A resolução acrescenta uma disposição que permite ao Estado reaver terras para fins de defesa e segurança nacional, a fim de estabelecer centros de reabilitação de toxicodependentes geridos pelas Forças Armadas Populares.
Os seguintes casos são adicionados quando o Estado recupera terras para o desenvolvimento socioeconômico no interesse nacional e público: implementação de projetos em zonas de livre comércio e projetos em centros financeiros internacionais. Nos casos em que a terra é utilizada para um projeto por meio de um acordo de direitos de uso da terra que expirou ou foi prorrogado, e mais de 75% da área da terra e mais de 75% dos usuários da terra foram acordados, o Conselho Popular Provincial deverá considerar e aprovar a recuperação da área de terra restante para alocá-la ou arrendá-la ao investidor. Isso cria um fundo de terras para financiar projetos sob contratos de Construção-Transferência (BT) e para arrendar terras para a continuidade das atividades de produção e negócios para organizações que atualmente utilizam terras que o Estado recupera de acordo com os regulamentos.
As condições para a aquisição de terras para fins de defesa nacional, segurança e desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público exigem a conclusão da aprovação dos planos de compensação, apoio e reassentamento, e a organização do reassentamento de acordo com a Lei de Terras, exceto nos seguintes casos:
A aquisição de terras pode ser realizada nos casos em que o plano de compensação, apoio e reassentamento, que não inclui medidas de reassentamento, tenha sido divulgado publicamente, mas ainda não tenha sido aprovado para projetos de importância nacional, projetos urgentes de investimento público, conforme estipulado pela lei de investimento público, e para outros projetos se mais de 75% dos usuários da terra concordarem com a aquisição de terras antes da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento.
A aquisição de terrenos antes da conclusão dos acordos de reassentamento é permitida para projetos urgentes de investimento público, conforme estipulado pela lei de investimento público, projetos que implementem reassentamento no local e projetos em que os acordos de reassentamento estejam localizados ao longo da principal rota de construção.
O governo especifica os detalhes da aquisição de terras antes de aprovar os planos de compensação, apoio e reassentamento, e a aquisição de terras antes de concluir os acordos de reassentamento...
Com relação à alocação de terras, arrendamento de terras e conversão do uso da terra, a Resolução estipula: Nos casos em que a decisão ou aprovação da política de investimento para um projeto inclua progresso faseado ou que a aquisição de terras, a compensação, o apoio e o reassentamento sejam realizados de acordo com um cronograma, a autoridade competente para a alocação e o arrendamento de terras decidirá sobre a alocação e o arrendamento de terras de acordo com o progresso do projeto de investimento ou de acordo com o progresso da aquisição de terras, da compensação, do apoio e do reassentamento.
O Estado arrenda terras nos casos não previstos nos artigos 118 e 119 da Lei de Terras. Os usuários de terras têm o direito de escolher entre arrendar terras do Estado com um pagamento único para todo o período de arrendamento ou arrendar terras com pagamentos anuais, exceto nos casos estipulados na Cláusula 3 do artigo 30 da Lei de Terras.
Para projetos de investimento que utilizam terrenos geridos por agências ou organizações estatais, o Estado arrenda o terreno por meio de leilão dos direitos de uso ou por meio de licitação para selecionar investidores que implementem projetos utilizando o terreno, exceto nos casos previstos no Artigo 124 da Lei de Terras. No caso de arrendamento de terrenos por meio de leilão dos direitos de uso, o usuário do terreno deve pagar o aluguel em parcela única por todo o período de arrendamento.
Para projetos de investimento que atualmente utilizam terrenos arrendados do Estado sob a forma de pagamentos anuais de renda fundiária provenientes de fundos geridos por agências ou organizações estatais, não é permitido mudar para um pagamento único de renda fundiária para todo o período de arrendamento.
A autoridade competente pode decidir alocar terras, arrendar terras ou permitir a conversão do uso da terra de terras de cultivo de arroz, terras florestais de uso especial, terras florestais de proteção e terras florestais de produção para outros fins, sem necessidade de aprovação do Conselho Popular Provincial.
A resolução também acrescenta vários casos de alocação e arrendamento de terras sem leilão de direitos de uso da terra ou licitação para selecionar investidores para implementar projetos utilizando a terra, incluindo:
A alocação e o arrendamento de terrenos para a área utilizada para o pagamento de contratos de biotecnologia devem estar em conformidade com a lei de investimento no âmbito da parceria público-privada;
Alocação e arrendamento de terras para projetos nos casos em que o Estado recupera terras conforme estipulado no Artigo 79 da Lei de Terras e nesta Resolução, sem utilização de capital estatal, para os quais uma política de investimento tenha sido aprovada e um investidor tenha sido aprovado ou um investidor tenha sido selecionado de acordo com a lei;
Projetos energéticos, projetos turísticos ligados ao comércio e aos serviços em áreas com condições socioeconômicas particularmente difíceis...
Fonte: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thao-go-vuong-mac-trong-to-chuc-thi-hanh-luat-dat-dai-20251223205020381.htm
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