Provinciile și orașele elimină barierele imobiliare

Imediat după conferința „Îndepărtarea și promovarea dezvoltării sănătoase și durabile a pieței imobiliare”, prezidată de prim-ministrul Pham Minh Chinh , weekendul trecut, Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh a trimis invitații către 6 întreprinderi cu 7 proiecte imobiliare care se confruntă cu dificultăți procedurale în zonă pentru a participa la întâlnirea de înlăturare a obstacolelor, programată să aibă loc astăzi, 20 februarie.

Eliminați fiecare proiect

Întâlnirea a fost prezidată de vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, cu participarea liderilor departamentelor, a comitetelor populare din districte, a orașului Thu Duc, a Departamentului de Taxe al orașului Ho Și Min și a investitorilor în proiecte imobiliare. În mod special, fiecare investitor va prezenta dificultățile proiectelor liderilor și departamentelor orașului, cu un timp de ascultare de aproximativ 30 de minute pentru fiecare proiect.

Anterior, vorbind la o conferință online prezidată de prim-ministru pe 17 februarie, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, a declarat că orașul se va concentra pe eliminarea obstacolelor din calea proiectelor imobiliare care sunt în întârziere din punct de vedere al legalității, a proiectelor care nu au plătit taxele de utilizare a terenurilor, a proiectelor în care investitorii sunt lenți în finalizarea procedurilor de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, a drepturilor de proprietate asupra locuinței și a activelor asociate cu interesele cetățenilor. Orașul Ho Chi Minh va înființa un grup de lucru pentru a elimina dificultățile și obstacolele din calea proiectelor imobiliare care utilizează terenuri și nu capital de stat; va coordona cu întreprinderile și asociațiile imobiliare pentru a le rezolva pe bază tematică.

Nu doar orașul Ho Chi Minh, ci și unele localități se pregătesc să dea instrucțiuni departamentelor și sucursalelor relevante pentru a se concentra pe eliminarea dificultăților cu care se confruntă întreprinderile imobiliare. Într-un interviu acordat reporterilor ziarului Nguoi Lao Dong pe 19 februarie, domnul Tran Viet Truong, președintele Comitetului Popular al orașului Can Tho , a declarat că tocmai a dispus departamentelor și sucursalelor relevante să elimine dificultățile de pe piața imobiliară și dezvoltarea locuințelor.

Mai exact, dl. Truong a solicitat departamentelor și departamentelor să revizuiască și să încurajeze progresul proiectelor de locuințe comerciale, al proiectelor de locuințe sociale, al proiectelor de locuințe pentru lucrători și al proiectelor imobiliare. Astfel, să identifice investitorii în proiecte care nu au implementat încă proiectele sau care întârzie implementarea acestora, să evalueze în mod specific cauzele, să gestioneze proactiv dificultățile și obstacolele pentru a accelera progresul implementării proiectelor. În special, Departamentul Construcțiilor implementează activ planul de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente din zonă.

„Banca de Stat - Sucursala orașului Can Tho monitorizează și supraveghează îndeaproape creditarea în sectorul imobiliar, îndrumă instituțiile de credit să ia în considerare prioritizarea împrumuturilor pentru investiții în proiecte de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători... Asociația Imobiliară din orașul Can Tho încurajează companiile imobiliare să restructureze proactiv segmentele de produse, prețurile, termenele de plată și metodele de plată adecvate, creând confort pentru clienți și persoane, în special pentru cei cu nevoi reale de locuințe” - a solicitat dl. Tran Viet Truong.

La un nivel superior, ministerele și ramurile relevante elaborează urgent o Rezoluție de Guvern privind o serie de soluții pentru înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sănătoase și durabile a pieței imobiliare, cu numeroase soluții, cum ar fi prelungirea plăților principalului și dobânzilor pentru întreprinderile imobiliare aflate în dificultate; continuarea acordării de credite pentru proiecte cu planuri de împrumut fezabile; concentrarea pe înlăturarea obstacolelor pentru finalizarea rapidă a proiectelor în curs, crearea de oferte pentru piață; înlăturarea dificultăților în sursele de credit, obligațiuni... pentru a debloca fluxurile de capital și a crea lichiditate pentru piață.

Un proiect imobiliar blocat în centrul Districtului 1, Ho Chi Minh City. Fotografie: Tan Thanh

Restabiliți încrederea în piață

Într-o discuție cu reporterii ziarului Lao Dong după acțiunile drastice ale Guvernului și ale localităților, dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), a declarat că aceasta este o veste bună pentru companiile imobiliare. Deoarece, după toate eforturile depuse prin petiționare, Guvernul, ministerele, departamentele și localitățile au înțeles situația, iar dificultățile și obstacolele sunt rezolvate în mod activ.

„Sunt foarte bucuros și salut localitățile, deoarece, mai mult decât oricine altcineva, ele trebuie să se așeze la întâlniri cu întreprinderile și investitorii de proiecte pentru a rezolva fiecare problemă specifică. Din câte știu, întâlnirea liderilor orașului Ho Chi Minh cu întreprinderile pentru a rezolva fiecare proiect este doar primul pas. În continuare, orașul va continua să se întâlnească cu departamentele și sucursalele pentru a rezolva probleme mai mari, inclusiv locuințele sociale, locuințele comerciale și multe alte probleme după aceea... Un exemplu tipic este proiectul de locuințe sociale al Le Thanh Trading and Construction Company Limited, care va fi implementat în curând”, a declarat dl. Chau.

În calitate de informator din interior, dl. Le Huu Nghia, director general al Le Thanh Construction and Service Company Limited, a declarat că speră cu adevărat că orașul va elimina obstacolele din calea proiectelor de locuințe sociale, astfel încât afacerile să aibă motivația de a continua să participe la acest segment. Deoarece dezvoltarea de locuințe sociale nu are o marjă de profit mare, dacă procedurile legale sunt prelungite, costurile vor crește, profiturile vor dispărea, iar afacerile nu vor mai dori să facă acest lucru. „Sper că liderii orașului vor gestiona cu hotărâre obstacolele pentru toți investitorii în locuințe sociale, precum și pentru investitorii în locuințe comerciale, astfel încât piața imobiliară să fie cu adevărat sănătoasă și stabilă”, a comentat dl. Nghia.

Salutând, de asemenea, intervenția drastică a orașului Ho Și Min, dl. Tran Khanh Quang, directorul general al companiei Viet An Hoa, a declarat că îndelungata încurcătură juridică ar fi trebuit rezolvată de către localități, coordonându-se proactiv cu investitorii pentru a lua în considerare o rezolvare rapidă a acesteia, fără a aștepta instrucțiunile prim-ministrului pentru a le implementa.

Totuși, deși e mai bine mai târziu decât niciodată, acțiunile drastice ale guvernului în această perioadă sunt și un semn pozitiv, aducând speranță afacerilor, contribuind la creșterea încrederii în rândul cumpărătorilor și al pieței imobiliare.

„În perioada următoare, dacă problemele legate de taxele de utilizare a terenurilor și procedurile legale ale proiectului vor fi rezolvate rapid, acest lucru va constitui baza pentru ca investitorul să poată transfera proiectul, creând astfel flux de numerar și sporind lichiditatea pentru întreprindere în perioada actuală de restructurare drastică”, a estimat dl. Quang.

Primele proiecte

7 proiecte vor fi supuse rezoluției la întâlnirea liderilor orașului Ho Chi Minh cu 6 întreprinderi din 20 februarie, inclusiv: centrul comercial și proiectul de apartamente de lux de pe strada Ben Nghe - Cartierul Tan Thuan Dong, Districtul 7; proiectul Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang - Cartierul Tan Ky, Districtul Tan Phu; proiectul de apartamente Cuu Long - Nr. 1 Ton That Thuyet, Cartierul 1, Districtul 4; proiectul complexului Song Viet de pe lotul 1-7, noua zonă urbană Thu Thiem - Orașul Thu Duc; proiectul zonei rezidențiale Thien Ly - Cartierul Phuoc Long B, Orașul Thu Duc; proiectul de 30,2 ha din Cartierul Binh Khanh, Orașul Thu Duc și proiectul de apartamente Co Giang - Cartierul Co Giang, Districtul 1.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm