Provinciile și orașele înlătură obstacolele din sectorul imobiliar.

Imediat după conferința „Îndepărtarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sănătoase și durabile a pieței imobiliare”, prezidată de prim-ministrul Pham Minh Chinh , weekendul trecut, Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh a trimis invitații către 6 companii cu 7 proiecte imobiliare care se confruntă cu dificultăți procedurale în oraș pentru a participa la o întâlnire pentru rezolvarea acestor probleme, programată să aibă loc astăzi, 20 februarie.

Dezinstalați fiecare proiect

Întâlnirea a fost prezidată de vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, cu participarea liderilor din diverse departamente, ai Comitetelor Populare ale districtelor și comunelor, ai orașului Thu Duc, ai Departamentului de Taxe din orașul Ho Și Min și a investitorilor în proiecte imobiliare. În mod special, fiecare investitor va prezenta pe rând obstacolele proiectelor sale liderilor orașului și departamentelor relevante, fiind alocate aproximativ 30 de minute pentru fiecare proiect.

Anterior, vorbind la o conferință online prezidată de prim-ministru pe 17 februarie, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a declarat că orașul se va concentra pe rezolvarea obstacolelor juridice pentru proiectele imobiliare întârziate, proiectele care nu au plătit taxele de utilizare a terenurilor și proiectele în care investitorii întâmpină întârzieri în obținerea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, a certificatelor de proprietate asupra locuinței și a certificatelor de proprietate asupra activelor legate de interesele cetățenilor. Orașul Ho Și Min va înființa un grup de lucru pentru a aborda dificultățile și obstacolele legate de proiectele imobiliare care utilizează terenuri și cele care nu utilizează capital de stat; și va colabora cu întreprinderile și asociațiile imobiliare pentru a rezolva problemele pe bază tematică.

Nu doar orașul Ho Chi Minh, ci și alte câteva localități își orientează activ departamentele și agențiile pentru a se concentra pe rezolvarea obstacolelor din calea afacerilor imobiliare. Într-un interviu acordat unui reporter de la ziarul Nguoi Lao Dong pe 19 februarie, domnul Tran Viet Truong, președintele Comitetului Popular din orașul Can Tho , a declarat că tocmai a dispus departamentelor și agențiilor relevante să abordeze dificultățile de pe piața imobiliară și dezvoltarea locuințelor.

Mai exact, dl. Truong a solicitat ca departamentele și agențiile să revizuiască și să accelereze progresul proiectelor de locuințe comerciale, al proiectelor de locuințe sociale, al proiectelor de locuințe pentru lucrători și al proiectelor de dezvoltare imobiliară. Aceasta include identificarea investitorilor de proiect care nu au început încă sau sunt în întârziere în implementare, evaluarea cauzelor specifice și abordarea proactivă a dificultăților și obstacolelor pentru a accelera progresul proiectului. Departamentul Construcțiilor, în special, ar trebui să implementeze activ planul de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente din zonă.

„Banca de Stat a Vietnamului - Sucursala orașului Can Tho monitorizează și supraveghează îndeaproape creditarea în sectorul imobiliar, îndrumând instituțiile de credit să acorde prioritate împrumuturilor pentru investiții în proiecte de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători... Asociația Imobiliară din orașul Can Tho încurajează companiile imobiliare să restructureze proactiv segmentele de produse, prețurile, termenele de plată și metodele de plată pentru a se potrivi și a facilita serviciile clienților și persoanelor, în special celor cu nevoi reale de locuințe”, a solicitat domnul Tran Viet Truong.

La un nivel superior, ministerele și agențiile relevante elaborează urgent o Rezoluție de Guvern privind soluții pentru abordarea și promovarea dezvoltării sănătoase și durabile a pieței imobiliare, cu numeroase soluții, cum ar fi prelungirea perioadei de rambursare a principalului și dobânzii la împrumuturile pentru afacerile imobiliare aflate în dificultate; continuarea acordării de credite pentru proiecte cu planuri de împrumut fezabile; concentrarea pe rezolvarea obstacolelor din calea proiectelor în curs de desfășurare pentru a asigura finalizarea rapidă a acestora și a crea ofertă pentru piață; și eliminarea dificultăților legate de sursele de credit și obligațiuni... pentru a debloca fluxurile de capital și a crea lichiditate pentru piață.

