Neliniște în complexul de apartamente Cho Dam

Construite și date în folosință înainte de 1975, clădirile de apartamente A și B din Piața Dam (cartierul Van Thanh, orașul Nha Trang) s-au deteriorat grav în prezent. Timp de mulți ani, peste 260 de gospodării din aceste două blocuri de apartamente au trăit în anxietate și îngrijorare constantă din cauza calității neclare a clădirilor.

Deteriorare severă

Conform observațiilor reporterului, acoperișurile de beton ale blocurilor A și B din complexul de apartamente Dam Market se decojesc în prezent, expunând rame de fier ruginite. Multe secțiuni ale balustradelor de beton s-au prăbușit, iar locuitorii au sudat balustrade de fier pentru a le înlocui; pereții din spate ai complexului de apartamente sunt umezi și năpădiți de ferigi. Sistemele electrice și de apă sunt, de asemenea, grav degradate. Dna Nguyen Thi Du (85 de ani, funcționară pensionară) tocmai a terminat o renovare majoră a apartamentului său de la etajul 4, care a costat peste 200 de milioane de VND. Dna Du a declarat că i s-a alocat o locuință în blocul A din complexul de apartamente Dam Market în 1978. În anii de după eliberarea țării, viața era dificilă, așa că majoritatea locuitorilor din acest complex de apartamente au recurs la creșterea porcilor și a găinilor. Condițiile înghesuite și creșterea animalelor au dus la o poluare gravă; sistemul de drenaj a fost înfundat și deteriorat; pereții de cărămidă au fost grav avariați și îmbibați cu apă din cauza faptului că locuitorii foloseau lemne de foc pentru gătit. Apartamentul ei necesită reparații constante. De data aceasta, a trebuit să cheltuiască o sumă mare de bani pentru a remedia scurgerile de apă, a reface faianța și a hidroizola zonele bucătăriei și băii. În plus, cablurile electrice din clădire erau expuse și foarte vechi, așa că se scurtcircuitau și provocau pene de curent ori de câte ori ploua torențial; țevile de apă erau, de asemenea, vechi, sparte și aveau scurgeri în pereți.

Zona din spatele clădirii de apartamente A este foarte dărăpănată.

În 2004, domnul Le Van Minh, șeful Comitetului de Securitate al Cartierului din Clădirea de Apartamente A din Piața Cho Dam, a cumpărat un apartament la parter în scopuri comerciale. În prezent, întregul tavan are scurgeri și se exfoliază; pe pereți au apărut crăpături lungi. De fiecare dată când plouă, domnul Minh trebuie să pregătească zeci de găleți pentru a colecta apa. „Într-o noapte, locuitorii de aici au auzit o alarmă, apoi au văzut cum țevile de apă s-au spart, scurgând ca un pârâu. Din cauza designului vechi, nu există o vană principală pentru a opri apa, așa că Societatea pe Acțiuni de Alimentare cu Apă și Canalizare Khanh Hoa a trebuit să oprească apa în întreaga zonă și apoi să o repare urgent. La începutul lunii iulie a acestui an, a existat și o pană de apă de 3 zile aici pentru reparații la sistem, forțându-i pe locuitori să se grăbească să cumpere apă pentru a o folosi...”, a spus domnul Minh.

Ocupând spațiul de sub scări ca zonă de locuit.

Conform anchetei noastre, în prezent, în blocurile A și B ale complexului de apartamente Dam Market, unii rezidenți ocupă ilegal spații comune de la baza scărilor pentru afaceri, locuințe și cazare. După analizarea situației, Comitetul Popular din sectorul Van Thanh a stabilit că dna Le Thi Thi ocupă aproape 3 ^metri pătrați de spațiu comun de la baza scărilor din complexul de apartamente A, destinat locuinței; dl Duong Quoc Viet și dna Nguyen Ngoc Thy Huong ocupă fiecare aproximativ 6 ^metri pătrați de spațiu de la baza scărilor din complexul de apartamente A și complexul de apartamente B, blocând în același timp ieșirea de urgență din complex.

Acoperișul clădirii de apartamente A, deținută de domnul Le Van Minh, are scurgeri.

Dl. Trinh Ngoc Tam, vicepreședintele Comitetului Popular al Cartierului Van Thanh , a declarat că aceste trei gospodării locuiesc la poalele scărilor de peste 30 de ani. Anterior, aceste gospodării s-au confruntat cu condiții de viață dificile, așa că comitetul de cartier le-a facilitat șederea. Ulterior, cartierul a organizat eforturi pentru a le convinge să se mute pentru a asigura siguranța la incendiu, dar acestea au refuzat. Recent, dna Thi și dna Huong au depus o petiție solicitând permisiunea de a rămâne, dar Comitetul Popular al cartierului a emis un răspuns scris respingând cererea și cerând mutarea lor. Pe 7 iulie, Comitetul Popular al orașului Nha Trang a trimis un document Poliției orașului, Departamentului de Management Urban și Comitetului Popular al Cartierului Van Thanh, solicitând măsuri urgente împotriva gospodăriilor care au ocupat ilegal spații comune, afectând siguranța la incendiu la clădirile de apartamente A și B din Piața Dam. Cartierul a întocmit un raport și l-a prezentat Departamentului de Management Urban pentru a consilia Comitetul Popular al orașului Nha Trang cu privire la luarea de măsuri pentru relocarea forțată a acestor gospodării.

