(NLDO) - O Vietnã abre diversos mecanismos, pavimentando o caminho para receber novos fluxos de capital no setor imobiliário industrial.

(NLDO) - As resoluções 02/NQ-CP e 68-NQ/TW estão criando um quadro político para que o setor privado e as empresas nacionais possam se integrar à cadeia de valor global.

O 5º Fórum de Imóveis Industriais do Vietnã 2025, com o tema "Posição firme, movimento acolhedor", organizado pelo jornal Finanças - Investimentos e pela Associação Vietnamita de Imóveis Industriais, sob os auspícios do Ministério das Finanças , ocorreu na tarde de 29 de outubro, trazendo diversas mensagens importantes para atrair investimentos.

Um relatório exclusivo da JLL Vietnam, divulgado no fórum, mostra que, até o terceiro trimestre de 2025, o país terá mais de 447 parques industriais estabelecidos, com uma área total de terra natural de cerca de 134.600 hectares, dos quais mais de 93.000 hectares são terrenos industriais disponíveis para arrendamento.

O Vietnã também possui 26 zonas econômicas de fronteira e 20 zonas econômicas costeiras, com uma área total de quase 1,7 milhão de hectares. A taxa média de ocupação nas zonas industriais é atualmente superior a 73%, o que demonstra que a demanda por terrenos e aluguel de fábricas está aumentando, especialmente nos setores de alta tecnologia, eletrônica, farmacêutica, logística e data centers.

Visão geral do 5º Fórum de Imóveis Industriais de 2025.

No fórum, o Sr. Maarten Otte, Diretor de Relações com Investidores e Mercados de Capitais da CTP (uma grande corporação europeia), afirmou que a CTP planeja investir 1 bilhão de dólares no Vietnã. A CTP escolheu o Vietnã devido às suas inúmeras vantagens em termos de crescimento econômico e estabilidade política. O Vietnã abriga os primeiros parques industriais da CTP fora da Europa. As localidades em que a CTP tem interesse em investir incluem Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc e Da Nang.

Segundo Cao Thi Phi Van, Diretora Adjunta do Centro de Promoção de Investimentos e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh (ITPC), no período de 2025 a 2030, as zonas de processamento de exportação e os parques industriais da Cidade de Ho Chi Minh pretendem atrair cerca de 21 bilhões de dólares em capital de investimento. O foco está em áreas com alto conteúdo de conhecimento e tecnologia, como inteligência artificial, semicondutores, biotecnologia, cidades inteligentes e energia verde e sustentável. A Cidade de Ho Chi Minh possui um ambiente de investimento estável, políticas especiais e a melhor infraestrutura de conectividade da região Sul. A convergência de fronteiras não só expande o espaço industrial, como também cria condições para a formação de novos polos de desenvolvimento inter-regionais.

O Sr. Truong Bui, Diretor Geral da Roland Berger Vietnam e Diretor Geral Adjunto da parceria para o Sudeste Asiático, comentou que o mercado imobiliário industrial vietnamita está entrando em um período crucial, no qual o Vietnã consolida cada vez mais seu papel central na cadeia de suprimentos de produção da região Ásia-Pacífico. Na última década, o Vietnã subiu mais de 20 posições no ranking global de ambiente de negócios, graças a fortes reformas em procedimentos, planejamento e digitalização administrativa.

"O ambiente de investimento do Vietnã mudou de favorável para atrativo. As resoluções 02/NQ-CP e 68-NQ/TW estão criando uma estrutura política para que o setor privado e as empresas nacionais alcancem a cadeia de valor global", enfatizou o Sr. Truong Bui.

Além disso, o Vietnã também possui vantagens em recursos humanos: baixo custo, alta qualificação e rápida adaptação. O país forma mais de 460.000 engenheiros por ano, o maior número entre os países da ASEAN, enquanto os custos trabalhistas ainda são de 25% a 40% menores do que em países concorrentes. Ao mesmo tempo, o Vietnã apresenta baixo risco, o que lhe confere vantagens devido à estabilidade política e à política externa equilibrada. Os investimentos em infraestrutura e logística estão em ritmo acelerado, com o Vietnã mantendo uma taxa de investimento em infraestrutura de 5,5% a 5,7% do PIB por ano, superior à da maioria dos países da ASEAN. Assim, pode-se afirmar que o Vietnã está mudando sua vantagem competitiva do "custo" para a "eficiência".

Fonte: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm