Inspirado na arquitetura verde, o M Hotel destaca-se pelo seu design com vegetação exuberante que serpenteia suavemente ao redor do edifício, criando uma beleza natural que harmoniza com a paisagem costeira. Foto: Fornecida pela empresa.
No entanto, a implementação de elementos "verdes" na construção civil é atualmente limitada e, em grande parte, espontânea.
Qual é o caminho para desenvolver edifícios verdes como pedra angular das estratégias de desenvolvimento urbano sustentável? Para abordar essa questão, conversamos com o Professor Associado Dr. Nguyen Anh Tuan, Professor Sênior (Faculdade de Tecnologia, Universidade de Da Nang ).
Senhor, qual o papel que os edifícios verdes desempenham na qualidade de vida e no desenvolvimento sustentável de uma cidade como Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Os edifícios verdes não são apenas uma tendência arquitetônica, mas uma solução abrangente que visa melhorar a qualidade de vida das pessoas.
Em termos de funcionalidade, esses edifícios melhoram significativamente o conforto e a saúde dos usuários por meio de um melhor controle do microclima, da qualidade do ar, da iluminação e do ruído…
Do ponto de vista natural, contribuem para a conservação de recursos do setor da construção, reduzindo o consumo de energia e água, limitando as emissões de gases de efeito estufa e utilizando materiais ecologicamente corretos que têm impacto mínimo durante a operação ou desmontagem.
Para Da Nang – uma cidade voltada para o desenvolvimento como uma cidade ecologicamente correta – os edifícios verdes desempenham um papel fundamental na concretização dessa estratégia.
Com suas paisagens diversificadas e orientação para o desenvolvimento do turismo sustentável, as construções verdes contribuem para o aperfeiçoamento da paisagem natural, tornando-se um componente importante do turismo verde e, simultaneamente, reforçando a imagem de Da Nang como uma "cidade habitável" a longo prazo.
* Como você avalia o desenvolvimento atual de construções sustentáveis em Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Em Da Nang, a tendência verde na arquitetura e construção está começando a ganhar forma com vários projetos notáveis, como o Phi Long Plaza, o Chicland Hotel, o M Hotel, o ComplexoFPT e a área urbana ecológica de Hoa Xuan.
Muitos resorts estão implementando soluções de design sustentável e utilizando energia renovável; casas geminadas inovadoras com telhados e paredes verdes, e materiais reciclados também contribuem para melhorar o microclima e reduzir o impacto ambiental.
No entanto, na realidade, a maioria das construções atuais apenas aplica soluções ecológicas, sem buscar o título de "edifício verde" devido a diversos obstáculos.
Em comparação com o ritmo acelerado do desenvolvimento urbano, o número de projetos de construção sustentável permanece modesto. Muitos projetos ainda priorizam a funcionalidade e os lucros a curto prazo. Isso representa um desafio para o objetivo da cidade de construção e desenvolvimento sustentáveis.
* Quais são os obstáculos que impedem a construção sustentável de se tornar um movimento generalizado em Da Nang, senhor?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Os motivos são numerosos e multifacetados. O primeiro é o custo do investimento inicial. Um edifício com certificação internacional de construção sustentável, como o LEED Platinum, pode aumentar os custos em 10 a 15%. Com o LOTUS – o sistema de certificação do Conselho de Construção Sustentável do Vietnã – os custos também podem aumentar em 5 a 10% em comparação com um edifício convencional. Embora ofereça muitos benefícios a longo prazo, a maioria dos investidores, que são muito sensíveis aos custos, ainda hesita devido ao peso do investimento inicial.
Em segundo lugar, existem limitações em termos de tecnologia e recursos humanos. Projetar e construir edifícios sustentáveis exige um alto nível de especialização, mas o número de consultores, projetistas e empreiteiros com conhecimento nessa área ainda não é generalizado no Vietnã, em geral, e em Da Nang, em particular.
Em terceiro lugar, faltam o quadro legal e os mecanismos de incentivo. Atualmente, as iniciativas de construção sustentável encontram-se apenas na fase de incentivo voluntário; não existem regulamentações obrigatórias nem incentivos suficientemente fortes em termos de impostos, crédito ou procedimentos administrativos para promover o movimento.
Além disso, a demanda de mercado permanece fraca. Com exceção de alguns setores que exigem certificação verde, como produção industrial e habitação comercial, nem investidores nem usuários estão verdadeiramente comprometidos com os requisitos de construção sustentável. Portanto, a taxa de crescimento do mercado de construção sustentável ainda é lenta e não corresponde às expectativas criadas por uma cidade como Da Nang.
* Na sua opinião, quais medidas específicas são necessárias para promover a tendência da construção sustentável em Da Nang?
SR. NGUYEN ANH TUAN:
Este processo exige, sem dúvida, esforços coordenados de muitas partes.
Do ponto de vista governamental, é necessário concretizar a postura de apoio em regulamentações legais claras e políticas de incentivo. Os projetos que utilizam recursos orçamentários devem priorizar o desenvolvimento em consonância com as tendências sustentáveis. Quando o investimento público se torna a "locomotiva", o setor privado terá direção e motivação para seguir.
As autoridades municipais devem enfatizar os requisitos ecológicos e a proteção ambiental nos materiais de solicitação de investimentos e oferecer incentivos específicos para atrair investidores.
A gestão do planejamento urbano também deve priorizar critérios ecológicos, desde o controle da baixa densidade de construção, a melhoria da eficiência do uso do solo, o cumprimento das metas de espaços verdes, a proteção de espaços abertos, a priorização do transporte ecológico, até a infraestrutura de estacionamento, a fim de criar a base para um ambiente construído sustentável.
Do ponto de vista do investidor, espero uma mudança no pensamento estratégico, que deixe de se concentrar apenas nos lucros de curto prazo e passe a enxergar as construções verdes como uma solução para reduzir custos operacionais, aumentar o apelo junto aos clientes e valorizar o projeto a longo prazo, especialmente em um contexto onde "verde e sustentável" se tornaram escolhas prioritárias.
Do ponto de vista dos designers, a criatividade é essencial para aplicar soluções sustentáveis que sejam adequadas ao clima e às condições socioculturais de Da Nang, em vez de simplesmente copiar modelos de outros lugares. Eles precisam convencer os investidores com soluções que garantam eficiência técnica, respeito ao meio ambiente e custos razoáveis.
Em paralelo, aumentar a conscientização pública também é crucial; somente quando as pessoas desenvolverem a necessidade e priorizarem edifícios sustentáveis é que o mercado da construção verde terá a chance de prosperar.
Fonte: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html
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