Hanói anunciou cinco projetos que podem ser vendidos a estrangeiros, a maioria deles apartamentos de luxo.

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Hanói anunciou cinco projetos que podem ser vendidos a estrangeiros, a maioria apartamentos de luxo.

No anúncio de outubro de 2024 do Departamento de Construção de Hanói, os projetos licenciados para venda a organizações e indivíduos estrangeiros têm, em sua maioria, preços que variam de 70 a 100 milhões de VND/m2.

Recentemente, o Departamento de Construção de Hanói anunciou uma lista de projetos que permitem que organizações e indivíduos estrangeiros possuam imóveis na cidade, a partir de outubro de 2024.

O primeiro projeto é o edifício HH2-1A, pertencente ao complexo residencial, comercial e de serviços Golden Palace A, com o nome comercial The Matrix One (bairros Me Tri e Phu Do, distrito de Nam Tu Liem). O investidor do projeto é a Mai Linh Investment Joint Stock Company. Atualmente, o preço dos apartamentos aqui oscila entre 90 e 100 milhões de VND/m².

4/5 dos projetos anunciados estão localizados no distrito de Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

O próximo é o projeto do Complexo Viha (Rua Nguyen Tuan, Distrito de Thanh Xuan), de um consórcio que inclui a Xuan Loc Tho Company Limited e a Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Os apartamentos aqui têm pelo menos 2 quartos ou mais, e a menor área do apartamento é de até 72 m². Atualmente, o preço gira em torno de 90 milhões de VND/m².

Em seguida, estão os prédios de apartamentos do investidor HBI JSC. Especificamente, incluindo os prédios Z38M.1, Z38.1 e U39.1 no lote F2 - F4 - CH04. Além disso, há também os prédios Z38M.1 e Z38.1 no lote F2 - F4 - CH05.

De acordo com o anúncio do Departamento de Construção, este projeto está localizado no bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem. Portanto, é altamente provável que sejam edifícios pertencentes ao projeto Imperia Smart City. Atualmente, novos apartamentos estão sendo oferecidos à venda por cerca de 70 milhões de VND/m².

Por fim, os apartamentos U35.1, U35.2 e U35.3 pertencem ao lote F2 - CH01 da nova área urbana Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, cujo nome comercial é Vinhomes Smart City (bairro Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem). O investidor do projeto é a SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Em um relatório recente, a Cushman & Wakefield afirmou que o Vietnã é um mercado emergente em termos de atração de investimentos, com taxas de lucro atrativas. Atualmente, a taxa de lucro do segmento imobiliário residencial gira em torno de 8% a 10% ao ano, superior aos 2% a 3% ao ano dos países da região.

De acordo com a Lei de Habitação de 2023, estrangeiros não podem possuir mais de 30% do número total de apartamentos em um prédio de apartamentos e não mais de 250 casas individuais em uma área com tamanho populacional equivalente a um bairro.

De acordo com o relatório da Agência de Investimento Estrangeiro ( Ministério do Planejamento e Investimento ), nos últimos 9 meses, o setor imobiliário foi responsável por quase 17,7% do total de capital estrangeiro investido (IED) registrado no Vietnã, ocupando o segundo lugar em todo o setor. Com um investimento de quase 4,4 bilhões de dólares, esse número aumentou 2,2 vezes em relação ao mesmo período do ano passado.

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