Vu Thu: Eliminação de gargalos na concessão de certificados de direitos de uso da terra

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A emissão de certificados de direito de uso da terra (LURCs), também conhecidos como livros vermelhos, é atualmente uma questão que atrai a atenção da maioria das famílias no distrito de Vu Thu. A emissão de LURCs ainda apresenta muitas deficiências que causam frustração entre a população. Diante dessa situação, o Comitê Popular do distrito de Vu Thu tomou medidas drásticas para eliminar os gargalos na emissão de LURCs.

Agências profissionais realizam levantamentos de terras para executar procedimentos de concessão de certificados de direitos de uso da terra para pessoas na comuna de Trung An (Vu Thu).

Superar resolutamente as dificuldades

Em janeiro de 2005, a família do Sr. Nguyen Van Cuong, da vila de Lang Trung, na comuna de Trung An, participou e venceu o leilão de direitos de uso da terra para um terreno de mais de 80 metros quadrados planejado para a vila. Ele concluiu o pagamento das taxas de uso da terra de acordo com os regulamentos, mas, após 18 anos, sua família ainda não obteve o certificado de direito de uso da terra para este terreno.

Além do Sr. Cuong, outras 39 famílias na comuna de Trung An também venceram o leilão ao mesmo tempo, pagaram a taxa de uso da terra, mas até o momento não receberam os certificados de direito de uso da terra. Nos últimos anos, essas famílias realizaram os procedimentos para solicitar os certificados diversas vezes, mas ainda não os obtiveram, o que gerou frustração. Após compreender o caso por meio de uma conferência de diálogo com a população da comuna de Trung An no final de maio de 2023, em junho de 2023, o presidente do Comitê Popular do distrito de Vu Thu orientou diretamente as unidades e departamentos especializados do distrito e o Comitê Popular da comuna de Trung An a intervirem com urgência, coordenarem a remoção de obstáculos, encontrarem soluções e apoiarem a família do Sr. Cuong e outras famílias na execução dos procedimentos, determinado a concluir a emissão dos certificados de direito de uso da terra para essas 40 famílias em setembro de 2023.

Não apenas na comuna de Trung An, recentemente, os comitês e autoridades do Partido, desde o nível distrital até a base, têm se dedicado à atenção e resolvido pontos críticos e gargalos na concessão de certificados de direito de uso da terra em comunas e cidades. Há muitas dificuldades na concessão de certificados de direito de uso da terra no distrito, como registros cadastrais incompletos e inconsistentes; lentidão na atualização e no ajuste de alterações fundiárias; e a exigência de muitos procedimentos administrativos para a concessão de certificados de direito de uso da terra, que são difíceis de implementar, enquanto a coordenação entre o distrito e as unidades locais não é estreita. As qualificações e competências profissionais de alguns profissionais de base, bem como a consciência da população sobre os requisitos e procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra, ainda são limitadas... No entanto, o Comité Popular Distrital e o Departamento de Recursos Naturais e Ambiente emitiram muitos documentos que orientam as localidades a cobrar taxas de utilização na concessão de certificados de direito de uso da terra para terrenos atribuídos para além da sua autoridade, especialmente o Documento n.º 923/UBND-TNMT, de 13 de julho de 2022, que retifica o tratamento dos procedimentos administrativos no trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra. Mais recentemente, a Decisão n.º 4105 do Comité Popular Distrital, emitida em 14 de julho de 2023, sobre a criação do Comité de Direção para a primeira emissão piloto de certificados de direito de uso da terra a nível de base no distrito. O distrito organizou muitos cursos de formação especializados sobre o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra para líderes, oficiais de cadastro e funcionários judiciais de comunas e cidades. Ouvindo e absorvendo as opiniões dos cidadãos, recentemente, os líderes do Comitê Distrital do Partido e do Comitê Popular Distrital orientaram diretamente todos os níveis e setores a tomar medidas para resolver uma série de casos relacionados à emissão de certificados de direitos de uso da terra que existem há muitos anos, criando confiança e entusiasmo para as pessoas.

Números positivos

Graças à participação sincronizada e drástica do Comitê do Partido e das autoridades, desde o nível distrital até o nível de base, o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra em Vu Thu sofreu muitas mudanças positivas, claramente demonstradas pelo aumento contínuo no número de certificados de direito de uso da terra concedidos. Se em 2021, o Comitê Popular Distrital concedeu apenas 355 certificados de direito de uso da terra, em 2022 concedeu 996 certificados de direito de uso da terra; nos primeiros seis meses de 2023, mais de 400 certificados de direito de uso da terra foram concedidos a famílias. Em particular, o distrito resolveu com sucesso uma série de casos de concessão de certificados de direito de uso da terra pendentes há 20 e 30 anos em localidades como Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, etc., que foram altamente reconhecidos, aceitos e apoiados pela população.

A casa e o terreno na aldeia de O Me 2, na comuna de Tan Phong, são onde o Sr. Tran Xuan Cong e a Sra. Tran Thi Dau vivem e trabalham há meio século, mas não possuem documentos legais. Há quatro anos, ele solicitou aos filhos e netos que concluíssem os trâmites para solicitar um certificado de direito de uso da terra para sua família, mas o processo foi repetido inúmeras vezes, sem que o certificado de direito de uso da terra fosse emitido. Em março de 2023, graças às mudanças e reformas simultâneas, desde o nível distrital até o nível local, todas as dificuldades foram resolvidas e o casal obteve o certificado de direito de uso da terra.

“Estou muito animado, então meu maior desejo antes de retornar aos meus ancestrais, que era receber um livro vermelho, agora se tornou realidade. Agora, minha esposa e eu podemos facilmente exercer nosso direito de dividir e legar a terra para 3 dos nossos 9 filhos, evitando conflitos que possam surgir mais tarde entre nossos filhos e netos por causa da terra”, compartilhou o Sr. Cong.

Continue entrando no jogo com força

O Sr. Nguyen Tong Thin, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Vu Thu, afirmou: "A obtenção de um certificado de direito de uso da terra é uma necessidade legítima e prática, afetando diretamente os direitos e os planos de uso da terra da população. A demanda atual por livros vermelhos é muito alta, o que também pode facilmente causar "pontos críticos" e preocupações na população. Com o espírito de ação drástica e determinação para remover os gargalos no trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra, o distrito de Vu Thu compreende e aprimora completamente o senso de responsabilidade dos quadros e servidores públicos no desempenho de funções públicas relacionadas ao processo de recebimento, tratamento e devolução dos resultados dos procedimentos administrativos no setor fundiário. Unidades e localidades especializadas mantêm uma coordenação estreita e flexível na orientação, consulta sobre registros, procedimentos, ajustes, medições, tratamento de questões emergentes e remoção de obstáculos, a fim de reduzir os inconvenientes para os cidadãos e acelerar o andamento da implementação e concessão de certificados de direito de uso da terra. Em caso de não atendimento das condições para concessão do direito de uso da terra, o distrito exige que as unidades especializadas emitam uma resposta por escrito, justificando os motivos, para que os cidadãos possam entender e não deixem os registros se acumularem e se prolongarem.

A equipe profissional da comuna de Tan Phong discutiu, compreendeu a situação, orientou e deu suporte às pessoas para que executassem de forma completa e rápida os procedimentos de acordo com os regulamentos para acelerar o andamento da concessão de certificados de direitos de uso da terra.

A comuna de Tan Phong possui mais de 3.000 famílias; no entanto, até o momento, mais de 90% das famílias locais não obtiveram certificados de direito de uso da terra para suas terras, casas e bens em suas terras. Atualmente, a maioria das famílias precisa solicitar certificados de direito de uso da terra. Realizar um bom trabalho na concessão de certificados de direito de uso da terra não apenas protege os direitos da população, mas também ajuda o Comitê do Partido e o governo a realizar um bom trabalho de gestão, limitar a ocorrência de disputas de terras e contribuir para garantir a segurança e a ordem na base.

“Com a importância do trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra, a comuna se empenhará em compreender e se mobilizar nas aldeias, coordenando-se com as unidades relevantes do distrito para implementar vigorosamente o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra. Respondendo ao espírito criativo e inovador do Comitê Popular do Distrito no trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra, a comuna de Tan Phong se voluntariou para se registrar e pilotar a emissão de certificados de direito de uso da terra para as famílias no futuro. Considerando que esta é uma tarefa difícil e árdua, participaremos com o máximo empenho”, acrescentou o Sr. Nguyen Huu Ngan, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Tan Phong.

A emissão de certificados de direitos de uso da terra pela primeira vez é um campo difícil e sensível, com muitos problemas e obstáculos, mas com o espírito de participação ativa e sincronizada de todos os níveis e setores, o distrito de Vu Thu vem criando muitas mudanças positivas no trabalho de emissão de certificados de direitos de uso da terra, contribuindo para melhorar a gestão da terra, garantindo os direitos e interesses legítimos do povo e fortalecendo a confiança do povo no Comitê do Partido e no governo.

Sra. Pham Thi Nhu Phong, Secretária Adjunta do Comitê Distrital do Partido, Presidente do Comitê Popular do distrito de Vu Thu

Com o espírito de servir à população, estamos elaborando um plano e, em breve, pilotando diversos modelos de concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez para famílias carentes na localidade. Estabelecemos um Comitê Diretor, mobilizamos funcionários relevantes e mobilizaremos todo o sistema político , desde o nível distrital até a base, para implementar a tarefa de concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez. Com base nisso, colheremos a experiência e a replicaremos em larga escala posteriormente.

Sr. Tran Thanh Hai, Chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito de Vu Thu

Entre todas as soluções para corrigir os problemas existentes e remover com sucesso os gargalos no trabalho de concessão de certificados de direitos de uso da terra às pessoas, acredito que o pensamento inovador, o senso de responsabilidade e a atitude decisiva da equipe, especialmente dos líderes de unidades e localidades, são os mais importantes e determinam a eficácia do trabalho de concessão de certificados de direitos de uso da terra.

Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Trung An, Distrito de Vu Thu

A obtenção de um certificado de direito de uso da terra é uma necessidade legítima para proteger os direitos e interesses legítimos da população. O processo de concessão de certificados de direito de uso da terra enfrenta muitos obstáculos, enquanto os recursos humanos são limitados e a implementação é complexa. No entanto, o Comitê do Partido e o governo da comuna de Trung An estão determinados a unir forças com o distrito para superar as dificuldades e atender aos desejos de concessão de certificados de direito de uso da terra a todas as famílias necessitadas.

Sr. Tran Van Huong, vila de Lang Trung, comuna de Trung An, distrito de Vu Thu

Nos últimos 18 anos, minha família não obteve o certificado de direito de uso da terra, o que causou muitas dificuldades e transtornos. Até o momento, com a atenção e a orientação do Comitê Popular do Distrito e do Comitê Popular da Comuna, e os esforços para resolver os problemas, minha família está realizando os procedimentos para a concessão do certificado de direito de uso da terra. Minha família e eu estamos muito animados, esperando que o Comitê do Partido e as autoridades em todos os níveis criem as condições mais favoráveis para que todas as famílias necessitadas possam obter o livro vermelho em breve.

Quynh Luu

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