Apresentar ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh 74 lotes de terreno piloto para projetos de habitação comercial, conforme a Resolução 171/2024/QH15 da Assembleia Nacional.

*O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh apresentou ao Comitê Popular da Cidade uma lista de 74 terrenos* destinados à implementação de projetos-piloto na cidade, conforme a Resolução 171/2024/QH15 da Assembleia Nacional . Foto: Quang Phuong

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar o Documento nº 6260/TTr-SNNMT-QLD ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, aprovando a lista de terrenos destinados à implementação de projetos-piloto na cidade, conforme a Resolução 171/2024/QH15, de 30 de novembro de 2024, da Assembleia Nacional.

Resolução 171/2024/QH15 que aprova a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso do solo, com vigência a partir de 1º de abril de 2025.

Especificamente, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente apresentou uma lista de 74 parcelas de terra destinadas à implementação do projeto piloto, conforme a Resolução 171/2024/QH15, com uma área total de aproximadamente 1.079,62 hectares, das quais 531,27 hectares são destinados à área residencial, incluindo cerca de 8,21 hectares de áreas residenciais existentes e cerca de 523,07 hectares de áreas que deverão ter sua destinação alterada para residencial; a área destinada ao cultivo de arroz, que deverá ter sua destinação alterada, é de aproximadamente 42,3 hectares, sem alteração da destinação de terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente continuará avaliando e anunciando (fase 2) os terrenos destinados à implementação de projetos-piloto na cidade, conforme a Resolução 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Para as terras restantes que as organizações registraram para implementar o projeto, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente supervisionará a organização da próxima revisão e avaliação (fase 2) em outubro de 2025.

De acordo com a solicitação, os terrenos incluídos na lista (conforme o Artigo 4º, Cláusula 5, do Decreto nº 75/2025/ND-CP, de 1º de abril de 2025, do Governo) baseiam-se em condições e critérios como: a destinação do terreno e do projeto está em consonância com o plano de uso do solo ou o plano de construção em nível distrital, bem como com o planejamento urbano; a destinação do terreno e do projeto está em consonância com o programa e plano de desenvolvimento habitacional local aprovado; e a implantação do projeto deve estar localizada em áreas urbanas ou em áreas planejadas para desenvolvimento urbano.

Além disso, a área total de lotes residenciais e lotes em projetos-piloto (incluindo terrenos residenciais existentes e terrenos com destinação planejada para uso residencial) não deve exceder 30% da área adicional de terrenos residenciais no período de planejamento (em comparação com o uso residencial atual do solo), de acordo com o plano de alocação e zoneamento de terras aprovado no planejamento provincial para o período de 2021 a 2030; não incluídos nos projetos especificados na Cláusula 4, Artigo 67 da Lei de Terras.

*Dos 74 lotes de terra, a antiga província de Ba Ria-Vung Tau concentra a maioria, com 59 lotes. Foto: Quang Phuong*

Para o caso especificado no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 1 da Resolução nº 171/2024/QH15 (projeto de organização empresarial imobiliária que recebe direitos de uso da terra), a área de terra que implementa o projeto piloto não deve estar na lista de obras e projetos que exigem recuperação de terras aprovados pelo Conselho Popular Provincial, de acordo com as disposições da Cláusula 5, Artigo 72 da Lei de Terras.

Caso, após a síntese de acordo com as disposições acima, a área total de terrenos residenciais registrados para a implementação de projetos-piloto exceda 30%, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 4 da Resolução nº 171/2024/QH15, a seleção dos terrenos para a implementação de projetos-piloto será feita por ordem de prioridade, conforme a Cláusula 6, Artigo 4 do Decreto nº 75/2025/ND-CP.

Segundo o relatório, na província de Ba Ria-Vung Tau existem 59 lotes de terreno, e na antiga cidade de Ho Chi Minh, 15. A lista dos 74 lotes de terreno é a seguinte:

Fonte: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html