Cablajul electric expus, fiind utilizat de mulți ani, este predispus la scurtcircuite, provocând pene de curent.

Potrivit domnului Tam, clădirile de apartamente A și B din Piața Dam au fost construite înainte de 1975. Aceste două blocuri de apartamente au patru etaje, cuprinzând peste 260 de apartamente, cu o suprafață medie de aproximativ 50 de ^metri pătrați pe unitate. După aproape 50 de ani de utilizare, aceste două blocuri de apartamente s-au deteriorat și nu mai oferă un mediu de viață sigur pentru locuitori. În timpul întâlnirilor cu alegătorii, locuitorii s-au plâns în repetate rânduri de starea deteriorată a apartamentelor lor.

Renovare sau reconstrucție?

Potrivit locuitorilor, în perioada 2014-2015, gospodăriile care locuiau în clădirile de apartamente A și B ale Pieței Cho Dam au primit formulare de anchetă de la Societatea pe Acțiuni Song Da Nha Trang privind demolarea acestor două blocuri de apartamente în vederea reconstrucției. Gospodăriile urmau să fie relocate în aceeași locație. Cu toate acestea, se estimează că doar o treime dintre gospodării au fost de acord cu demolarea și reconstrucția.

Acoperișul se decojea, expunând cadrul de fier ruginit.

La 26 aprilie 2013, Comitetul Popular Provincial a emis Decizia nr. 1048 prin care aproba planificarea detaliată la scară 1/500 a Pieței Barajului - Nha Trang. Conform acestui plan, la amplasamentul Blocului de apartamente A va fi construită o nouă clădire de apartamente cu 18 etaje supraterane și un etaj de parcare; la amplasamentul Blocului de apartamente B va fi construită o piață nocturnă pentru turiști și o parcare. Din 2018, Departamentul de Construcții a solicitat Societății pe Acțiuni Song Da Nha Trang (în prezent investitorul Proiectului Pieței Barajului - Nha Trang) să elaboreze un plan pentru reconstrucția clădirilor de apartamente, care să includă: înălțimea clădirii, numărul de etaje, suprafața construită, planul de demolare a vechilor clădiri de apartamente, sursele de finanțare, programul de implementare etc. Cu toate acestea, Societatea pe Acțiuni Song Da Nha Trang susține că investiția în construcție conform planului aprobat nu ar garanta viabilitatea economică a investitorului. Prin urmare, compania a propus construirea a trei clădiri de apartamente, inclusiv două blocuri cu 40 de etaje și un bloc cu 26 de etaje, cu o suprafață de până la 6.296 ^m² (care acoperă parcarea, spațiul verde și zona pieței de noapte). Departamentul Construcțiilor a susținut că planul nu avea o bază suficientă pentru aprobare, deoarece nu era conform planificării detaliate la scara 1/500 a Pieței Dam - Nha Trang. De atunci, construcția sau renovarea clădirilor de apartamente A și B din Piața Dam a rămas nerezolvată.

Clădirile de apartamente A și B din Piața Dam sunt într-o stare gravă de degradare din cauza vechimii lor.

Dl. Tran Van Chau, director adjunct al Departamentului de Construcții, a declarat că departamentul elaborează un plan de reevaluare a calității clădirilor din mai multe clădiri de apartamente vechi și dărăpănate din Nha Trang, cu un buget total de aproape 400 de milioane de VND, care va fi implementat în 2023. După ce rezultatele inspecției vor fi disponibile, Departamentul de Construcții va prezenta un raport Comitetului Popular Provincial spre aprobare pentru renovarea și repararea clădirilor de apartamente dărăpănate. Cu toate acestea, conform planificării detaliate 1/500 a Pieței Dam - Nha Trang, Blocul A va fi o clădire de apartamente cu 18 etaje, iar Blocul B va fi o parcare și o piață de noapte pentru a deservi turismul . Prin urmare, Departamentul de Construcții va revizui reglementările și progresul implementării planificării și va solicita îndrumări din partea Comitetului Popular Provincial cu privire la modul de remediere a stării dărăpănate a clădirilor de apartamente A și B din Piața Dam.

CANALUL LITERAR

Legătură sursă