TPO - Nos primeiros oito meses do ano, o capital estrangeiro investido no setor imobiliário do Vietnã atingiu US$ 1,27 bilhão, o dobro do valor registrado no mesmo período do ano passado. Os quatro segmentos que mais se beneficiaram com a entrada de capital estrangeiro foram o imobiliário industrial, o varejo, os escritórios e o residencial.
Atraindo 1,27 bilhão de dólares em capital de Investimento Estrangeiro Direto.
Segundo um relatório do Departamento Geral de Estatísticas, em 31 de agosto, o total de investimento estrangeiro direto (IED) registrado no Vietnã atingiu US$ 20,52 bilhões, um aumento de mais de 8% em comparação com o mesmo período do ano passado.
Foram licenciados 2.247 projetos, com um novo capital registado que atingiu quase 12 mil milhões de dólares americanos, um aumento de 8,5% em comparação com o mesmo período do ano passado em termos de número de projetos e um aumento de 27% no capital registado. Deste montante, as atividades do setor imobiliário atingiram 2,4 mil milhões de dólares americanos, 5,1 vezes superiores ao mesmo período, representando quase 20% do total do novo capital registado.
Incluindo tanto o capital recém-registrado quanto o capital registrado ajustado, o investimento estrangeiro direto (IED) registrado em atividades imobiliárias atingiu US$ 2,55 bilhões, 3,7 vezes mais do que no mesmo período do ano passado e representando quase 14,4% do total de capital recém-registrado e aumentado.
Com relação às contribuições de capital e aquisições de ações por investidores estrangeiros, o investimento em atividades imobiliárias atingiu quase US$ 812 milhões, representando 29%.
O segmento que mais se beneficia.
Segundo as estatísticas da Savills, o Vietname dispõe atualmente de 33.000 hectares de parques industriais para arrendamento, com uma taxa de ocupação de 80%, o que indica uma elevada procura, especialmente na região Sul. Uma tendência atual é o desenvolvimento de armazéns e fábricas pré-construídos, que tem atraído um interesse significativo por parte dos investidores. A taxa de ocupação deste tipo de imóvel a nível nacional também atinge os 80%. O preço médio de arrendamento é atualmente de 5,4 USD/m²/mês, concentrado principalmente no mercado da região Sul.
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O setor imobiliário industrial é atrativo para investidores e capital estrangeiro. |
O Sr. Jack Nguyen, Diretor Geral da InCorp Vietnam, afirmou que os fluxos de IED (Investimento Estrangeiro Direto) estão concentrados principalmente nos setores de manufatura, imobiliário e de energia. Singapura, Japão e Hong Kong continuam sendo os maiores investidores.
“Recebemos pedidos de consultoria de empresas chinesas, especialmente da região norte. Muitos fabricantes chineses estão se mudando para o Vietnã para estabelecer suas cadeias de suprimentos. A tendência de construir grandes parques industriais nos arredores das cidades promete criar uma nova onda de investimentos”, disse Jack.
Além disso, apesar de uma ligeira desaceleração nos gastos domésticos este ano, o mercado de aluguel comercial permanece forte devido à oferta limitada. Esse paradoxo cria desafios para os varejistas que buscam expandir seus negócios, ao mesmo tempo que impulsiona o aumento dos preços dos aluguéis em áreas centrais num futuro próximo.
Os segmentos de mercado de escritórios e residenciais também estão apresentando forte demanda, impulsionada por uma economia estável e pela expansão das empresas. Prevê-se que os preços de aluguel de escritórios permaneçam estáveis no futuro devido à nova oferta e ao foco na sustentabilidade.
Um estudo recentemente publicado pela Savills Impacts também confirma que Ho Chi Minh e Hanói estão entre as cidades de crescimento mais rápido do mundo, graças a fatores como demografia, urbanização, crescimento econômico e desenvolvimento da classe média. As remessas para Ho Chi Minh atingiram um recorde em 10 anos, com cerca de 20% investidas em imóveis, o que impulsiona ainda mais a recuperação do mercado imobiliário.
Fonte: https://tienphong.vn/von-ngoai-do-manh-vao-bat-dong-san-post1673109.tpo
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