Ținând în mână „cartea roz”, simțindu-mă entuziasmat/ă

Confruntat cu dificultăți și întârzieri în emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor (LURC), districtul Vu Thu a implementat recent o nouă abordare, care constă în mobilizarea personalului la nivel local pentru a sprijini oamenii în derularea procedurilor pentru prima emitere a LURC-urilor. În special, comuna Trung An a pilotat această activitate.

Liderii Comitetului Popular al districtului Vu Thu au acordat certificate de drept de utilizare a terenurilor primelor 40 de gospodării din comuna Trung An.

Dorința pentru „cartea roz”

Familia domnului Tran Xuan Hung din satul Lang Trung locuiește de mulți ani pe pământul tatălui său, dar nu are documente legale. În 2005, acesta a scos la licitație drepturile de folosință pentru încă 2 parcele de teren din același sat. De fapt, timp de decenii, familia domnului Hung a fost proprietara celor 3 parcele de teren, dar legal, domnul Hung nu a fost recunoscut deoarece nu deține un certificat de drepturi de folosință a terenului. În consecință, drepturile și interesele legale ale domnului Hung legate de cele 3 parcele de teren au fost afectate.

În 2005, familia domnului Hoang Trong Diep, din comuna Vu Phuc (orașul Thai Binh ), a participat la licitația pentru drepturile de utilizare a terenurilor pentru 6 parcele din satul Lang Trung. Timp de aproape 20 de ani, domnul Diep a solicitat de nenumărate ori certificate de drepturi de utilizare a terenurilor pentru parcelele sale, dar nu a reușit. Fără certificate de drepturi de utilizare a terenurilor, domnul Diep nu putea ipoteca active, nu putea împrumuta bani de la bănci, iar activitățile de producție și comerciale ale familiei sale se confruntau cu numeroase dificultăți. Prin urmare, domnul Diep a sperat întotdeauna să aibă „cărți roz”, adică certificate de drepturi de utilizare a terenurilor, pentru parcelele sale.

Comuna Trung An are 4 sate cu peste 2.000 de gospodării. Conform statisticilor, până în prezent, numărul gospodăriilor din comună care dețin certificate de drept de utilizare a terenurilor reprezintă doar aproape 10%. Peste 90% dintre gospodăriile rămase nu dețin certificate și speră întotdeauna că statul va emite certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru suprafața lor rezidențială.

Explicând acest lucru, dl. Phung Van Tao, din satul An Loc, a împărtășit: „În prezent, terenurile și casele reprezintă unul dintre principalele bunuri ale oamenilor. Atunci când dețin un certificat de drept de utilizare a terenului, oamenii sunt mai încrezători, deoarece acest teren este administrat de stat, drepturile și interesele legitime ale oamenilor fiind protejate. În zonele rurale, fermierii nu mobilizează cu ușurință finanțare atunci când este necesar, iar dacă au un certificat de drept de utilizare a terenului, le va fi mult mai ușor să se împrumute de la bănci. Deținerea unui certificat de drept de utilizare a terenului îi ajută, de asemenea, pe oameni să transfere, să doneze și să moștenească terenuri copiilor lor în conformitate cu legea, evitând conflictele care pot apărea ulterior.” Deși are multe semnificații, de mulți ani, locuitorii din Trung An s-au confruntat cu multe dificultăți și probleme atunci când au efectuat procedurile de înregistrare pentru un certificat de drept de utilizare a terenului. Prin urmare, deținerea unui certificat de drept de utilizare a terenului este întotdeauna dorința localnicilor.

Măsurătoare pentru acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Trung An.

Descoperire în modul de a face

Cu numeroase dificultăți și probleme în emiterea inițială a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, cum ar fi: fișiere cadastrale incomplete; modificări frecvente ale terenurilor; numeroase deficiențe în gestionarea procedurilor administrative de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor; calificări profesionale scăzute și simț al responsabilității al unor funcționari raionali și comunali... Dacă se menține vechea modalitate de a face lucrurile, în fiecare an districtul Vu Thu va emite doar 300-500 de noi certificate de drept de utilizare a terenurilor. În acest ritm, va dura zeci de ani pentru a finaliza emiterea a zeci de mii de certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru gospodăriile din întregul district. Astfel, dorința și aspirația locuitorilor din Vu Thu de a li se acorda certificate de drept de utilizare a terenurilor este doar un vis îndepărtat.

Pentru a rezolva dificila problemă a acordării certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată, până în prezent, Vu Thu este singurul district din provincie care a inițiat cu îndrăzneală și a inițiat un proiect pilot de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată la nivel local. Districtul a înființat un Comitet Director pentru acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, mobilizând lideri, șefi de departamente, filiale și localități pentru a elimina dificultățile, a depăși întârzierile și a accelera progresul acordării certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată gospodăriilor. În special, datorită entuziasmului și responsabilității Comitetului de Partid, a autorităților comunei și sătești, Trung An a fost ales de district ca proiect pilot, începând cu sfârșitul lunii iulie 2023 pentru a începe implementarea activității de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată la nivel local.

