Problemas de decisão. Lição 2

Se respondermos com mais flexibilidade, esta comuna das terras altas estará movimentada e prometendo ser vibrante com serviços de "centopéia", quando as regulamentações legais forem concluídas, quando grandes investidores entrarem no "jogo" do turismo rural, especialmente nos dois lagos Ham Thuan e Da Mi.

Estamos errados e precisamos ser guiados para fazer o certo.

Se você seguir pela Rodovia 55 através da comuna de Da Mi, verá comércio e serviços movimentados em ambos os lados da estrada. De cafeterias, pontos de parada para descanso a restaurantes, pontos turísticos e até mesmo casas de família. Em locais com belas paisagens que os visitantes costumam visitar, mesmo na superfície dos lagos Da Mi e Ham Thuan, há casas temporárias, cabanas de pesca... então não é estranho que no chão, em locais convenientes, as pessoas armem barracas, comprem algumas cadeiras, uma mesa para os visitantes se sentarem. A construção improvisada, mesmo precária, especialmente em áreas onduladas com colinas íngremes, contribui para a natureza selvagem, criando uma beleza única deste turismo de montanha. No entanto, ao aprenderem com os proprietários desses serviços, eles disseram que esta terra é terra agrícola que a família recuperou desde que a comuna de Da Mi foi estabelecida pela primeira vez ou transferida manualmente. Isso significa que as construções acima para atender à onda de turistas que chegará em 2023 são contra a lei.

“Estávamos errados porque estávamos prestando serviços turísticos em terras agrícolas. Mas mesmo que solicitássemos a mudança da finalidade para terras de serviços comerciais, isso não seria possível, e mesmo que o fizéssemos, não seria a tempo, quando o número de visitantes à comuna for grande”, disse o proprietário de uma cafeteria perto do Lago Ham Thuan, na vila de Da Tro. Ao mesmo tempo, ele disse que, de acordo com a Decisão que aprova a tarefa de planejamento da área turística do Lago Ham Thuan, sua casa e muitas outras casas perto do lago foram planejadas para terras comerciais e de serviços. Esta é uma oportunidade para as pessoas aqui mudarem a finalidade do uso da terra para expandir seus negócios e serviços para que sejam maiores, mais sistemáticos e adequados para atender aos turistas, especialmente quando os turistas vêm em grandes grupos. E, acima de tudo, fazer negócios de acordo com a lei. Ouvi dizer que ministérios como o da Agricultura e Desenvolvimento Rural, Recursos Naturais e Meio Ambiente terão diretrizes para o turismo em terras agrícolas e florestais. Queremos ser orientados a fazer negócios corretamente, mas, do jeito que está, estamos muito nervosos, porque hoje ouvimos que temos que desmantelar, e amanhã eles pedem que seja desmantelado! Mas se toda a aldeia estiver assim, o que acontecerá com Da Mi quando os visitantes vierem?

Em meio a uma onda tão espontânea nesta região montanhosa, é ainda mais compreensível que o investidor do sítio turístico Mountain Lake, na vila de Dagury, tenha ousado construir uma estrutura com uma vista tão bela para o lago. Após o feriado de 30 de abril, a construção foi denunciada pela imprensa por invadir a superfície do lago hidrelétrico Da Mi. Quando a equipe de inspeção do distrito de Ham Thuan Bac chegou, todos reconheceram que a aparência da arquitetura de palafitas na superfície da água na cintura do lago Da Mi criava um local turístico muito atraente e propício para a caça de nuvens para os turistas. Mas, infelizmente, por que não solicitaram instruções específicas ao distrito ao fazê-lo? O Sr. Do Van Loc, proprietário deste estabelecimento espontâneo, disse que muitas pessoas na comuna também construíram restaurantes, cafés... em terras agrícolas, então ele também construiu o estabelecimento em terras agrícolas onde sua família vive desde 1996. Mas como a terra adjacente à superfície da água do Lago Da Mi estava "embriagada" para atender às necessidades dos turistas e ele também viu pessoas construindo casas temporárias no lago, ele invadiu a superfície do lago para fazer assentos temporários para os hóspedes com postes de madeira apoiados no lago.

"Eu estava errado, mas quero ser orientado a alugar a superfície da água como as pessoas alugam para criar esturjões, para fazer turismo aqui mesmo. Porque a pequena área do lago Da Mi neste canal de água não afeta o fluxo de água de produção da fábrica. Como faço turismo para receber hóspedes, também limpo o lixo e as árvores no lago que frequentemente deságuam neste canal de água, tornando a paisagem aqui mais bonita, proporcionando um lugar para a população local vender produtos agrícolas e para turistas de outros lugares terem um lugar para descansar" - sugeriu o Sr. Loc quando a equipe de inspeção enfatizou que o lago Da Mi é uma terra de energia. Mas qualquer pessoa que se preocupe com o desenvolvimento socioeconômico , especialmente o turismo para a potencial área de Da Mi, também deve pensar em como resolver a sugestão acima.

Se for desmantelado, Da Mi retornará a uma comuna agrícola.

Essa é a preocupação do Presidente do Comitê Popular da Comuna de Da Mi, Nguyen Anh Toan, que trabalha na Comuna de Da Mi desde os primeiros estágios de sua criação, e sabe que o desenvolvimento da comuna tem suas próprias características. Segundo o Sr. Toan, a rápida adaptação das pessoas ao turismo e à recepção de visitantes desde a construção da rodovia representa um avanço na gestão do governo, o que representa uma frustração espontânea. O trabalho de gestão não acompanhou esse crescimento, o que é mais evidente no que se refere à terra. Da Mi possui uma área natural de 13.838,81 hectares, dos quais o Conselho de Gestão Florestal Protetora de Ham Thuan - Da Mi, a Companhia de Ações Conjuntas de Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower e o Comitê Popular da Comuna de Da Mi administram diretamente uma área total de 12.584,3 hectares. Os 1.293,17 hectares restantes, a maioria dos quais são terras agrícolas atualmente usadas por pessoas, terras de tráfego, terras fluviais, canais, córregos, etc., além do planejamento de 3 tipos de florestas, não foram atribuídos à gestão local para considerar a concessão de certificados de direitos de uso da terra às pessoas.

Enquanto isso, a área de terra que foi claramente atribuída ao Comitê Popular da comuna para gestão, com uma área total de 1.803,8 hectares de terra para consideração da concessão de certificados de direito de uso da terra à população, de acordo com quatro decisões do Comitê Popular da província de Binh Thuan, não pôde ser implementada sem problemas. Atualmente, a área de certificados de direito de uso da terra concedida na comuna representa apenas 10% da área total acima. A razão é que o plano para a concessão de certificados de direito de uso da terra não é adequado para a situação real na localidade, porque o regulamento estipula que os sujeitos atribuídos a terras agrícolas são pessoas com residência permanente na localidade e o limite de alocação de terra é de 1,5 hectares; fora dessa área, as famílias devem arrendar terras. Todas as famílias não concordam, por isso não registram os documentos de arrendamento de terras. Portanto, isso causa dificuldades para a gestão local da terra, limitando o investimento da população na produção...

Atualmente, os turistas estão familiarizados com as rotas e passeios, por isso continuam vindo. As pessoas descobriram que os serviços turísticos são mais convenientes do que a agricultura e, além disso, estimulam a venda de produtos agrícolas a preços elevados, por isso não podem parar. Portanto, as violações acima continuarão. Se o governo endurecer e desmantelar resolutamente, Da Mi se tornará uma comuna agrícola, assim como nos primeiros anos de sua criação, com turistas correndo de um lado para o outro sem um lugar para descansar, beber água, passear ou comprar durian? Se a resposta for mais flexível, esta comuna das terras altas será movimentada e promete ser vibrante com serviços de "centopeia", quando a regulamentação legal for concluída, quando grandes investidores entrarem no "jogo" do turismo rural, especialmente nos dois lagos Ham Thuan e Da Mi. No entanto, aos olhos dos investidores em turismo, os visitantes geralmente gostam de ter uma vista para o lago, um caminho que leva ao lago para satisfazer todas as suas necessidades de entretenimento, e não apenas de levar os visitantes às ilhas para visitar pomares. Portanto, a necessidade de alugar superfícies de água (que atualmente são terras energéticas) para tornar o turismo mais atraente se torna um desejo.

Portanto, em agosto, o distrito de Ham Thuan Bac teve uma sessão de trabalho com os líderes da Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, a unidade que administra dois lagos com uma área de 1.599,23 hectares na comuna de Da Mi para encontrar uma direção para o desenvolvimento turístico de Da Mi...

Lição 1: O Chamado das Terras Altas

Lição 3: O lado que não faz nada, o lado que deseja

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