulo para o mercado imobiliário da região.

O Matrix One Park tem uma área de 14 hectares e é o maior parque do distrito de Nam Tu Liem.

Ao longo dos anos, a região Oeste sempre foi priorizada para investimentos em infraestrutura, com uma série de projetos bilionários. Grandes e modernas vias foram gradualmente criadas e continuamente colocadas em operação, como: Avenida Thang Long, Estrada 32, Anel Viário 3 e 3.5, Rua Le Trong Tan, eixo To Huu - Le Van Luong, Avenida Thang Long Oeste, ferrovia elevada Cat Linh - Ha Dong, linhas 5, 6 e 7 do metrô... formando uma cadeia de transporte completa e integrada, conectando a região Oeste com outras localidades da cidade.

Alguns projetos importantes estão sendo implementados e concluídos rapidamente, como a extensão da rota Le Quang Dao, que liga o distrito de Nam Tu Liem a Ha Dong. Um trecho de 1,9 km foi oficialmente inaugurado em janeiro de 2025, e a previsão é de que toda a rota seja aberta em maio de 2025. A extensão da rota Le Quang Dao tem como ponto de partida o cruzamento com a Avenida Thang Long e como ponto final próximo à área urbana de Duong Noi. Quando concluída, a extensão reduzirá o tempo de viagem pela metade.

A extensa rua Le Quang Dao é considerada um dos cruzamentos mais bonitos, amplos e arejados do distrito de Nam Tu Liem.

Em particular, o “superprojeto” da Rota da Seda 4 – com 112,8 km de extensão, que liga as três províncias de Hanói, Hung Yen e Bac Ninh – teve seu trecho pela parte oeste de Hanói agora claramente revelado após quase dois anos de construção. Este é um projeto fundamental da “rota da seda que conecta todas as rotas”, com previsão de entrada em operação a partir de 2027, contribuindo para transformar a paisagem de toda a região oeste e conectar as rotas Norte-Sul.

Alavanque o crescimento e assegure valor sustentável.

Com a sincronia da moderna infraestrutura de transporte, o ambiente residencial na zona oeste é considerado um dos melhores da capital, graças ao planejamento sistemático da infraestrutura social, que inclui centenas de hospitais, escolas, parques e grandes centros culturais, esportivos e de entretenimento, criando um ecossistema completo de serviços. Além disso, a transferência de departamentos e filiais para a zona oeste formou um novo polo com milhares de empresas nacionais e estrangeiras, de grande e pequeno porte. Esse é também o motivo da crescente onda migratória para a zona oeste de Hanói, impulsionada pela elite composta por especialistas, engenheiros, altos executivos e trabalhadores altamente qualificados, o que aumenta a demanda por moradia na região.

As excelentes perspectivas de desenvolvimento do mercado da zona oeste atraíram o investimento e a chegada massiva de muitos gigantes do setor imobiliário, como Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land, entre outros, contribuindo para a criação de áreas urbanas modernas e multifuncionais, como Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay e o complexo de alto padrão The Matrix One, transformando a zona oeste no novo centro vibrante e com melhor qualidade de vida da capital.

O projeto Matrix One está localizado em um complexo de classe A na nova área central urbana da zona oeste da capital.

Durante muitos anos, esta área manteve-se na vanguarda do mercado imobiliário em Hanói. Segundo a Associação de Corretores de Imóveis, por vários trimestres consecutivos, a região Oeste dominou em termos de oferta e transações. A taxa de valorização imobiliária na região Oeste também é superior à de outras áreas, variando em média de 7% a 15%, dependendo da localização e do empreendimento.

Enquanto algumas áreas suburbanas, como Dan Phuong e Hoai Duc, estão sendo submetidas à aprovação do distrito, devido a diversos vazamentos de informações, os projetos no novo núcleo urbano da zona oeste têm o crescimento sustentável garantido pelas coordenadas centrais. Um especialista do setor afirmou: "A transição do planejamento para a infraestrutura criou um forte polo de crescimento para o mercado imobiliário na zona oeste nos últimos 10 anos e nos próximos 10, especialmente na área central do novo centro. O potencial de crescimento desses poucos projetos remanescentes é, portanto, mais sustentável nos próximos anos, principalmente com a conclusão e entrada em operação de importantes projetos de infraestrutura viária na região."

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html