Se așteaptă ca spațiile de închiriat de lux de pe strada Trang Tien din Hanoi să înregistreze o creștere semnificativă în 2025.
Cel de-al 35-lea raport anual „Main Streets Across the World” realizat de Cushman & Wakefield arată că prețurile de închiriere pe New Bond Street au ajuns la 24.008 dolari pe metru pătrat pe an, o creștere de 22% față de anul precedent, depășind Via Montenapoleone (Milano) la 23.446 dolari pe metru pătrat pe an și Upper Fifth Avenue (New York) la 21.520 dolari pe metru pătrat pe an.
Creșterea bruscă a străzii New Bond este determinată de cererea mare din partea mărcilor de lux, pe fondul ofertei limitate, în special în zona cu o concentrație mare de magazine de bijuterii de lux.
58% dintre străzile la nivel global au înregistrat o creștere a prețurilor de închiriere.
La nivel global, prețurile medii de închiriere au crescut cu 4,2%, 58% dintre piețele analizate raportând o creștere.
Americile au condus cursul de piață cu o creștere de 7,9%, influențate pozitiv de fluctuațiile cursului de schimb din America de Sud.
Europa a crescut cu 4%, cu câștiguri notabile la Londra și Budapesta.
Creșterea regiunii Asia- Pacific a încetinit la 2,1%, reflectând o divergență puternică între piețe.
Potrivit Dr. Dominic Brown, directorul departamentului de cercetare internațională de la Cushman & Wakefield, locațiile emblematice continuă să beneficieze de cererea de experiențe de brand în persoană, deși tendințele de creștere diferă semnificativ de la o piață la alta.
Top 10 cele mai scumpe străzi comerciale din lume în 2025:
1. New Bond Street, Londra – 24.008 USD/m2/an
2. Via Montenapoleone, Milano – 23.446 USD/m2/an
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m2/an
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16.292 USD/m²/an
5. Champs-Élysées, Paris – 14.676 USD/m2/an
6. Ginza, Tokyo – 13.534 USD/m2/an
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11.307 USD/m2/an
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m2/an
9. Myeongdong, Seul – 7.030 USD/m2/an
10. Kohlmarkt, Viena – 6.469 USD/m²/an
Regiunea Asia-Pacific este puternic polarizată.
Regiunea Asia-Pacific a înregistrat tendințe mixte. În India, orașele de nivel 1 au înregistrat creșteri de două cifre; Tokyo (Japonia) a înregistrat câștiguri puternice în Ginza și Omotesando. Între timp, Tsim Sha Tsui (Hong Kong, China) a scăzut cu 6% din cauza dificultăților economice persistente din China continentală și Asia de Sud-Est.
Conform Cushman & Wakefield, schimbarea comportamentului de cumpărături și strategiile flexibile ale comercianților cu amănuntul impulsionează modelul „phygital” – o combinație de spații fizice și digitale.
Strada Trang Tien atinge prețuri record în segmentul high-end.
În Vietnam, piața de retail prezintă o diferențiere clară. Prețurile de închiriere pentru spațiile comerciale de primă clasă, cu fațadă la stradă, tind să scadă, dar segmentul high-end continuă să crească din cauza ofertei limitate și a nevoilor de extindere ale brandurilor internaționale.
În special, zona străzii Trang Tien (Hanoi) a înregistrat prețuri record de închiriere în segmentul luxos. Deși prețul mediu de închiriere a spațiilor comerciale cu fațadă la stradă s-a ajustat cu 7% față de aceeași perioadă a anului trecut, centrele comerciale de lux și segmentele de retail ale hotelurilor de lux din aceeași zonă au înregistrat totuși creșteri de aproximativ 4%.
Potrivit dnei Hoang Nguyet Minh, director general al Cushman & Wakefield Vietnam, deficitul de spații de birouri de mari dimensiuni, coroborat cu cererea tot mai mare din partea mărcilor franceze, italiene și coreene, pune presiune în creștere asupra prețurilor de închiriere în locațiile de top din Hanoi și Ho Chi Minh City.
Raportul din acest an a analizat 141 de locații urbane la nivel global și continuă să arate că străzile comerciale de top își mențin atractivitatea durabilă, în special în segmentul de lux.
Sursă: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Comentariu (0)