O sonho de possuir uma casa é a aspiração de todos os cidadãos. (Na foto: um empreendimento imobiliário na Rua Nguyen Van Linh, Cidade de Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH)
Isso exige uma mudança radical de mentalidade, passando do foco no apoio à aquisição de imóveis para a garantia do direito à moradia para todos os cidadãos.
Durante muitos anos, na mente da maioria, a habitação sempre esteve associada à propriedade. Ter um lar estável é essencial para uma carreira de sucesso, e essa estabilidade é frequentemente entendida como possuir uma casa em nome próprio.
A Constituição reconhece o direito dos cidadãos a um local de residência legal, mas não exige que essa residência seja de propriedade da pessoa que nela vive. Um quarto alugado legalmente também é um local de residência protegido por lei, assim como uma casa com escritura.
O artigo 4º da Lei de Habitação de 2023 estipula que o Estado tem uma política de desenvolvimento habitacional, criando condições para que todos tenham um lugar para morar por meio de diversas modalidades, incluindo casas para venda, arrendamento com opção de compra e aluguel.
A novidade desta diretiva do Primeiro-Ministro não reside no facto de ser a primeira vez que um importante polo de crescimento recebe uma tarefa tão específica, que consiste em iniciar a construção de pelo menos um projeto de habitação para arrendamento em grande escala no terceiro trimestre.
Escolher a cidade de Ho Chi Minh como ponto de partida também faz sentido. Essa localidade apresentou uma taxa de crescimento do PIB de 8,27% no primeiro trimestre deste ano, a mais alta em cinco anos, e também enfrenta uma das pressões habitacionais mais intensas do país.
As áreas que mais geram empregos também atraem a maioria dos trabalhadores que ainda não têm condições de comprar uma casa. Investir em imóveis para alugar nessas áreas é uma escolha inteligente.
Por muito tempo, muitas pessoas consideraram o aluguel de uma casa como uma solução temporária. Essa mentalidade tem seus motivos, dado o mercado de aluguel fragmentado, os contratos de curto prazo e o fato de que os inquilinos estão sempre em uma posição mais vulnerável do que os proprietários. Portanto, a iniciativa do governo de criar um fundo habitacional estável e com preços acessíveis para aluguel é ainda mais bem-vinda.
Na conferência de promoção de investimentos para o desenvolvimento de habitações para arrendamento, realizada na tarde de 9 de junho, 13 empresas se inscreveram para construir aproximadamente 97.900 unidades.
A cidade de Ho Chi Minh pretende ter aproximadamente 50.000 imóveis para aluguel até 2030 e está considerando fornecer apoio financeiro de até 300 bilhões de VND para cada projeto, além de simplificar os procedimentos para esse tipo de moradia. Quando o governo e as empresas trabalham juntos, os inquilinos são os primeiros a se beneficiar.
É claro que um número de registro não significa automaticamente que uma casa foi construída. O intervalo entre a assinatura do contrato e a entrega das chaves depende de muitos fatores, como a disponibilidade de terreno, o aluguel em um nível acessível para os trabalhadores e um contrato que harmonize os interesses de ambas as partes. Garantir o direito à moradia acessível também significa cumprir os compromissos assumidos.
Pense nos jovens que acabaram de sair de suas cidades natais rumo à cidade grande, nos trabalhadores das zonas industriais e de processamento para exportação, nas famílias que nunca ousaram sonhar em ter um apartamento próprio. Para eles, um lugar decente para alugar não é um passo atrás em comparação com o sonho da casa própria.
Trata-se de um direito constitucional que está sendo restaurado ao seu devido lugar. E a cidade de Ho Chi Minh, um lugar onde gerações vieram e permaneceram, é talvez o ponto de partida mais lógico.
Fonte: https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm
