Alterações no prazo de notificação de desapropriação de terras a partir de 1º de janeiro de 2026: Os cidadãos precisam estar cientes dessas mudanças.

A partir de 1º de janeiro de 2026, as normas relativas ao prazo para notificação de desapropriação de terras sofrerão um ajuste significativo, reduzindo consideravelmente o tempo de preparação em comparação com as normas atuais. Esse ajuste não se trata apenas de uma mudança técnica nos procedimentos administrativos, mas também impacta diretamente os direitos e os planos de preparação dos usuários da terra, bem como dos órgãos de gestão estatal.

Reduzir o prazo para notificação de desapropriação de terras.

De acordo com a Resolução 254/2025/QH15, emitida pela Assembleia Nacional, antes de tomar qualquer decisão de aterrar terras para fins de defesa nacional, segurança ou desenvolvimento socioeconômico de interesse público, a autoridade competente deve notificar os proprietários das terras a serem aterradas. A principal novidade é a redução do prazo para notificação em comparação com a legislação anterior.

A partir de agora, o prazo para notificação de expropriação de terras sofrerá uma grande alteração - Imagem 1. — A partir de agora, o período de aquisição de terras será mais curto do que antes. (Imagem ilustrativa)

Especificamente, o novo prazo de notificação é de 60 dias para terras agrícolas e 120 dias para terras não agrícolas . Comparado com o prazo previsto no Artigo 85, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024 (90 dias e 180 dias, respectivamente), o novo prazo foi reduzido em cerca de um terço. Isso exige que as pessoas e as partes interessadas sejam mais proativas na obtenção de informações e na elaboração de planos para realocação e transferência de terras.

Comparação dos prazos de notificação para desapropriação de terras.

A seguir, encontra-se uma tabela comparativa das alterações entre a regulamentação atual e a nova regulamentação que entrará em vigor a partir de 2026:

Tipo de solo	Regulamentos atuais (Lei de Terras de 2024)	Nova regulamentação (Resolução 254/2025/QH15)
Terra agrícola	90 dias	60 dias
Terreno não agrícola	180 dias	120 dias

Transparência no processo de compensação e reassentamento.

Além de reduzir o prazo de notificação, a Resolução 254/2025/QH15 também aumenta a transparência no processo de compensação, apoio e reassentamento. Os planos de compensação devem ser afixados publicamente em até 10 dias nas sedes do Comitê Popular de cada comuna e em locais de encontro comuns da área residencial, e também devem ser publicados no portal eletrônico de informações local.

Nos casos em que os moradores ainda discordem do plano proposto, as autoridades são responsáveis por organizar um diálogo num prazo máximo de 30 dias a partir da data da consulta. Para os casos de reassentamento fora dos limites administrativos da comuna onde o terreno está sendo adquirido, o Comitê Popular provincial será responsável por especificar as normas que garantam a adequação à realidade local.

De forma geral, o ajuste do prazo de notificação de aquisição de terras para 1º de janeiro de 2026 visa aumentar a eficiência da gestão, acelerar o andamento de projetos-chave e minimizar reclamações decorrentes de atrasos em procedimentos administrativos. Os usuários de terras devem atentar para esses prazos a fim de proteger seus direitos legítimos.

As informações relativas a prazos e procedimentos podem sofrer alterações de acordo com as diretrizes de implementação mais recentes do Governo e das autoridades locais.

Fonte: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html