Problemas de decisão. Lição 2

Se respondermos com mais flexibilidade, esta comuna das terras altas estará movimentada e promete ser vibrante com serviços "centopeia", quando os regulamentos legais forem concluídos e grandes investidores entrarem no "jogo" do turismo rural, especialmente nos dois lagos Ham Thuan e Da Mi.

Estamos errados e precisamos ser orientados a fazer o certo.

Se você seguir pela Rodovia 55, atravessando a comuna de Da Mi, verá um comércio movimentado e diversos serviços em ambos os lados da estrada. De cafeterias e áreas de descanso a restaurantes, pontos turísticos e até mesmo hospedagens familiares. Em locais com belas paisagens, frequentemente visitados por turistas, até mesmo na superfície dos lagos Da Mi e Ham Thuan, encontram-se casas temporárias, cabanas de pescadores... Portanto, não é incomum que, em locais convenientes, as pessoas montem barracas, comprem algumas cadeiras e mesas para acomodar os visitantes. As construções improvisadas, por vezes precárias, especialmente em áreas onduladas com colinas íngremes, contribuem para o aspecto selvagem, criando uma beleza singular neste turismo de montanha. No entanto, conversando com os proprietários desses serviços, eles afirmaram que essas terras são agrícolas , recuperadas de suas famílias desde a fundação da comuna de Da Mi ou transferidas manualmente. Isso significa que essas construções, feitas para atender à onda de turistas prevista para 2023, são ilegais.

“Estávamos errados porque oferecíamos serviços turísticos em terras agrícolas. Mas mesmo que solicitássemos a mudança para uso comercial, não seria possível, e mesmo que conseguíssemos, não seria a tempo, visto que o número de visitantes na comuna é grande”, disse o proprietário de uma cafeteria perto do Lago Ham Thuan, na vila de Da Tro. Ao mesmo tempo, ele afirmou que, de acordo com a Decisão que aprova o planejamento da área turística do Lago Ham Thuan, sua casa e muitas outras próximas ao lago foram destinadas ao uso comercial. Esta é uma oportunidade para os moradores locais mudarem a destinação do solo, expandirem seus negócios e serviços, tornando-os maiores, mais sistemáticos e adequados para atender os turistas, especialmente quando chegam em grandes grupos. E, acima de tudo, para que possam operar em conformidade com a lei. “Ouvi dizer que ministérios como o da agricultura e desenvolvimento rural, recursos naturais e meio ambiente vão estabelecer diretrizes para o turismo em terras agrícolas e florestais. Queremos ser orientados para conduzir nossos negócios corretamente, mas, do jeito que está agora, estamos muito nervosos, porque hoje ouvimos que temos que desmontar tudo, e amanhã pedem para desmontar também! Mas se a vila inteira for assim, o que acontecerá com Da Mi quando os visitantes chegarem?”

Em meio a essa onda espontânea de construções nesta região montanhosa, torna-se ainda mais compreensível a ousadia do investidor do complexo turístico do Lago da Montanha, na vila de Dagury, ao construir uma estrutura com uma vista tão deslumbrante para o lago. Após o feriado de 30 de abril, a imprensa noticiou que a construção estava ocupando parte da superfície do lago da usina hidrelétrica de Da Mi. Quando a equipe de inspeção do distrito de Ham Thuan Bac chegou ao local, todos concordaram que a arquitetura das palafitas na superfície da água, na margem do lago Da Mi, criava um ponto turístico muito atraente, ideal para observar as nuvens. Mas, infelizmente, por que não consultaram as autoridades locais antes de realizar a obra? O Sr. Do Van Loc, proprietário deste estabelecimento improvisado, disse que muitas pessoas na comuna também construíram restaurantes, cafés... em terras agrícolas, então ele também construiu o estabelecimento em terras agrícolas onde sua família mora desde 1996. Mas como o terreno adjacente à superfície da água do Lago Da Mi estava sendo "utilizado" para atender às necessidades dos turistas e ele também viu pessoas construindo casas temporárias no lago, ele invadiu a superfície do lago para fazer assentos temporários para os clientes com postes de madeira apoiados na água.

“Eu estava errado, mas gostaria de ser orientado a arrendar a superfície da água, como se faz com a criação de esturjões, para que o turismo seja realizado aqui. Isso porque a pequena área do lago Da Mi neste canal não afeta o fluxo de água para a produção da fábrica. Como o turismo visa receber visitantes, também limpo o lixo e as árvores que frequentemente deságuam neste canal, tornando a paisagem mais bonita, proporcionando um local para os moradores venderem seus produtos agrícolas e para os turistas de outras regiões descansarem”, sugeriu o Sr. Loc quando a equipe de inspeção enfatizou que o lago Da Mi é uma área com potencial energético. No entanto, qualquer pessoa que se preocupe com o desenvolvimento socioeconômico , especialmente o turismo na área potencial de Da Mi, também deve refletir sobre como implementar a sugestão acima.

Se for desmantelado, Da Mi retornará a uma comuna agrícola.

Essa é a preocupação do presidente do Comitê Popular da Comuna de Da Mi, Nguyen Anh Toan, que trabalha na comuna desde os primórdios de sua fundação e, portanto, conhece as peculiaridades do desenvolvimento local. Segundo Toan, a rápida adaptação da população ao turismo, com a chegada de visitantes logo após a construção da rodovia, demonstra a lentidão da gestão governamental, o que gera frustração. A falta de acompanhamento desse ritmo de desenvolvimento é evidente, principalmente no que diz respeito ao uso da terra. Da Mi possui uma área de terras naturais de 13.838,81 hectares, dos quais 12.584,3 hectares são administrados diretamente pela Junta de Gestão Florestal de Proteção Ham Thuan-Da Mi, pela Companhia Hidrelétrica Conjunta Da Nhim-Ham Thuan-Da Mi e pelo Comitê Popular da Comuna de Da Mi. Os restantes 1.293,17 hectares, a maior parte dos quais são terrenos agrícolas atualmente utilizados por pessoas, terrenos de tráfego, terrenos ribeirinhos, canais, ribeiros, etc., além do planeamento de 3 tipos de florestas, não foram atribuídos à gestão local para que seja considerada a concessão de certificados de direito de uso da terra às pessoas.

Entretanto, a área de terra claramente designada ao Comitê Popular da comuna para gestão, totalizando 1.803,8 hectares, para a concessão de títulos de uso da terra à população, conforme quatro decisões do Comitê Popular da província de Binh Thuan, não tem sido implementada de forma satisfatória. Atualmente, a área de títulos de uso da terra concedidos na comuna representa apenas 10% da área total mencionada. Isso ocorre porque o plano de concessão de títulos de uso da terra não se adequa à realidade local, uma vez que a regulamentação estipula que os beneficiários de terras agrícolas sejam pessoas com residência permanente na localidade e que o limite de alocação de terras seja de 1,5 hectares; fora dessa área, as famílias devem arrendar terras. Nem todas as famílias concordam com o arrendamento, portanto, não registram os documentos necessários. Consequentemente, isso dificulta a gestão da terra local e limita o investimento da população na produção.

Atualmente, os turistas conhecem bem as rotas e os passeios, por isso continuam vindo. As pessoas descobriram que os serviços turísticos são mais convenientes do que a agricultura e, além disso, estimulam a venda de produtos agrícolas a preços elevados, então não conseguem parar. Portanto, as irregularidades continuarão. Se o governo endurecer as medidas e desmantelar resolutamente essa prática, Da Mi se tornará uma comuna agrícola como nos primeiros anos de sua fundação, com turistas indo e vindo sem um lugar para descansar, beber água, passear ou comprar durian? Se a resposta for mais flexível, esta comuna montanhosa estará movimentada e promete ser vibrante com serviços "centopeia", quando as regulamentações legais forem concluídas e grandes investidores entrarem no "jogo" do turismo rural, especialmente nos dois lagos, Ham Thuan e Da Mi. No entanto, aos olhos dos investidores em turismo, os visitantes geralmente querem ter uma vista para o lago, um caminho que leve até ele para satisfazer todas as suas necessidades de entretenimento, e não apenas paradas em ilhas para visitar pomares. Portanto, a necessidade de arrendar a superfície da água (que atualmente é terra destinada à geração de energia) para tornar o turismo mais atrativo torna-se um desejo.

Portanto, em agosto, o distrito de Ham Thuan Bac realizou uma sessão de trabalho com os líderes da Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, a unidade que administra dois lagos com uma área de 1.599,23 hectares na comuna de Da Mi, para definir uma direção para o desenvolvimento do turismo em Da Mi...

Lição 1: O Chamado das Terras Altas

Lição 3: O lado que não faz nada, o lado que deseja

Fonte: https://baobinhthuan.com.vn/phat-trien-du-lich-nong-thon-ham-thuan-bac-vuong-mac-quyet-dinh-bai-2-112207.html