Tổng quan quy hoạch đường xã Hoà Khánh
Xã Hoà Khánh là một trong 96 xã, phường của tỉnh Tây Ninh. Về vị trí địa lý, phía bắc của xã Hoà Khánh giáp các xã Hiệp Hoà, Hậu Nghĩa và Đức Lập; phía đông giáp các xã Mỹ Hạnh và Đức Hoà; phía nam giáp các xã Đức Hoà và Đức Huệ; phía tây giáp xã Đức Huệ.
Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, xã Hoà Khánh sẽ có 3 tuyến đường mới được kẻ màu xanh lá trên bản đồ quy hoạch. Tổng chiều dài các tuyến đường này ước tính khoảng 16,5 km, tạo thành mạng lưới giao thông kết nối các khu vực trung tâm và ranh giới huyện.
Phân tích chi tiết 3 tuyến đường quy hoạch
1. Tuyến đường song song với Cao tốc 02
Tuyến đường này có chiều dài khoảng 6 km, chạy song song với Cao tốc 02 trong phạm vi xã Hoà Khánh. Điểm đầu tuyến gần Bệnh viện Đa khoa Khu vực Hậu Nghĩa, điểm cuối tại đường Sa Bà (gần cầu Ba Đạt). Tuyến đường này sẽ tạo ra trục giao thông thứ cấp song song với cao tốc, cải thiện khả năng kết nối giữa khu vực y tế và khu dân cư phía tây xã.
2. Tuyến đường song song với Đường tỉnh 823
Với chiều dài khoảng 6,5 km, tuyến đường này chạy song song với Đường tỉnh 823. Điểm đầu tuyến bắt đầu từ Đường tỉnh 825 (đoạn vòng xoay), điểm cuối bắc qua sông Vàm Cỏ Đông. Đây là tuyến đường dài nhất trong 3 tuyến quy hoạch, đóng vai trò kết nối các tuyến đường tỉnh và cầu cửa ngõ qua sông Vàm Cỏ Đông.
3. Tuyến đường bắc qua kênh Láng Ven
Tuyến đường ngắn nhất trong 3 tuyến với chiều dài khoảng 4 km, có điểm đầu tại Cao tốc 02 (đoạn vòng xoay) và điểm cuối bắc qua kênh Láng Ven. Tuyến đường này tạo kết nối trực tiếp từ cao tốc đến hệ thống kênh rạch địa phương, hỗ trợ phát triển khu vực nông nghiệp và dân cư ven kênh.
Bảng tóm tắt thông số kỹ thuật
| STT | Tuyến đường | Chiều dài | Điểm đầu | Điểm cuối | Tính chất |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Song song Cao tốc 02 | ~6 km | Gần Bệnh viện Đa khoa Khu vực Hậu Nghĩa | Đường Sa Bà (gần cầu Ba Đạt) | Trục thứ cấp |
| 2 | Song song Đường tỉnh 823 | ~6,5 km | Đường tỉnh 825 (vòng xoay) | Bắc qua sông Vàm Cỏ Đông | Kết nối liên vùng |
| 3 | Bắc qua kênh Láng Ven | ~4 km | Cao tốc 02 (vòng xoay) | Bắc qua kênh Láng Ven | Kết nối nội đồng |
Nguồn quy hoạch và lưu ý quan trọng
Các tuyến đường trên được xác định dựa trên bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 của huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối căn cứ theo bản đồ này. Đây là điểm cần lưu ý quan trọng vì xã Hoà Khánh thuộc tỉnh Tây Ninh nhưng dữ liệu quy hoạch lại tham chiếu từ Long An.
Người dân và nhà đầu tư cần theo dõi các văn bản phê duyệt chính thức từ cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Tây Ninh để có thông tin chính xác nhất về quy hoạch và tiến độ thực hiện dự án.
Tác động đến thị trường bất động sản
Việc mở mới 3 tuyến đường với tổng chiều dài 16,5 km sẽ tạo ra nhiều cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản xã Hoà Khánh:
- Cơ hội: Các khu đất ven tuyến đường mới, đặc biệt là khu vực giao cắt với đường hiện hữu (Đường tỉnh 825, Cao tốc 02) sẽ tăng giá trị do khả năng kết nối được cải thiện.
- Rủi ro: Quy hoạch còn trong giai đoạn điều chỉnh, chưa có văn bản chính thức từ tỉnh Tây Ninh. Người mua đất cần cẩn trọng về pháp lý.
- Tiềm năng: Khu vực bắc qua sông Vàm Cỏ Đông và kênh Láng Ven có thể phát triển thành các khu đô thị mới hoặc khu nông nghiệp công nghệ cao.
Cảnh báo cho nhà đầu tư
Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch chính thức của tỉnh Tây Ninh. Người mua cần xác minh pháp lý trước khi quyết định đầu tư. Các số liệu về chiều dài, vị trí tuyến đường chỉ mang tính tham khảo từ bản đồ quy hoạch của huyện Đức Hoà, tỉnh Long An và có thể không phản ánh chính xác quy hoạch cuối cùng của tỉnh Tây Ninh.
Nguồn: https://baolamdong.vn/quy-hoach-3-tuyen-duong-moi-tai-xa-hoa-khanh-tay-ninh-tong-chieu-dai-165-km-404378.html
Bình luận (0)