DIFICULDADE PARA OS TRABALHADORES
A Sra. Pham Thi Tuong Vi, funcionária da Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., relatou que ela e seus colegas compraram unidades habitacionais sociais nos blocos E3 e E4 do complexo de apartamentos Hoa Khanh, localizado no Parque Industrial Hoa Khanh, distrito de Lien Chieu, da imobiliária Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. No entanto, após três anos, ela ainda não recebeu seu apartamento. "A empresa fez muitas promessas, mas ainda não entregou a casa conforme o contrato, causando grande frustração entre os trabalhadores devido às dificuldades econômicas e aos problemas de moradia. Temos que pagar tanto o empréstimo bancário quanto o aluguel da nossa moradia atual", disse ela. A Sra. Vi solicitou que os líderes da cidade de Da Nang intervenham para garantir o andamento dos projetos de habitação social no Parque Industrial Hoa Khanh, em particular, e em outros projetos habitacionais sociais em geral, a fim de proteger os direitos dos trabalhadores e contribuir para o bem-estar social. A empresa reconheceu o atraso na entrega das casas aos trabalhadores devido a dificuldades no andamento da construção e outros obstáculos processuais.
Os blocos de apartamentos Hòa Khánh estão com o cronograma atrasado, deixando trabalhadores que pagaram por seus apartamentos há três anos ainda sem recebê-los.
Entretanto, aqueles que receberam moradia não ficaram totalmente satisfeitos. A Sra. Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) relatou que muitos trabalhadores receberam apartamentos no Parque Industrial Hoa Cam (Distrito de Cam Le), mas os apartamentos eram muito pequenos, com apenas 16 m² , semelhantes a quartos alugados, e não atendiam às necessidades mínimas de uma família de três pessoas. Portanto, a Sra. An e outros trabalhadores solicitaram um aumento no tamanho dos apartamentos.
Para os trabalhadores que vivem em alojamentos alugados, a situação é ainda mais difícil. O trabalhador Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) afirmou que, embora a habitação social não tenha atendido à demanda, mais de 50% dos trabalhadores do parque industrial vivem em quartos alugados com aluguéis que aumentam rapidamente, sem regulamentação governamental, enquanto os quartos se deterioram gradualmente e se tornam dilapidados. Embora a cidade tenha uma política de concessão de empréstimos aos proprietários para investimento e reforma, os valores dos empréstimos são baixos, de modo que poucas pessoas têm acesso a esses pacotes de crédito. "Para garantir moradia adequada aos trabalhadores, é necessário haver uma política de subsídio aos proprietários para reduzir o aluguel, ou oferecer incentivos para a compra de bens com preços estabilizados, aumentar os valores e prazos dos empréstimos, reduzir as taxas de juros e simplificar os procedimentos para incentivá-los", sugeriu o Sr. Binh.
O Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Secretário-Adjunto Permanente do Comitê do Partido da Cidade e Presidente do Conselho Popular da Cidade de Da Nang.
Segundo o Sr. Le Van Hung (Chefe do Departamento de Peças da Song Han Automobile Joint Stock Company), a exigência da Lei da Habitação de que os trabalhadores devem ter renda isenta de impostos para comprar moradia social tem "dificultado as coisas" para eles. Atualmente, com o aumento dos preços, a renda isenta de impostos (11 milhões de VND/mês) já cobre dois terços das prestações, deixando fundos insuficientes. Os trabalhadores precisam fazer horas extras e assumir trabalhos adicionais, aumentando sua renda para um nível tributável, o que os torna inelegíveis. Portanto, o requisito de renda deve ser ajustado para refletir a realidade, e um contrato de trabalho de um ano deveria ser suficiente para comprar moradia social (em vez da exigência atual de um ano inteiro de residência temporária).
O Sr. Nguyen Duc Thuan, Diretor Adjunto da Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, sugeriu ampliar os critérios de elegibilidade para habitação social, de forma a incluir trabalhadores fora das zonas industriais, que representam uma proporção maior, especialmente aqueles que trabalham no setor de turismo , um setor econômico chave da cidade (e não apenas operários de fábrica).
Os apartamentos do edifício Hoa Khanh sofreram infiltrações pouco depois de serem ocupados.
SÃO NECESSÁRIOS MAIS RECURSOS E POLÍTICAS
A Delegação da Assembleia Nacional da cidade de Da Nang afirmou que as preocupações dos trabalhadores e operários eram válidas, especialmente no que diz respeito às regulamentações sobre renda e residência temporária, que são consideradas descabidas, visto que a maioria dos trabalhadores são imigrantes. Portanto, a cidade de Da Nang proporá que a Assembleia Nacional analise essas questões.
Segundo a filial do Banco de Políticas Sociais na cidade de Da Nang, até o final de abril de 2023, a unidade havia desembolsado 179,3 bilhões de VND para empréstimos habitacionais sociais, construção e reforma de casas, dentro do pacote alocado de 250 bilhões de VND, e 130 bilhões de VND para manter e expandir a geração de empregos, dentro do pacote de 150 bilhões de VND alocado para 2023. O limite máximo de empréstimo para construção de casas é de 500 milhões de VND (taxa de juros de 4,8% ao ano). A Federação do Trabalho da cidade de Da Nang também elaborou um plano para que funcionários públicos e servidores municipais possam tomar empréstimos de 100 bilhões de VND por meio do Banco de Políticas Sociais, o qual será analisado pelo Conselho Popular da cidade de Da Nang em sua sessão de meio de ano de 2023.
Segundo cálculos, a cidade de Da Nang precisa de 28.000 novas unidades habitacionais para atender às necessidades de seus trabalhadores e operários. O Sr. Tran Van Hoang, vice-diretor do Departamento de Construção da cidade de Da Nang, afirmou que 117 unidades habitacionais para trabalhadores no Parque Industrial Hoa Cam foram aprovadas, com 44 unidades atualmente disponíveis para aluguel, de um total de 285 unidades. A Federação dos Trabalhadores da cidade de Da Nang também propôs a reforma e ampliação dos quartos, dobrando seu tamanho (32 m²), e a instalação de elevadores em todos os blocos, com um custo total estimado em 15,8 bilhões de VND.
O Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Secretário-Adjunto Permanente do Comitê do Partido da Cidade e Presidente do Conselho Popular da Cidade de Da Nang, afirmou que a cidade já possui diversas políticas e diretrizes específicas para os trabalhadores, mas que ainda são necessários recursos adequados para implementá-las, com foco nos trabalhadores de parques industriais e empresas não estatais. Além disso, a cidade está intensificando os esforços para atrair investimentos e desenvolver moradias para trabalhadores, inicialmente expandindo a área de moradias para trabalhadores no Parque Industrial Hoa Cam e propondo ao Governo a conversão da área de dormitórios da zona oeste em moradias sociais para atender parte da demanda. "Solicito que todos os níveis realizem pesquisas regulares e compreendam de forma rápida e realista as necessidades de moradia dos trabalhadores em detalhes, para que decisões eficazes sejam tomadas. As aspirações dos trabalhadores estão sob a jurisdição do Governo Central e da Assembleia Nacional. A delegação da Assembleia Nacional e o Conselho Popular da Cidade de Da Nang irão compilar e apresentar essas propostas na próxima sessão da Assembleia Nacional para desenvolver políticas que garantam o atendimento às necessidades dos trabalhadores", disse o Sr. Luong Nguyen Minh Triet.
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