Irá emitir um formulário unificado do livro vermelho em todo o país.

O projeto de lei afirma claramente que o Certificado de direitos de uso da terra (livro rosa, livro vermelho) e a titularidade de bens vinculados à terra são emitidos pelo Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente de acordo com um formulário unificado e são aplicados em todo o país a todos os tipos de terra e outros bens vinculados à terra.

Exemplo de certificado de direito de uso da terra. (Foto: VGP)

O certificado consiste em uma folha de 2 páginas, impressa com um padrão cilíndrico em tom de bronze rosa (chamado de branco do certificado), medindo 210 x 297 mm; incluindo os conteúdos prescritos, tais como: Brasão de armas nacional; Brasão de armas nacional; Código QR; nome "Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de bens vinculados à terra" impresso em vermelho.

O documento apresenta claramente as informações do usuário do terreno, do proprietário da casa e dos bens imóveis vinculados ao terreno; informações sobre o lote do terreno; informações sobre os bens imóveis vinculados ao terreno; observações; diagrama do lote do terreno; nome do local, data da assinatura e órgão que assinou o certificado no canto inferior direito da página 1; e observações para a pessoa a quem o certificado foi concedido.

A página 2 do certificado inclui o seguinte conteúdo: Alterações após a emissão do certificado; número do livro de emissão do certificado.

Segundo o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, o Departamento de Registro de Terras e Dados de Informação é responsável por desenvolver regulamentos sobre elementos antifalsificação (características de segurança) em certidões de propriedade; organizar a impressão e emissão de certidões de propriedade para uso pelas agências competentes de gestão de terras e cartórios de registro de imóveis nas localidades. Este departamento também é responsável por estabelecer e gerenciar um livro de registro para a emissão de certidões de propriedade; inspecionar e orientar o gerenciamento e o uso das certidões de propriedade nas localidades.

Os Departamentos de Recursos Naturais e Meio Ambiente são responsáveis por elaborar planos para o uso de formulários de certidões locais e enviá-los ao Departamento de Registro de Terras e Dados de Informação até 31 de outubro de cada ano; inspecionar e orientar a gestão e o uso desses formulários. Simultaneamente, devem organizar a destruição de formulários danificados e de certidões impressas ou escritas, de acordo com as disposições legais sobre arquivamento; e relatar periodicamente ao Departamento de Registro de Terras e Dados de Informação o status do recebimento, gestão e uso dos formulários de certidões locais até 25 de dezembro de cada ano.

Segundo o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, em 5 de março, o Primeiro-Ministro divulgou um plano para implementar a Lei de Terras nº 31/2024/QH15, incumbindo ministérios e departamentos de elaborar regulamentos detalhados para a implementação da referida lei. Em particular, o Ministério foi incumbido de presidir e coordenar com as unidades competentes a elaboração de uma circular que regulamente os certificados de direitos de uso da terra, a titularidade de bens vinculados à terra e os registros cadastrais.

"Pelos motivos acima expostos, torna-se necessária a emissão de certificados de direitos de uso da terra, de propriedade de bens vinculados à terra e de registros cadastrais que especifiquem detalhadamente o conteúdo previsto no Artigo 130, Cláusula 5, e no Artigo 134, Cláusula 2, da Lei de Terras, garantindo que entrem em vigor simultaneamente à data de vigência da Lei de Terras, em conformidade com as disposições da Lei de Promulgação de Documentos Legais", enfatizou o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Thanh Lam

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