Por que o processo de conversão do uso da terra em Gia Nghia ainda está paralisado?

No final de julho de 2024, o Sr. LVT, residente no bairro de Nghia Tan, apresentou um pedido de alteração do uso do solo de área de cultivo perene para área residencial no Centro de Atendimento Único do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia. O pedido do Sr. T foi aceito e o prazo de processamento foi estipulado em 15 dias úteis (resultado a ser divulgado em 16 de agosto de 2024).

Quando o prazo final chegou, o Sr. T foi ao Centro de Atendimento ao Cidadão do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia para receber o resultado de sua inscrição, mas os funcionários disseram que o resultado ainda não estava disponível. Ele voltou ao Centro de Atendimento ao Cidadão várias vezes depois disso e recebeu a mesma resposta.

Gia Nghia é o centro da província de Dak Nong, e existe uma demanda significativa por conversão do uso da terra.

O Sr. T alega que o Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia não cumpriu as normas legais. No início de setembro de 2024, o Sr. T apresentou uma queixa ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia a respeito da falha no processamento de sua solicitação.

Da mesma forma, a Sra. NTN solicitou a alteração da destinação do terreno, de agrícola para residencial, para um lote no bairro de Nghia Duc, na cidade de Gia Nghia. A Sra. N apresentou sua solicitação ao Departamento de Gestão e Desenvolvimento Territorial do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia em junho de 2024, mas até o momento ela não foi processada.

Os dois indivíduos estão muito frustrados porque seus pedidos de alteração do uso do solo não foram processados. Isso ocorre porque o terreno que eles solicitam para alteração está de acordo com o plano diretor de uso do solo da cidade e com o plano diretor de uso do solo para 2024.

As pessoas estão realizando procedimentos relacionados a terras no centro de atendimento único do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia.

Após receber a solicitação e dentro do prazo de processamento estipulado (15 dias úteis), o Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia não resolveu a questão nem forneceu uma resposta escrita específica.

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Esses são apenas dois dos muitos pedidos pendentes no Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia. De acordo com um líder do Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia, o número de pedidos de alteração do uso do solo submetidos através do BPMC (Centro de Serviços Públicos) da cidade que ainda não foram processados ​​chega às centenas.

Embora o Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia esteja muito interessado em processar esses pedidos para que as pessoas possam cumprir suas obrigações financeiras e aumentar a receita das taxas de uso da terra.

Em 2024, o Comitê Popular da cidade de Gia Nghia foi incumbido de arrecadar 100 bilhões de VND em taxas de conversão de uso do solo. Até 6 de setembro de 2024, toda a cidade havia arrecadado mais de 40,5 bilhões de VND.

Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Gia Nghia, as condições para a alteração do uso do solo são que esta deve estar de acordo com o plano diretor e que a população manifeste seu desejo (pedido de alteração). Muitos casos atendem a essas condições, mas a prefeitura ainda não conseguiu processá-los.

Porque no final de abril de 2024, o Comitê Popular da província de Dak Nong emitiu a Decisão nº 522 aprovando o plano de uso do solo para a cidade de Gia Nghia em 2024.

O processo de alteração do uso do solo na cidade de Gia Nghia é atualmente lento e difícil.

A cláusula 8, artigo 2 da Decisão 522 estabelece: "...para locais onde é necessário um planejamento detalhado, mas este ainda não foi elaborado, o Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia só poderá implementar o plano de uso do solo de 2024 após a aprovação do plano detalhado pela autoridade competente."

Após inspeção, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Gia Nghia determinou que muitos terrenos ainda não foram incluídos no planejamento detalhado, portanto, não há base para aconselhar o Comitê Popular da Cidade a permitir a mudança na finalidade do uso do solo.

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No entanto, o departamento especializado não aconselhou o Comitê Popular da Cidade de Gia Nghia a emitir um documento devolvendo o pedido, suspendendo o processamento ou fornecendo notificação específica à população.

Alterar o uso da terra em Gia Nghia ainda leva muito tempo e é difícil.

Segundo Thach Canh Tinh, vice-presidente do Comitê Popular da cidade de Gia Nghia: A Decisão 522 está causando dificuldades para a cidade na resolução de problemas de conversão de uso do solo para os moradores.

A cidade convidou o Departamento de Construção e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a trabalharem em conjunto, e orientações específicas foram fornecidas para a apresentação de uma proposta ao Comitê Popular Provincial para emendar a Decisão 522. Enquanto aguarda a emenda da província, a cidade emitirá uma resposta escrita específica à população a respeito dos casos pendentes.

Fonte: https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html