Vu Thu: Eliminando os entraves na emissão de certificados de direito de uso da terra.

A emissão de certificados de direito de uso da terra (LURCs), também conhecidos como títulos de propriedade de terras, é atualmente motivo de grande preocupação para a maioria das famílias no distrito de Vu Thu. A emissão de LURCs ainda enfrenta inúmeras deficiências, causando insatisfação pública. Em resposta a essa situação, o Comitê Popular do distrito de Vu Thu tomou medidas decisivas para resolver esses entraves no processo de emissão de LURCs.

O órgão competente está realizando levantamentos topográficos para executar os procedimentos de emissão de certificados de direito de uso da terra para os moradores da comuna de Trung An (distrito de Vu Thu).

Supere as dificuldades com determinação.

Em janeiro de 2005, a família do Sr. Nguyen Van Cuong, residente na vila de Lang Trung, comuna de Trung An, participou e venceu o leilão pelo direito de uso de um terreno com mais de 80 m² dentro da área planejada da vila. Ele pagou a taxa de uso da terra conforme exigido, mas mesmo após 18 anos, sua família ainda não recebeu o certificado de direito de uso da terra para este terreno.

O Sr. Cuong não está sozinho; outras 39 famílias na comuna de Trung An também ganharam o leilão de terras na mesma época e pagaram as taxas de uso da terra, mas ainda não receberam seus certificados de direito de uso da terra. Ao longo dos anos, essas famílias passaram repetidamente pelos procedimentos para solicitar os certificados, mas não os receberam, o que gerou frustração. Tendo tomado conhecimento do problema por meio de uma reunião de diálogo com os moradores da comuna de Trung An no final de maio de 2023, em junho de 2023, o Presidente do Comitê Popular do distrito de Vu Thu instruiu diretamente os departamentos e agências competentes do distrito e o Comitê Popular da comuna de Trung An a intervirem urgentemente, coordenarem a resolução dos obstáculos, encontrarem soluções e apoiarem a família do Sr. Cuong e outras famílias na conclusão dos procedimentos, com o objetivo de concluir a emissão dos certificados de direito de uso da terra para essas 40 famílias até setembro de 2023.

Não apenas na comuna de Trung An, mas também recentemente, os principais problemas e entraves relacionados à emissão de títulos de uso da terra em comunas e cidades têm sido abordados por comitês e autoridades do Partido, desde o nível distrital até o local. Muitas dificuldades persistem na emissão desses títulos no distrito, como dados cadastrais incompletos e inconsistentes; atualização e ajuste lentos das mudanças no uso da terra; numerosos e complexos procedimentos administrativos necessários para a emissão dos títulos, além da coordenação ainda insuficiente entre o distrito e as unidades locais. As habilidades e a experiência profissional de alguns funcionários locais, bem como o conhecimento público sobre os requisitos e procedimentos para a emissão de certificados de direito de uso da terra, ainda são limitados. No entanto, o Comitê Popular Distrital e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitiram diversos documentos orientando as localidades a cobrarem taxas de uso da terra na emissão de certificados de direito de uso da terra para terrenos alocados sem a devida autorização, especialmente o documento nº 923/UBND-TNMT, de 13 de julho de 2022, que visa retificar os procedimentos administrativos na emissão desses certificados. Mais recentemente, o Comitê Popular Distrital emitiu a Decisão nº 4105, em 14 de julho de 2023, estabelecendo um Comitê Diretivo para o projeto piloto de emissão inicial de certificados de direito de uso da terra em nível local no distrito. O distrito organizou diversos cursos de capacitação especializada sobre a emissão de certificados de direito de uso da terra para líderes, funcionários da administração fundiária e autoridades judiciais de comunas e cidades. Ouvindo e incorporando as opiniões dos cidadãos, os líderes do Comitê Distrital do Partido e do Comitê Distrital do Povo orientaram recentemente todos os níveis e setores a tomarem medidas decisivas para resolver uma série de casos antigos relacionados à emissão de certificados de direito de uso da terra, criando confiança e entusiasmo entre a população.

Números positivos

Graças ao envolvimento sincronizado e decisivo dos comitês e autoridades do Partido, desde o nível distrital até o nível local, a emissão de títulos de uso da terra no distrito de Vu Thu apresentou muitas mudanças positivas, claramente evidenciadas pelo aumento contínuo no número de títulos emitidos. Enquanto o Comitê Popular Distrital emitiu apenas 355 títulos de uso da terra em 2021, esse número subiu para 996 em 2022; e nos primeiros seis meses de 2023, mais de 400 títulos foram emitidos para famílias. Notavelmente, o distrito resolveu com sucesso diversos casos de emissão de títulos de uso da terra que estavam pendentes há 20 ou 30 anos em localidades como Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, etc., recebendo forte reconhecimento e apoio da população.

A casa e o terreno onde o Sr. Tran Xuan Cong e a Sra. Tran Thi Dau vivem, na aldeia de O Me 2, comuna de Tan Phong, têm sido seu lar e meio de subsistência por meio século, mas eles não possuíam documentação legal. Quatro anos atrás, o Sr. Cong pediu a seus filhos e netos que o ajudassem a solicitar um certificado de direito de uso da terra, mas, apesar das repetidas solicitações, o certificado não foi emitido. Em março de 2023, graças a reformas abrangentes desde o nível distrital até o local, todas as dificuldades foram resolvidas e o casal finalmente recebeu seu certificado de direito de uso da terra.

"Estou radiante! Meu maior desejo antes de falecer — obter a escritura definitiva do terreno — finalmente se realizou. Agora, minha esposa e eu podemos exercer facilmente nosso direito de dividir e legar a terra a três de nossos nove filhos, evitando possíveis conflitos entre nossos filhos e netos em relação à propriedade", compartilhou o Sr. Cong.

Continue a se envolver vigorosamente.

O Sr. Nguyen Tong Thin, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Vu Thu, afirmou: "A obtenção de certificados de direito de uso da terra é uma necessidade legítima e prática que afeta diretamente os direitos e os planos de uso da terra da população. A demanda atual por esses certificados é muito alta, o que também é um problema que facilmente leva a 'pontos críticos' e insatisfação pública. Com uma abordagem decisiva e determinada para resolver os entraves na emissão desses certificados, o Distrito de Vu Thu está enfatizando e reforçando a responsabilidade dos funcionários e servidores públicos no desempenho de suas funções relacionadas ao recebimento, processamento e entrega dos resultados dos procedimentos administrativos no setor fundiário. Unidades e localidades especializadas estão coordenando-se de forma estreita e flexível para orientar e assessorar sobre dossiês, procedimentos, ajustes, medições, tratamento de problemas emergentes e resolução de obstáculos... a fim de reduzir os transtornos para os cidadãos e acelerar o processo de emissão dos certificados de direito de uso da terra." Nos casos em que os requisitos para a obtenção do certificado de direito de uso do solo não forem atendidos, o distrito exige que as unidades especializadas competentes forneçam respostas por escrito, indicando claramente os motivos, para que os cidadãos possam compreender a situação e evitar que seus pedidos sejam atrasados ou fiquem pendentes.

Autoridades da comuna de Tan Phong trocaram informações, avaliaram a situação e forneceram orientação e apoio à população para que todos os procedimentos fossem concluídos de forma rápida e eficiente, a fim de agilizar a emissão dos certificados de direito de uso da terra.

A comuna de Tan Phong possui mais de 3.000 famílias; no entanto, até o momento, mais de 90% das famílias da localidade não possuem certificados de direito de uso da terra para seus terrenos, casas e bens neles contidos. Atualmente, a maioria das famílias precisa solicitar esses certificados. A emissão bem-sucedida desses certificados não só protege os direitos da população, como também auxilia o comitê do Partido e o governo a gerenciar o uso da terra de forma eficaz, reduzir disputas fundiárias e contribuir para garantir a segurança e a ordem em nível local.

“Dada a importância da emissão de certificados de direito de uso da terra, a comuna implementará rigorosamente as diretrizes em todas as aldeias, coordenando-se com as unidades distritais relevantes para realizar o processo de emissão desses certificados com vigor. Em resposta ao espírito inovador do Comitê Popular Distrital em relação à emissão de certificados de direito de uso da terra, a comuna de Tan Phong se ofereceu para se inscrever em um programa piloto para emitir simultaneamente certificados de direito de uso da terra para todas as famílias em um futuro próximo. Embora reconheçamos que esta é uma tarefa difícil e árdua, a realizaremos com o máximo empenho”, acrescentou o Sr. Nguyen Huu Ngan, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Tan Phong.

A emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez é uma área complexa e delicada, com muitos problemas e obstáculos. No entanto, com os esforços ativos e coordenados de todos os níveis e setores, o distrito de Vu Thu tem implementado muitas mudanças positivas na emissão desses certificados, contribuindo para uma melhor gestão fundiária, garantindo os direitos e interesses legítimos da população e fortalecendo a confiança popular no comitê do Partido e no governo.

Sra. Pham Thi Nhu Phong, Secretária Adjunta do Comitê Distrital do Partido, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Vu Thu

Com o espírito de servir ao povo, temos vindo a desenvolver planos e esperamos em breve implementar vários modelos piloto para a emissão simultânea de certificados iniciais de direito de uso da terra a famílias carenciadas na localidade. Criámos um Comité de Coordenação, mobilizámos os principais responsáveis e envolveremos todo o sistema político, desde o nível distrital até à base da sociedade, na implementação da emissão simultânea dos certificados iniciais de direito de uso da terra. Com base nisto, aprenderemos com a experiência e expandiremos o programa para uma área mais ampla posteriormente.

O Sr. Tran Thanh Hai, Chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do Distrito de Vu Thu, declarou:

De todas as soluções destinadas a retificar os problemas existentes e a resolver com sucesso os entraves na emissão de certificados de direito de uso da terra para as pessoas, acredito que o pensamento inovador, o senso de responsabilidade e uma atitude decisiva por parte dos funcionários, especialmente dos chefes de unidades e localidades, são os fatores mais importantes para determinar a eficácia da emissão desses certificados.

O Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Trung An, Distrito de Vu Thu, discursou.

A obtenção de títulos de uso da terra é uma necessidade legítima para proteger os direitos e interesses legais da população. O processo de emissão desses títulos enfrenta muitos obstáculos devido à limitação de recursos humanos e às dificuldades de implementação. No entanto, o Comitê do Partido e o governo da comuna de Trung An estão determinados a trabalhar em conjunto com o distrito para superar essas dificuldades e atender às aspirações de todas as famílias que necessitam de títulos de uso da terra.

Sr. Tran Van Huong, vila de Lang Trung, comuna de Trung An, distrito de Vu Thu

Durante os últimos 18 anos, minha família não obteve o título de uso da terra, o que causou muitas dificuldades e transtornos. Agora, graças à atenção e orientação do Comitê Popular Distrital e do Comitê Popular Comunal na resolução desses problemas, minha família está dando andamento aos trâmites para obter o título de uso da terra. Meus vizinhos e eu estamos muito animados e esperamos que o Comitê do Partido e o governo em todos os níveis criem as condições mais favoráveis para que todas as famílias necessitadas possam receber seus títulos de propriedade em breve.

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