O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar o Documento nº 6260/TTr-SNNMT-QLD ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para aprovar a lista de terrenos planejados para implementar projetos piloto na cidade, de acordo com a Resolução 171/2024/QH15 de 30 de novembro de 2024 da Assembleia Nacional.
Resolução 171/2024/QH15 aprovando a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra, com vigência a partir de 1º de abril de 2025.
Especificamente, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente apresentou uma lista de 74 lotes de terra que devem implementar o projeto piloto de acordo com a Resolução 171/2024/QH15, com uma área total de cerca de 1.079,62 hectares, dos quais a área de terra residencial é de 531,27 hectares, incluindo terras residenciais existentes de cerca de 8,21 hectares, e terras que devem mudar sua finalidade para terras residenciais de cerca de 523,07 hectares; a área de terra de cultivo de arroz que deve mudar sua finalidade é de cerca de 42,3 hectares, sem alterar a finalidade de terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção.
Para as terras restantes que as organizações registraram para implementar o projeto, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente presidirá a organização da próxima revisão e avaliação (fase 2) em outubro de 2025.
De acordo com a submissão, os terrenos incluídos na lista (de acordo com a Cláusula 5, Artigo 4 do Decreto nº 75/2025/ND-CP de 1º de abril de 2025 do Governo) são baseados em condições e critérios, tais como: O escopo do terreno e do terreno para implementação do projeto é consistente com o planejamento de uso do solo em nível distrital ou planejamento de construção, planejamento urbano; o escopo do terreno e do terreno para implementação do projeto é consistente com o programa e plano de desenvolvimento habitacional local aprovado; implementado em áreas urbanas ou áreas planejadas para desenvolvimento urbano.
Além disso, a área total de terrenos residenciais e terrenos em projetos piloto (incluindo terrenos residenciais existentes e terrenos planejados para mudar sua finalidade de uso do solo para terrenos residenciais) não deve exceder 30% da área adicional de terrenos residenciais no período de planejamento (em comparação com o status atual do uso do solo residencial) de acordo com o plano de alocação de terras e zoneamento aprovado no planejamento provincial para o período de 2021 a 2030; não incluído nos projetos especificados na Cláusula 4, Artigo 67 da Lei de Terras.
Para o caso especificado no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 1 da Resolução nº 171/2024/QH15 (projeto de organização empresarial imobiliária que recebe direitos de uso da terra), a área de terra que implementa o projeto piloto não deve estar na lista de obras e projetos que exigem recuperação de terras aprovada pelo Conselho Popular Provincial de acordo com as disposições da Cláusula 5, Artigo 72 da Lei de Terras.
Português Caso, após a síntese de acordo com as disposições acima, a área total de terrenos residenciais registrados para implementar projetos piloto exceda 30%, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 4 da Resolução nº 171/2024/QH15, a seleção de terrenos para implementar projetos piloto será em ordem de prioridade na Cláusula 6, Artigo 4 do Decreto nº 75/2025/ND-CP.
De acordo com o relatório, na província de Ba Ria - Vung Tau existem 59 lotes de terra, enquanto a antiga Cidade de Ho Chi Minh possui 15 lotes. A lista de 74 lotes de terra é a seguinte:
Fonte: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html
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