A cidade de Ho Chi Minh aprova plano para leiloar terrenos em Thu Thiem.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou o plano de leilão de terrenos na área de Thu Thiem, enquanto os planos para áreas fora dessa zona serão finalizados posteriormente.

Esta informação foi fornecida pelo Sr. Huynh Van Thanh, Diretor Adjunto do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, no programa "Perguntas do Povo - Respostas da Prefeitura", transmitido ao vivo pela HTV9 em 7 de janeiro.

O Sr. Thanh afirmou que o Comitê do Partido e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovaram o plano de leilão de terras para a área de Thu Thiem. O plano para áreas fora dessa zona será finalizado e implementado posteriormente pela prefeitura. "Esta é também uma das fontes diretas de receita do fundo imobiliário da cidade", disse ele.

Área da Península de Thu Thiem, cidade de Thu Duc, julho de 2023. Foto: Quynh Tran — Área da Península de Thu Thiem, cidade de Thu Duc, julho de 2023. Foto: *Quynh Tran*

O vice-diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh avaliou que a receita proveniente da terra sempre representou uma parcela central da receita orçamentária da cidade nos últimos anos. A organização de leilões de direitos de uso da terra em terrenos limpos disponíveis em Thu Thiem e outras localidades também é uma das quatro principais soluções da cidade para gerar receita fundiária de forma eficaz este ano. As outras três soluções incluem:

Em primeiro lugar, fortalecer a gestão e a utilização dos recursos fundiários de acordo com o projeto "Diretrizes eficazes para a gestão e utilização da terra na cidade de Ho Chi Minh".

Este projeto abrange seis áreas principais: planejamento e gestão do uso da terra; avaliação da eficiência da gestão e utilização da terra; financiamento fundiário; ativos públicos; procedimentos administrativos relacionados à terra; e o mecanismo operacional do Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário. Essas atividades estão em andamento desde 2021 e continuarão em 2024 e nos anos seguintes.

Em segundo lugar, a aplicação da Resolução 98 permite à cidade testar um mecanismo para a criação de fundos fundiários e o leilão de direitos de uso da terra a investidores selecionados, visando a implementação de projetos de desenvolvimento urbano, comercial e de serviços, por meio da autorização para a aquisição de terrenos nas proximidades de estações ferroviárias e cruzamentos ao longo do Anel Viário 3. O Departamento concluiu a elaboração das normas de coordenação para a implementação.

Em terceiro lugar, envolve a resolução de dificuldades e obstáculos na determinação de preços específicos de terrenos. O Sr. Thanh afirmou que o departamento concluiu um plano para classificar grupos de questões sob a jurisdição de diferentes níveis de autoridade, a fim de resolvê-las ou propor soluções.

Anteriormente, no final de 2021, a cidade de Ho Chi Minh leiloou com sucesso quatro terrenos na área de Thu Thiem por mais de 37 trilhões de VND. Somente o lote 3-12 alcançou o preço recorde de 2,43 bilhões de VND por metro quadrado. No entanto, posteriormente, os arrematantes deixaram de pagar as taxas de uso do solo em dia e solicitaram a devolução de seus depósitos.

Em 2023, a receita orçamentária da cidade de Ho Chi Minh é estimada em 446.545 bilhões de VND, aproximadamente 95% da meta projetada.

Senhor Ky

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