Prețurile imobiliare cresc de multe ori mai repede decât veniturile oamenilor.

(Dan Tri) - Rezoluția adoptată recent evidențiază în mod clar problemele pieței imobiliare, inclusiv prețurile ridicate ale proprietăților imobiliare, situația cumpărătorilor de locuințe sociale care nu beneficiază de politici...

În după-amiaza zilei de 23 noiembrie, cu 421/423 de delegați participanți la votul favorabil, Adunarea Națională a votat adoptarea Rezoluției privind rezultatele supravegherii tematice „Implementarea politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale”.

Conform Rezoluției, în perioada 2022-2023, piața imobiliară va scădea, iar oferta va scădea brusc în comparație cu perioada precedentă. În special, prețurile imobiliarelor vor crește de multe ori mai mult decât creșterea venitului mediu al majorității populației.

Rezoluția a afirmat clar că un număr mare de proiecte imobiliare rezidențiale se confruntă cu dificultăți, sunt în întârziere, implementarea lor este lentă și sunt blocate, ceea ce duce la risipă de terenuri și capital, creșterea costurilor pentru investitori și creșterea prețurilor produselor. În plus, proprietățile imobiliare turistice și de cazare sunt aproape „înghețate” și continuă să se confrunte cu probleme juridice.

În plus, și în perioada 2015-2023, sistemul juridic privind locuințele sociale încă duce lipsă de stabilitate.

Unele reglementări legale privind dezvoltarea locuințelor sociale nu au fost îndrumate în mod specific; există încă contradicții și suprapuneri între documentele legale, ceea ce cauzează dificultăți în implementare; aplicarea reglementărilor legale este încă complicată, cu interpretări diferite, necesitând îndrumări repetate, în special pentru aplicarea reglementărilor tranzitorii.

Multe obiective privind dezvoltarea locuințelor sociale din Strategia Națională de Dezvoltare a Locuințelor până în 2020 și viziunea pentru 2030 nu au fost atinse.

Rezoluția precizează clar că oferta de locuințe sociale este limitată, prețurile sunt mari, iar reglementările privind condițiile de acces al oamenilor la politici sunt complicate și dificil de implementat.

Președintele Comitetului Economic , Vu Hong Thanh (Foto: NA).

Gestionarea locuințelor sociale de către stat este încă limitată și inadecvată. Activitatea de aprobare a beneficiarilor politicilor și de evaluare a prețurilor locuințelor sociale este încă prelungită, afectând accesul oamenilor la locuințe sociale și ciclul investițiilor, recuperarea capitalului și plata dobânzilor bancare ale investitorilor.

Conform Rezoluției, există încă cazuri în care cumpărătorii, chiriașii și locatarii de locuințe sociale nu sunt eligibili pentru politicile de locuințe sociale.

În plus, capitalul de sprijin bugetar de stat pentru programele de creditare preferențială pentru locuințe sociale este încă scăzut; procesul și procedurile de creditare prin intermediul Băncii de Politici Sociale sunt încă complicate și duplicate...

Înainte de votul asupra rezoluției, președintele Comisiei Economice, Vu Hong Thanh, a prezentat un raport privind recepționarea, explicarea și revizuirea proiectului de rezoluție al Adunării Naționale referitor la proiectul de rezoluție.

Președintele Comitetului Economic a declarat că deficiențele și limitările pieței imobiliare din perioada actuală, cum ar fi prețurile ridicate, structura dezechilibrată a produsului imobiliar, neadaptată cererii pieței; multe proiecte prezintă încălcări... sunt parțial responsabilitatea atât a agențiilor de management de stat, cât și a companiilor imobiliare, investitorilor în proiecte imobiliare.

Prin urmare, Comisia permanentă a Adunării Naționale raportează Adunării Naționale să păstreze conținutul proiectului de rezoluție.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm