 |
| Lucrări de editare a hărților și curățare a datelor funciare la Oficiul de Înregistrare Funciară din orașul Dong Nai . Fotografie: Hoang Loc |
Identificatorul parcelei de teren, integrat cu datele naționale privind populația, planificarea, construcțiile și impozitarea, va contribui la creșterea transparenței informațiilor și la facilitarea procedurilor administrative.
Aproape 914.000 de parcele de teren au acum „cărți de identitate” electronice.
În ultima vreme, Dong Nai a fost unul dintre principalele puncte forte la nivel național în îmbogățirea și curățarea datelor funciare, împreună cu crearea de coduri unice de identificare pentru fiecare parcelă de teren.
Potrivit domnului Trinh Quoc Dung, director adjunct al Oficiului de Cadastru Funciar din orașul Dong Nai, în prezent există peste 2,7 milioane de parcele de teren în oraș, dintre care peste 2,6 milioane (echivalentul a 96%) au fost compilate date funciare. În ceea ce privește crearea codurilor de identificare, orașul a finalizat acest proces pentru aproape 914.000 de parcele de teren. Simultan, au fost create coduri de parcelă pentru toate parcelele de teren din 95 de sectoare și comune și au fost sincronizate cu succes cu baza de date națională de terenuri. Aceasta este o bază tehnică crucială pentru integrarea cu platforma națională de adrese digitale și alte baze de date naționale în faza următoare.
Decretul Guvernului nr. 357/2025/ND-CP, din 31 decembrie 2025, privind construirea și gestionarea sistemelor informatice și a bazelor de date privind piața locuințelor și imobiliară, în vigoare de la 1 martie 2026, prevede că: Fiecare produs imobiliar are un cod unic de identificare, un șir de 12 caractere codificat în funcție de locația geografică în sistemul internațional de coordonate geografice WGS84 a parcelei de teren. Acest cod este legat direct de baza de date națională, stocând în mod complet date privind: drepturile de proprietate, drepturile de utilizare; planificarea, utilizarea preconizată și starea reală; și istoricul tranzacțiilor.
Conform reglementărilor, codul de identificare a parcelei de teren este o secvență unică de caractere la nivel național, atribuită permanent fiecărei parcele de teren pe toată durata existenței sale. Codul parcelei de teren conține informații juridice, starea actuală și istoricul. Prin urmare, deși dreptul de proprietate asupra terenului se poate schimba, iar parcela de teren poate fi transferată, ipotecată, subdivizată sau consolidată, întregul istoric al modificărilor este stocat și recuperat pe o singură platformă de date.
Dl. Nguyen Thai Hoa, agent imobiliar în cartierul Tran Bien, consideră că existența unui cod de identificare pentru un teren face căutarea informațiilor mult mai convenabilă, în special pentru cei care doresc să cumpere un teren sau o casă. Prin scanarea „cartei de identitate” electronice a terenului, cumpărătorii pot accesa informații despre locația, suprafața, statutul juridic și tranzacțiile anterioare, permițându-le să ia decizii informate fără a fi nevoie să utilizeze servicii de căutare a informațiilor.
Potrivit Ministerului Agriculturii și Mediului , crearea unor coduri unice de identificare pentru fiecare parcelă de teren oferă numeroase beneficii practice. Pentru agențiile de administrare, fiecare parcelă de teren are un cod unic, facilitând actualizarea, căutarea și urmărirea modificărilor și construind o bază de date funciară unificată și transparentă; de asemenea, permite monitorizarea atentă a modificărilor terenurilor pentru a face ajustări la timp ale planificării. Pentru utilizatorii terenurilor, informațiile verificate în mod clar facilitează procedurile administrative, transferurile sau ipotecile. În plus, birourile notariale pot verifica rapid statutul juridic al parcelelor de teren, reducând riscul de litigii; iar autoritățile fiscale și băncile pot verifica cu ușurință obligațiile financiare și activele datorită datelor standardizate.
Fundația pentru managementul modern al terenurilor
În prezent, atribuirea de coduri unice de identificare fiecărei parcele de teren este o cerință legală care vizează accelerarea transformării digitale în sectorul funciar. Pe 11 mai, dna Nguyen Thi Hoang, membră a Comitetului de Partid al orașului și vicepreședintă a Comitetului Popular al orașului Dong Nai, a semnat și a emis Planul nr. 23/KH-UBND, din 11 mai 2026, privind implementarea topografiei, a cadastrului și a construirii bazei de date funciare în 2026. Planul stabilește obiectivul finalizării construirii unei baze de date funciare pentru parcelele de teren care nu au fost încă incluse până la sfârșitul anului 2026. Acesta își propune să asigure actualizarea și gestionarea datelor funciare conform principiilor „acuratețe - caracter complet - curățenie - viabilitate”, conectându-le și partajându-le cu bazele de date naționale specializate pentru a servi managementul statului și a eficientiza procedurile administrative.
Vicepreședintele Comitetului Popular al orașului, Nguyen Thi Hoang, a evaluat: Baza de date funciară a orașului a fost construită relativ complet și își demonstrează clar eficacitatea în managementul statului. Datorită acestui fapt, în ultimii ani, acest sistem a permis rezolvarea a sute de mii de proceduri administrative legate de terenuri în fiecare an, cu o rată de respectare a termenelor care atinge constant 98-99%.
Datorită datelor din ce în ce mai standardizate, Dong Nai a implementat eficient un model de gestionare a procedurilor administrative dincolo de granițele geografice, permițând cetățenilor să depună cereri online sau la orice punct de recepție convenabil. În viitor, localitatea va continua să îmbunătățească baza de date funciară, creând coduri de identificare pentru fiecare parcelă de teren pentru a spori eficiența managementului, a crea o bază pentru o guvernare digitală, a îmbunătăți calitatea serviciilor publice și a conecta și partaja date cu alte sectoare pentru a servi mai bine cetățenii și întreprinderile.
Potrivit directorului adjunct al Departamentului Agriculturii și Mediului, Dang Minh Duc, atunci când datele funciare sunt standardizate, sincronizate și conectate și partajate cu sectoare precum fiscalitate, notariat, bancar și alte agenții relevante de management al statului, oamenii vor putea efectua proceduri legate de terenuri mai convenabil. Acest lucru va contribui, de asemenea, la scurtarea timpului de verificare a documentelor și la reducerea erorilor în procesul de gestionare a procedurilor administrative.
Hoang Loc
Sursă: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
Comentariu (0)