Empreiteiros e moradores enfrentam dificuldades.

Os preços dos materiais de construção dispararam recentemente, causando dificuldades tanto para empreiteiros quanto para proprietários de imóveis. Sob a pressão de custos inesperadamente altos, muitos projetos foram forçados a atrasar o andamento, reduzir a escala ou até mesmo interromper temporariamente a construção.

O aumento dos preços dos materiais de construção obrigou muitos projetos a adiarem a sua conclusão. NA FOTO: Canteiro de obras no bairro de Hoa Minh, distrito de Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Os preços dos materiais dispararam.

Desde o início de 2025, moradores e empresas de construção em Da Nang têm reclamado constantemente do aumento exorbitante dos preços e da crescente escassez de materiais de construção, como areia, tijolos e pedra. Segundo relatos, o preço da areia para construção varia atualmente de 550.000 a 700.000 VND/m³, com a areia para reboco (areia amarela) ultrapassando 700.000 VND/m³ – um preço sem precedentes. Muitos revendedores de materiais de construção em Da Nang relatam preços da areia entre 550.000 e 750.000 VND/m³, um aumento de quase 150.000 VND em comparação com o mês anterior e mais de 200.000 VND/m³ acima do início de 2025. Além do aumento dos preços, a oferta de areia também se tornou extremamente escassa.

“Houve dias em que fiz dezenas de telefonemas e ainda assim não consegui encontrar um único caminhão de areia”, compartilhou o Sr. Nguyen Tuan, proprietário de um empreendimento imobiliário no distrito de Thanh Khe. O Sr. Nguyen Van Hoa, diretor da Hy Ma Joint Stock Company, empresa que atualmente constrói diversos grandes projetos na região, afirmou: “A oferta não consegue suprir a demanda. Interromper a construção atrasa o andamento, enquanto continuar significa que não há materiais ou que os materiais disponíveis não possuem a documentação adequada, o que pode facilmente levar a irregularidades”. Compartilhando da mesma opinião, o Sr. Nguyen Cong Hieu, diretor da Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (empresa de materiais de construção), disse: “O fornecimento de areia e tijolos em Da Nang depende principalmente das minas do distrito de Dai Loc ( Quang Nam ). Quando a fonte enfrenta problemas, o mercado é imediatamente impactado, afetando significativamente as construtoras que trabalham em projetos sob contrato”.

Não só o preço da areia aumentou, como também o preço dos tijolos vazados e maciços no mercado de Da Nang varia entre 1.750 e 2.100 VND por peça, um aumento de 400 a 600 VND por peça em comparação com o início do ano (dependendo do tipo de tijolo). No entanto, muitos comerciantes afirmam que, apesar dos preços altos, a oferta continua escassa e o fornecimento das fábricas em Quang Nam é instável, com muitos locais tendo que esperar de 4 a 6 dias pelos pedidos. O Sr. Nguyen Hoang (distrito de Lien Chieu) relatou: "A construção da minha casa começou em março. O custo estimado era de cerca de 60.000 tijolos, mas agora o aumento de preço elevou o custo total em 25 milhões de VND. Quando há escassez, os trabalhadores precisam faltar alguns dias ao trabalho enquanto esperam pelos materiais, o que afeta muito o andamento da obra."

Além disso, o preço do concreto pré-misturado em Da Nang tem aumentado continuamente em cerca de 15% desde o início de 2025. Notavelmente, muitas empresas fornecedoras de concreto pré-misturado anunciaram a suspensão temporária do fornecimento do produto para projetos de construção, principalmente devido à escassez de matérias-primas, especialmente areia. Recentemente, a Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company anunciou a suspensão temporária do fornecimento de concreto pré-misturado para projetos de construção civil e alguns projetos em andamento a partir de 18 de maio de 2025. A justificativa apresentada é que muitas minas de areia em Quang Nam estão suspendendo temporariamente as operações para fins de inspeção, causando uma grave escassez de areia para a produção de concreto.

Propor soluções para "acalmar" a situação.

Diante da oferta insuficiente para atender à demanda e da disparada dos preços, empresas e cidadãos esperam uma intervenção forte e oportuna dos órgãos governamentais para estabilizar o mercado. Segundo o Sr. Nguyen Viet Khue, diretor da PKC Construction Co., Ltd., os preços de materiais de construção como areia, tijolos e concreto pré-misturado aumentaram entre 10% e 30%. Enquanto isso, muitos contratos de construção foram assinados antecipadamente a preços unitários baixos e não podem ser reajustados. Isso obriga as empresas a arcarem com prejuízos e custos além de suas possibilidades.

Segundo o Departamento de Construção, atualmente não existem minas de areia para construção na região, o que causa muitas dificuldades. Em um futuro próximo, com a fusão da cidade de Da Nang com a província de Quang Nam, haverá soluções para garantir o fornecimento de materiais de construção. As empresas do setor da construção acreditam que, para estabilizar o fornecimento, as autoridades precisam tornar o mercado de materiais transparente, especialmente para areia e tijolos, e combater rigorosamente o açambarcamento, a sonegação fiscal e a extração sem nota fiscal. O replanejamento das áreas de extração para reduzir a dependência de uma única localidade também é uma necessidade urgente. Além disso, deve ser estabelecido um mecanismo flexível de ajuste de preços em contratos, principalmente para projetos assinados antes do aumento acentuado dos preços, e o uso de materiais alternativos e reciclados deve ser incentivado para reduzir a pressão sobre as fontes de fornecimento tradicionais. As empresas também solicitaram que o Departamento de Construção e o Departamento de Indústria e Comércio fortaleçam a previsão de demanda, publiquem preços periodicamente e forneçam dados para ajudar empreiteiras e moradores a se prepararem proativamente.

TRONG HUNG

Fonte: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/