Două prevederi ale noii Legi funciare, în vigoare de la 1 aprilie 2024.

Người Đưa Tin•01/04/2024

Mai exact, clauza 2 a articolului 252 din Legea funciară din 2024 prevede: Articolele 190 și 248 din prezenta lege intră în vigoare de la 1 aprilie 2024.

Articolul 190 din Legea funciară din 2024 stipulează activitățile de recuperare a terenurilor. În consecință, statul încurajează organizațiile și persoanele fizice să utilizeze capital, tehnici și tehnologie pentru a desfășura activități de recuperare a terenurilor; și are politici pentru a sprijini și oferi stimulente investitorilor pentru a desfășura activități de recuperare a terenurilor în conformitate cu legea.

Activitățile de recuperare a terenurilor trebuie să respecte următoarele principii: asigurarea apărării naționale, a securității, a suveranității , a drepturilor suverane, a jurisdicției și a intereselor naționale pe mare; conformitatea cu prevederile altor legi relevante și ale tratatelor internaționale la care Republica Socialistă Vietnam este parte;

Pe baza unei evaluări cuprinzătoare a factorilor economici , sociali și de mediu, asigurând dezvoltarea durabilă, biodiversitatea, elementele naturale, impactul dezastrelor naturale, schimbările climatice și creșterea nivelului mării;

În conformitate cu planificarea provincială sau cu planificarea utilizării terenurilor la nivel de district, cu planificarea construcțiilor sau cu planificarea urbană;

Pentru a exploata și utiliza resursele marine în mod eficient; pentru a asigura un echilibru armonios al intereselor între organizațiile și persoanele care desfășoară activități de recuperare a terenurilor și alte organizații și persoane conexe; și pentru a asigura dreptul de acces la mare pentru oameni și comunități.

Activitățile de recuperare a terenurilor trebuie formulate ca un proiect de investiții sau o componentă a unui proiect de investiții, în conformitate cu legea.

Activitățile de recuperare a terenurilor care implică zone din oricare dintre următoarele zone pot fi desfășurate numai cu aprobarea și decizia privind politica de investiții a Adunării Naționale și a Primului Ministru:

Zone desemnate ca relicte istorice și culturale protejate, locuri pitorești recunoscute în temeiul legii privind patrimoniul cultural; și situri ale patrimoniului natural, astfel cum sunt definite de legea privind protecția mediului.

Parcurile naționale, rezervațiile naturale, zonele de conservare a speciilor și habitatelor, zonele de protecție a peisajului și zonele umede importante au fost declarate în conformitate cu legile privind biodiversitatea și silvicultura.

Zone marine protejate, zone de protecție a resurselor piscicole, porturi de pescuit și adăposturi împotriva furtunilor pentru navele de pescuit, conform prevederilor legii privind pescuitul;

Zone portuare, ape din fața cheiurilor, bazine de manivelare, zone de ancorare, zone de transbordare, zone de adăpost împotriva furtunilor, zone de îmbarcare și debarcare a piloților, zone de carantină, canale de navigație, ape pentru construirea altor instalații auxiliare, așa cum sunt prevăzute de legislația maritimă; gurile de vărsare și zonele planificate și utilizate în scopuri de apărare și securitate națională.

În zonele desemnate pentru activități de recuperare a terenurilor în cadrul planurilor de utilizare a terenurilor aprobate și aprobate de agențiile de stat competente, gestionarea și utilizarea acestor zone pentru activități de recuperare a terenurilor vor fi aceleași ca și cele ale terenurilor uscate.

Responsabilitățile statului în gestionarea activităților de recuperare a terenurilor sunt stipulate după cum urmează: Ministerul Resurselor Naturale și Mediului asistă Guvernul în gestionarea unificată la nivel de stat a activităților de recuperare a terenurilor; inspectează și monitorizează activitățile de recuperare a terenurilor și gestionează zonele de recuperare a terenurilor în conformitate cu legea;

Ministerele și agențiile la nivel ministerial, în limitele atribuțiilor și competențelor lor respective, sunt responsabile de gestionarea și inspectarea activităților de recuperare a terenurilor; de emiterea, îndrumarea și inspectarea implementării reglementărilor, standardelor, specificațiilor tehnice și normelor economico-tehnice referitoare la activitățile de recuperare a terenurilor;

Comitetul Popular provincial este responsabil pentru gestionarea, alocarea și închirierea terenurilor pentru recuperarea terenurilor, inspectarea și monitorizarea activităților de recuperare a terenurilor, precum și pentru gestionarea și utilizarea terenurilor recuperate din jurisdicția sa, în conformitate cu legea.

Alocarea zonelor maritime pentru activități de recuperare a terenurilor se va realiza simultan cu alocarea și închirierea terenurilor pentru proiecte de investiții. Guvernul va prevedea reglementări detaliate pentru prezentul articol.

Articolul 248 din Legea funciară din 2024 prevede modificări și completări la mai multe articole din Legea silvică nr. 16/2017/QH14, care a fost modificată și completată prin Legea nr. 16/2023/QH15.

Mai exact, principiile privind alocarea pădurilor, arendarea pădurilor, conversia utilizării terenurilor forestiere în alte scopuri și recuperarea pădurilor din articolul 14 sunt modificate prin schimbarea prevederii „pădurile naturale nu vor fi convertite pentru a fi utilizate în proiecte care deservesc apărarea și securitatea națională” în „pădurile naturale nu vor fi convertite pentru a fi utilizate în proiecte care deservesc apărarea și securitatea națională”.

Se modifică articolul 15 privind baza pentru alocarea pădurilor, arendarea pădurilor și conversia utilizării terenurilor forestiere în alte scopuri; se adaugă subiecții cărora statul le alocă păduri de protecție fără a colecta taxe de utilizare a pădurilor la articolul 16; se modifică și se completează condițiile pentru conversia utilizării terenurilor forestiere în alte scopuri la articolul 19...

Legea funciară din 2024 ar putea intra în vigoare la 1 iulie 2024.

Potrivit VOV, prim-ministrul Pham Minh Chinh tocmai a trimis un document ministerelor, agențiilor și comitetelor populare provinciale și orășenești privind implementarea Legii funciare din 2024.

Prin urmare, Prim-ministrul a instruit ministerele și agențiile să prezinte prompt Guvernului decrete detaliate de orientare pentru implementarea Legii funciare din 2024. Acestea vor servi drept bază pentru ca Guvernul să propună Adunării Naționale ca această lege să intre în vigoare de la 1 iulie 2024, în loc de 1 ianuarie 2025, așa cum a fost aprobată în sesiunea de la începutul acestui an.

Prim-ministrul a solicitat Ministerului Resurselor Naturale și Mediului și altor ministere și agenții să transmită prompt Guvernului decrete și circulare detaliate de orientare pentru implementarea Legii funciare.

Înainte de 31 martie, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului, împreună cu unitățile relevante, au înaintat Guvernului un proiect de propunere către Adunarea Națională, solicitând ca Legea funciară din 2024 să intre în vigoare de la 1 iulie 2024.

Legea funciară din 2024 conține numeroase elemente noi, inclusiv prevederea actualizării anuale a tabelelor de prețuri ale terenurilor. Legea funciară stipulează, de asemenea, în mod clar că evaluarea terenurilor trebuie să asigure principiile pieței; să respecte metodele, procedurile și procesele corecte; să fie onestă, obiectivă, deschisă și transparentă; și să armonizeze interesele statului, ale utilizatorilor de terenuri și ale investitorilor.

Un punct notabil al legii este prevederea emiterii certificatelor de utilizare a terenurilor („cărți roșii”) pentru terenuri fără documente existente, cu condiția să nu încalce legile funciare. Legea specifică, de asemenea, cazurile de recuperare a terenurilor în scopul dezvoltării socio-economice…

Minh Hoa (compilat)

Sursă