Sinais positivos para alguns segmentos imobiliários

Com muitas políticas de investimento e apoio do Governo , juntamente com infraestrutura melhorada e posição estratégica na cadeia de suprimentos global... nos últimos tempos, o setor imobiliário industrial tem mantido continuamente seu segmento de liderança no mercado imobiliário vietnamita, atraindo grande atenção de investidores nacionais e estrangeiros.

Nos últimos tempos, o mercado imobiliário industrial tem mantido continuamente seu segmento de liderança no mercado imobiliário vietnamita (Foto: PV)

Assim, desde o início do ano, o país teve mais 10 projetos de investimento em parques industriais aprovados para investimento, muitos grandes parques industriais foram iniciados, como VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Empresas líderes no setor imobiliário, incluindo empresas que antes se concentravam no desenvolvimento do segmento habitacional, bem como algumas corporações multissetoriais, como DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do..., têm planejado "adquirir" fundos de terras para desenvolver imóveis industriais.

A Sra. Pham Thi Mien, Diretora Adjunta da VARs IRE, afirmou que o segmento de imóveis comerciais e escritórios continua registrando mudanças positivas. Novos edifícios de escritórios são investidos em construções com espaços e instalações de alta qualidade, atendendo aos padrões EDGE, LEED, WELL..., alcançando uma taxa de ocupação superior a 60% em um curto período de operação devido à necessidade de expansão de escala e migração para edifícios de escritórios de alta qualidade de empresas financeiras e de tecnologia, especialmente empresas estrangeiras.

O mercado imobiliário de varejo também registrou sinais de "aquecimento", com o crescimento da oferta e da demanda, juntamente com a tendência de desenvolvimento de novos modelos de centros comerciais, especialmente complexos de compras, entretenimento e gastronomia em forma de ruas comerciais, notadamente Grand World (The Venice e K-Town), Center Point, Little Hong Kong... Investidores e empresas de varejo estão migrando para esse segmento devido ao grande e estável fluxo de clientes. Investidores também organizam eventos culturais continuamente para atrair clientes, gerando grandes receitas. Enquanto isso, muitas casas geminadas em ruas nobres ainda estão vagas porque o aluguel pedido ainda é alto e as instalações são pequenas, inadequadas para as necessidades de empresas que podem pagar o aluguel.

O segmento de turismo e resorts imobiliários apresentou sinais mais positivos no segundo trimestre em comparação com o primeiro trimestre. No entanto, não houve muitas mudanças claras, embora a oferta e o volume de transações tenham registrado um aumento acentuado em relação ao mesmo período. Assim, nos primeiros 6 meses de 2024, todo o mercado registrou 3.114 novos produtos à venda, mais que o dobro dos primeiros 6 meses de 2023, mas apenas 27% do mesmo período de 2022. A taxa de consumo de nova oferta nos primeiros 2 trimestres do ano atingiu 58%, o equivalente a 1.799 transações.

O segmento imobiliário de turismo e resorts tem mostrado sinais mais positivos (Foto: PV)

Ao avaliar as atividades de fusões e aquisições, o relatório do VARs IRE apontou que, no segundo trimestre de 2024, o mercado registrou uma tendência de desenvolvimento conjunto de projetos imobiliários entre empresas nacionais. Notavelmente, "gigantes" do mercado imobiliário com forte potencial financeiro começaram a entrar no mercado de fusões e aquisições, com a "corrida" para planejar fundos de terras legalmente limpos; ofertas para venda; e convites para cooperação de investimento em projetos de habitação comercial e habitação social.

“O “buzz” alcançado no mercado nos primeiros 6 meses de 2024 é a cristalização de muitos pontos pendentes com os esforços conjuntos do Governo, agências, departamentos, filiais e as próprias empresas imobiliárias. No primeiro semestre de 2024, o panorama geral do mercado imobiliário vietnamita apresenta cores mais brilhantes, com resultados claros de recuperação em alguns segmentos e localidades. Embora os “pontos pendentes” não sejam fortes o suficiente para ajudar o mercado a “explodir”, certamente serão a premissa para resultados mais impressionantes no segundo semestre do ano”, concluiu a Sra. Pham Thi Mien, Diretora Adjunta da VARs IRE.

Fonte: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html