Două prevederi ale noii Legi funciare intră în vigoare de la 1 aprilie 2024

Mai exact, articolul 252, clauza 2, din Legea funciară din 2024 prevede clar: Articolele 190 și 248 din prezenta lege intră în vigoare de la 1 aprilie 2024.

Articolul 190 din Legea funciară din 2024 stipulează activitățile de recuperare a terenurilor. În consecință, statul încurajează organizațiile și persoanele fizice să utilizeze capital, tehnici și tehnologie pentru a desfășura activități de recuperare a terenurilor; și are politici pentru a sprijini și a oferi stimulente investitorilor care desfășoară activități de recuperare a terenurilor în conformitate cu legea.

Activitățile de recuperare a mării trebuie să respecte următoarele principii: asigurarea apărării naționale, a securității, a suveranității , a drepturilor suverane, a jurisdicției și a intereselor naționale pe mare; în conformitate cu prevederile altor legi relevante și ale tratatelor internaționale la care Republica Socialistă Vietnam este membră;

Pe baza unei evaluări complete a economiei , societății, mediului, asigurând dezvoltarea durabilă, biodiversitatea, factorii naturali, impactul dezastrelor naturale, schimbărilor climatice și creșterii nivelului mării;

În conformitate cu planificarea provincială sau cu planificarea utilizării terenurilor la nivel de district, cu planificarea construcțiilor sau cu planificarea urbană;

Exploatarea și utilizarea eficientă a resurselor marine; asigurarea armoniei intereselor între organizațiile și persoanele care desfășoară activități de recuperare a mării și alte organizații și persoane relevante; asigurarea dreptului de acces la mare pentru oameni și comunități;

Activitățile de recuperare a mării trebuie stabilite ca proiecte de investiții sau elemente de proiecte de investiții în conformitate cu prevederile legale.

Activitățile de recuperare a terenurilor care implică o zonă dintr-una dintre următoarele zone pot fi desfășurate numai cu aprobarea și decizia privind politica de investiții a Adunării Naționale sau a Primului Ministru:

Zone pentru protejarea vestigiilor istorice și culturale și a locurilor pitorești recunoscute conform prevederilor legii privind patrimoniul cultural; Patrimoniul natural conform prevederilor legii privind protecția mediului;

Parcurile naționale, rezervațiile naturale, zonele de conservare a speciilor și habitatelor, zonele de protecție a peisajului și zonele umede importante au fost anunțate în conformitate cu prevederile legii privind biodiversitatea și ale legii privind silvicultura;

Rezervații marine, zone de protecție a resurselor acvatice, porturi de pescuit, adăposturi împotriva furtunilor pentru navele de pescuit, conform reglementărilor legislației privind pescuitul;

Zone portuare, ape din fața cheiurilor, zone de întoarcere a navelor, zone de ancorare, zone de transbordare, zone de adăpost împotriva furtunilor, zone de îmbarcare și debarcare pentru piloti, zone de carantină, canale de navigație, ape pentru construcția altor lucrări auxiliare conform reglementărilor de drept maritim; Gurile de gura râurilor și zonele planificate și utilizate în scopuri de apărare și securitate națională.

Dacă zona maritimă este identificată pentru desfășurarea activităților de recuperare a mării în planul de utilizare a terenurilor aprobat și proiectul de investiții a fost aprobat de agenția de stat competentă, iar politica de investiții a fost stabilită, atunci gestionarea și utilizarea zonei maritime pentru desfășurarea activităților de recuperare a mării vor fi aceleași ca și pentru terenurile de pe continent.

Responsabilitatea pentru gestionarea de către stat a activităților de invadare a mării este stipulată după cum urmează: Ministerul Resurselor Naturale și Mediului asistă Guvernul în gestionarea unificată de către stat a activităților de invadare a mării; inspectează și examinează activitățile de invadare a mării și gestionează zonele de invadare a mării în conformitate cu prevederile legii;

Ministerele și agențiile la nivel ministerial, în limitele atribuțiilor și competențelor lor, sunt responsabile de gestionarea și inspectarea activităților de afectare a mării; de promulgarea, îndrumarea și inspectarea implementării regulamentelor, standardelor, reglementărilor tehnice și normelor economico-tehnice referitoare la activitățile de afectare a mării;

Comitetul Popular la nivel provincial este responsabil pentru gestionarea, alocarea terenurilor, închirierea terenurilor pentru recuperarea mării, inspectarea și examinarea activităților de recuperare a mării și gestionarea și utilizarea zonelor de recuperare a mării din localitate, în conformitate cu prevederile legii.

Alocarea zonelor maritime pentru activități de recuperare a mării se realizează simultan cu alocarea și închirierea terenurilor pentru implementarea proiectelor de investiții. Guvernul va detalia prezentul articol.

Articolul 248 din Legea funciară din 2024 prevede modificări și completări la o serie de articole din Legea silvică nr. 16/2017/QH14, care a fost modificată și completată prin o serie de articole în temeiul Legii nr. 16/2023/QH15.

Mai exact, se modifică principiile alocării pădurilor, arendării pădurilor, conversiei utilizării pădurilor în alte scopuri și recuperării pădurilor din articolul 14, stipulând că „nu este permisă convertirea scopului utilizării pădurilor naturale în scopul utilizării pentru proiecte care deservesc apărarea și securitatea națională” în „nu este permisă convertirea scopului utilizării pădurilor naturale în scopul utilizării pentru proiecte care deservesc apărarea și securitatea națională”.

Modificarea articolului 15 privind baza alocației pădurilor, a arendei pădurilor și a conversiei utilizării pădurilor în alte scopuri; adăugarea subiecților cărora statul le alocă păduri de protecție fără a colecta taxe de utilizare a pădurilor la articolul 16; modificarea și completarea condițiilor pentru conversia utilizării pădurilor în alte scopuri la articolul 19...

Legea funciară din 2024 ar putea intra în vigoare de la 1 iulie 2024

Potrivit VOV, prim-ministrul Pham Minh Chinh tocmai a trimis un document ministerelor, filialelor și comitetelor populare din provincii și orașe privind implementarea Legii funciare din 2024.

Prin urmare, Prim-ministrul a însărcinat ministerele și ramurile să prezinte prompt Guvernului decretele care detaliază implementarea Legii funciare din 2024. Aceasta este baza pentru ca Guvernul să propună Adunării Naționale permiterea intrării în vigoare a acestei legi de la 1 iulie 2024, în loc de 1 ianuarie 2025, așa cum a fost aprobată în sesiunea de la începutul acestui an.

Prim-ministrul a solicitat Ministerului Resurselor Naturale și Mediului și altor ministere și ramuri să transmită prompt Guvernului decrete care detaliază implementarea Legii funciare și a circularelor.

Înainte de 31 martie, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și unitățile relevante vor prezenta Guvernului un proiect de document către Adunarea Națională, care să permită intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024 la 1 iulie 2024.

Legea funciară din 2024 conține numeroase elemente noi, inclusiv prevederea că lista de prețuri ale terenurilor este actualizată anual. Legea funciară stipulează, de asemenea, în mod clar că evaluarea terenurilor trebuie să asigure principiile pieței; să respecte metodele, procedurile și procesele corecte; să fie onestă, obiectivă, publică și transparentă; și să armonizeze interesele statului, ale utilizatorilor de terenuri și ale investitorilor.

Un punct notabil al legii este prevederea privind acordarea de „cărți roșii” pentru terenuri fără documente, fără încălcarea legilor funciare. Legea reglementează în mod specific și cazurile de recuperare a terenurilor în scopul dezvoltării socio-economice...

Minh Hoa (t/h)

Sursă