Un proiect imobiliar blocat în inima Districtului 1 din orașul Ho Chi Minh. (Foto: Tan Thanh)

Restabilirea încrederii în piață.

Într-o declarație adresată unui reporter de la ziarul Nguoi Lao Dong, în urma acțiunilor decisive întreprinse de Guvern și autoritățile locale, dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), a declarat că aceasta este o veste bună pentru afacerile imobiliare. După toate eforturile și recomandările depuse, Guvernul, ministerele și autoritățile locale au înțeles dificultățile și obstacolele, iar acestea sunt abordate în mod activ.

„Sunt cu adevărat încântat și felicit localitățile, deoarece, mai mult decât oricine altcineva, ele trebuie să se întâlnească cu întreprinderile și investitorii în proiecte pentru a rezolva fiecare obstacol specific. Din câte știu, întâlnirea dintre liderii orașului Ho Chi Minh și întreprinderi pentru a rezolva fiecare proiect este doar primul pas. În continuare, orașul va continua să organizeze întâlniri cu departamentele și agențiile pentru a rezolva obstacolele mai mari, inclusiv cele legate de locuințele sociale, locuințele comerciale și multe alte probleme... Un exemplu tipic este proiectul de locuințe sociale al Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd. pentru a asigura implementarea sa rapidă”, a exprimat dl Chau.

În calitate de informator din interior, dl. Le Huu Nghia, director general al Le Thanh Construction and Service Co., Ltd., a declarat că așteaptă cu nerăbdare eliminarea de către oraș a obstacolelor din calea proiectelor de locuințe sociale, astfel încât afacerile să fie motivate să continue să participe la acest segment. El a explicat că marja de profit pentru dezvoltarea locuințelor sociale nu este mare și, dacă procedurile legale sunt prelungite, costurile cresc și profiturile dispar, afacerile nu vor mai dori să participe. „Sper că liderii orașului vor aborda în mod decisiv obstacolele cu care se confruntă toți dezvoltatorii de locuințe sociale și comerciale, astfel încât piața imobiliară să poată fi cu adevărat sănătoasă și stabilă”, a declarat dl. Nghia.

Deși și-a exprimat satisfacția pentru acțiunea decisivă a orașului Ho Chi Minh, dl. Tran Khanh Quang, directorul general al companiei Viet An Hoa, a susținut că obstacolele juridice de lungă durată ar fi trebuit abordate proactiv de către autoritățile locale, coordonându-se cu investitorii pentru a le rezolva din timp, în loc să aștepte directiva prim-ministrului înainte de implementare.

Totuși, mai bine mai târziu decât niciodată, acțiunile decisive ale guvernului în această perioadă reprezintă un semn pozitiv, oferind speranță întreprinderilor și contribuind la creșterea încrederii în rândul cumpărătorilor și al pieței imobiliare.

„În viitor, dacă obstacolele legate de taxele de utilizare a terenurilor și procedurile legale pentru proiect vor fi rezolvate rapid, acest lucru va oferi o bază pentru investitor pentru a transfera proiectul, generând astfel flux de numerar și crescând lichiditatea pentru afacere în sine în perioada actuală de restructurare drastică”, se așteaptă dl. Quang.

Primele proiecte

Șapte proiecte vor fi discutate la o întâlnire între liderii orașului Ho Chi Minh și șase companii, pe 20 februarie, inclusiv: centrul comercial de pe strada Ben Nghe și proiectul de apartamente de lux din cartierul Tan Thuan Dong, Districtul 7; proiectul Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang din cartierul Tan Ky, Districtul Tan Phu; proiectul de apartamente Cuu Long de pe strada Ton That Thuyet nr. 1, Cartierul 1, Districtul 4; proiectul complexului Song Viet de pe parcela 1-7, Noua Zonă Urbană Thu Thiem, orașul Thu Duc; proiectul de locuințe Thien Ly din cartierul Phuoc Long B, orașul Thu Duc; proiectul de 30,2 hectare din cartierul Binh Khanh, orașul Thu Duc; și proiectul de apartamente Co Giang din cartierul Co Giang, Districtul 1.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm