Cele mai mari două modificări aduse noului certificat de proprietate funciară în temeiul Legii funciare din 2024.

În urma promulgării și intrării în vigoare la 1 august a Legii funciare din 2024, aspectele legate de certificatele de drept de folosință asupra terenurilor (titlurile de proprietate funciară) au atras o atenție considerabilă. Una dintre modificările majore aduse acestui document este formatul titlului de proprietate funciară.

Certificatul de proprietate asupra terenului va avea o denumire nouă.

De fapt, „carte roșie” nu este un termen folosit în Legea Funciară sau în alte documente de îndrumare sau reglementări detaliate. Este pur și simplu un termen comun folosit de oameni în funcție de culoarea certificatului de drept de utilizare a terenului.

Conform Legii funciare din 2013, „cartea roșie” se referă la Certificatul de drept de utilizare a terenurilor, la dreptul de proprietate asupra locuințelor și a altor bunuri atașate terenului. Cu toate acestea, în Legea funciară din 2024, „cartea roșie” se referă la Certificatul de drept de utilizare a terenurilor și la dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului. Astfel, în conformitate cu noile reglementări, denumirea „cărții roșii” a fost scurtată față de cea anterioară.

Standardizarea unui nou model de certificat de proprietate funciară.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului elaborează o circulară care prevede reglementări privind certificatele de drept de utilizare a terenurilor, dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenurilor și înregistrările cadastrale.

Proiectul prevede clar că Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului (cartea roz, cartea roșie) și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului (Certificatul) se eliberează de Ministerul Resurselor Naturale și Mediului conform unui formular unificat și se aplică la nivel național tuturor tipurilor de terenuri și altor bunuri atașate terenului.

Certificatul este alcătuit dintr-o singură foaie cu două pagini, imprimată pe un fundal roz de culoarea lotusului cu un model de tobă de bronz (denumit șablon de certificat), cu dimensiunile de 210 x 297 mm; și include următorul conținut prescris:

Pagina 1 a Certificatului include următoarele informații:

- Nume național;

- Emblema națională;

- Cod QR;

- Titlul „Certificat de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului” este tipărit cu roșu;

- Secțiunea „1. Utilizatori de terenuri, proprietari de locuințe și bunuri atașate terenului”;

- Secțiunea „2. Informații despre parcela de teren”;

- Secțiunea „3. Informații privind activele atașate terenului”;

- Secțiunea „4. Note”;

- Secțiunea „5. Schema parcelei”;

Locul, data semnării Certificatului și autoritatea semnatară se află în colțul din dreapta jos al paginii 1 a Certificatului;

- Note importante pentru cei cărora li s-a eliberat Certificatul.

Pagina 1 a noului model de certificat de proprietate funciară (Foto: Chinhphu.vn).

Pagina 2 a Certificatului include următoarele informații:

- Secțiunea „6. Modificări după emiterea Certificatului:”;

- Numărul de înregistrare al certificatului.

Pagina 2 a noului model de certificat de proprietate funciară propus (Foto: Chinhphu.vn).

Conform proiectului, codul QR de pe certificatul de proprietate funciară va fi imprimat de autoritatea emitentă și utilizat pentru a căuta informații pe certificat. Scopul codului QR este de a preveni falsificarea certificatelor și de a asigura securitatea certificatului de proprietate funciară.

Modelul anterior de certificat de proprietate funciară nu avea un cod QR; în schimb, folosea un cod de bare și o serie de numere întregi pozitive (care puteau fi formate din 13 sau 15 cifre) imprimate în partea de jos a paginii 4, utilizate pentru gestionarea și recuperarea informațiilor și a înregistrărilor de emitere.

Prin urmare, se așteaptă ca noul model de certificat de proprietate funciară să includă un cod QR similar documentelor existente, cum ar fi cărțile de identitate ale cetățenilor și cardurile de asigurare medicală .

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm