Sinais positivos para alguns segmentos do mercado imobiliário.

Com diversos investimentos e políticas de apoio governamentais , além da melhoria da infraestrutura e da posição estratégica na cadeia de suprimentos global, o setor imobiliário industrial tem mantido sua posição de liderança no mercado imobiliário vietnamita nos últimos tempos, atraindo grande atenção de investidores nacionais e estrangeiros.

Nos últimos tempos, o setor imobiliário industrial tem mantido continuamente sua posição de liderança no mercado imobiliário vietnamita (Foto: PV).

Assim, desde o início do ano, o país teve mais 10 projetos de investimento em parques industriais aprovados, e muitos grandes parques industriais foram iniciados, como o VSIP Lang Son, o VSIP Ha Tinh , etc. Empresas líderes no setor imobiliário, incluindo empresas que antes se concentravam no desenvolvimento do segmento residencial, bem como algumas corporações multissetoriais, como a DIC Holdings, a Phat Dat, a Khang Dien e a Ha Do, etc., têm planejado adquirir terrenos para desenvolver imóveis industriais.

A Sra. Pham Thi Mien, Diretora Adjunta da VARs IRE, afirmou que o segmento de imóveis comerciais - escritórios - continua a registrar mudanças positivas. Novos edifícios de escritórios estão sendo construídos com espaços e instalações de alta qualidade, atendendo aos padrões EDGE, LEED, WELL, etc., alcançando uma taxa de ocupação superior a 60% em um curto período de operação. Isso se deve à necessidade de expansão e à mudança para edifícios de escritórios de alta qualidade por parte de empresas financeiras e de tecnologia, especialmente empresas estrangeiras.

O mercado imobiliário de varejo também tem apresentado sinais de aquecimento, com o aumento tanto da oferta quanto da demanda, acompanhando a tendência de desenvolvimento de novos modelos de centros comerciais, especialmente complexos de compras, entretenimento e gastronomia em formato de ruas comerciais, como o Grand World (The Venice e K-Town), Center Point e Little Hong Kong. Investidores e empresas varejistas estão migrando para esse segmento devido ao grande e estável fluxo de clientes. Além disso, os investidores organizam eventos culturais continuamente para atrair o público, gerando alta receita. Enquanto isso, muitas casas geminadas em ruas nobres permanecem vagas, pois o aluguel ainda é alto e os imóveis são pequenos, inadequados para as necessidades de empresas que podem arcar com o custo.

O segmento imobiliário de turismo e resorts apresentou sinais mais positivos no segundo trimestre em comparação com o primeiro. No entanto, não houve mudanças significativas, embora a oferta e o volume de transações tenham registrado um aumento acentuado em relação ao mesmo período. Assim, nos primeiros seis meses de 2024, todo o mercado registrou 3.114 novos imóveis à venda, mais que o dobro do primeiro semestre de 2023, mas equivalente a apenas 27% do mesmo período de 2022. A taxa de consumo dos novos imóveis nos dois primeiros trimestres do ano atingiu 58%, o que corresponde a 1.799 transações.

O segmento imobiliário de turismo e resorts tem apresentado sinais mais positivos (Foto: PV)

Ao avaliar as atividades de fusões e aquisições, o relatório da VARs IRE apontou que, no segundo trimestre de 2024, o mercado registrou uma tendência de desenvolvimento conjunto de projetos imobiliários entre empresas nacionais. Notavelmente, gigantes do setor imobiliário com forte potencial financeiro começaram a entrar no mercado de fusões e aquisições, numa "corrida" para planejar fundos imobiliários com terrenos legalizados, oferecendo à venda e buscando parcerias para investimentos em projetos de habitação comercial e social.

“O ‘entusiasmo’ alcançado no mercado nos primeiros 6 meses de 2024 é a cristalização de muitos pontos fortes, fruto dos esforços conjuntos do Governo, agências, departamentos, órgãos e das próprias empresas imobiliárias. No primeiro semestre de 2024, o panorama geral do mercado imobiliário vietnamita apresenta cores mais vibrantes, com resultados claros de recuperação em alguns segmentos e localidades. Embora os ‘pontos fortes’ não sejam suficientes para impulsionar uma explosão do mercado, certamente servirão de base para resultados mais expressivos no segundo semestre do ano”, concluiu a Sra. Pham Thi Mien, Diretora Adjunta da VARs IRE.

Fonte: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html