Dl. Nguyen Tong Thin, vicepreședinte al Comitetului Popular Districtual, Comitetul Permanent Adjunct al Comitetului Director pentru Eliberarea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor în Districtul Vu Thu, a declarat: „În loc ca oamenii să „urce” în district, oficialii districtuali „au coborât” în sate și comune pentru a desfășura activitatea de acordare a Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor locuitorilor din Trung An. Întregul sistem politic din district, comună și sat s-a alăturat cu un înalt simț al responsabilității, fiind cu adevărat unit și unificat, devenind un punct forte, eliminând numeroase blocaje și probleme în activitatea de acordare a Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor, care nu au putut fi rezolvate timp de decenii.”

Înainte de implementare, districtul s-a coordonat cu comuna pentru a revizui și colecta urgent toate datele funciare ale fiecărei gospodării din comună. Activitatea de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenului a fost propagată și diseminată în fiecare sat. Când oamenii vin să se înregistreze pentru prima dată în procedura de eliberare a certificatelor de drept de utilizare a terenului, oficialii districtului și ai comunei vor verifica, compara și clasifica fiecare dosar. Pe lângă resursele umane, districtul a dotat computere și imprimante la nivel local pentru a îndeplini această sarcină. Prin urmare, este foarte ușor și convenabil pentru oameni să finalizeze procedurile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenului. Toate etapele și pașii implementării au fost calculați cu atenție de către Comitetele Director Districtuale și Comunale, implementați urgent, valorificându-le la maximum, fără a-i face pe oameni să aștepte mult timp.

„Pentru a asigura progresul implementării, mulți membri ai Comitetului Director Districtual și ai Comitetului Director Comunal au fost nevoiți să lucreze la intensitate ridicată, fără teamă să lucreze până noaptea târziu, fără sâmbătă sau duminică, indiferent de programul de lucru. Personal, în cele două luni de vârf ale implementării lucrărilor de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Trung An, m-am oferit voluntar să lucrez, să mănânc, să mă odihnesc și să locuiesc la bază, gata să fiu prezent 24/7 pentru a servi oamenii, pentru a îndeplini sarcina de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor” - a declarat dl. Pham Duy Long, șef adjunct al Departamentului Districtual al Muncii, Invalizilor de Război și Afacerilor Sociale, secretar al Comitetului Director pentru acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în districtul Vu Thu.

Cea mai mare dificultate cu care se confruntă districtul și comunele în procesul de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Trung An este lipsa unei baze de date funciare, în timp ce procesul de utilizare a terenurilor de către locuitori este mereu fluctuant. Prin urmare, una dintre modalitățile creative de a asigura respectarea prevederilor legii este ca districtul și comunele să înființeze un consiliu de evaluare, cu reprezentanți ai Comitetului de Partid, autorități locale și locuitori din zonele rezidențiale care participă la revizuirea registrelor funciare ale fiecărei gospodării, pentru a asigura obiectivitatea, publicitatea și transparența. Prin urmare, deși acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor este o problemă sensibilă și complicată, Trung An a creat consens și un răspuns entuziast din partea locuitorilor.

Bucuria de a primi certificate de drept de utilizare a terenurilor de la locuitorii comunei Trung An.

Oamenii beneficiază

După aproape 20 de ani de așteptare, ținând acum în mână „cartea roz” - GCNQSDD pentru terenul ^{de 81 m2} al familiei sale, domnul Nguyen Van Cuong, din satul Lang Trung, a împărtășit emoționant: Acesta este terenul pentru care familia mea a câștigat licitația comunei în 2005, dar abia acum a fost acordat GCNQSDD. Sunt foarte entuziasmat, de acum înainte pot fi sigur că voi moșteni pământul pentru fiul meu, astfel încât să își poată construi o casă și să se stabilească acolo.

Începând cu sfârșitul lunii iulie 2023, până în prezent, comuna Trung An a colectat 1.200 de cereri pentru certificate de drept de utilizare a terenurilor în 4/4 sate din comună. Districtul și comuna au finalizat revizuirea și clasificarea a 100% din cereri; au coordonat cu unitatea de consultanță pentru a finaliza măsurarea a aproape 200 de parcele de teren din satul Lang Trung. Comitetul Director al Comunei a revizuit aproape 100 de cereri eligibile pentru certificate de drept de utilizare a terenurilor și le-a înaintat Comitetului Popular al Districtului pentru evaluare. Dintre acestea, la 1 octombrie, districtul Vu Thu a emis primele 40 de certificate de drept de utilizare a terenurilor locuitorilor din Trung An, în cadrul activității pilot de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor din comună. Acestea sunt toate gospodării care au licitat loturile de teren ale comunei din 2005, cererile fiind pierdute și stagnante timp de aproape 20 de ani, creând astfel entuziasm și o mare motivație pentru gospodării de a continua să sprijine și să participe. Înregistrările rămase sunt făcute publice și completate cu proceduri conform reglementărilor, continuând emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către locuitori.

„Procesul de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor la nivel local este extrem de dificil și anevoios, cu multe situații care apar, inclusiv probleme derivate din factori istorici. Cu toate acestea, văzând cum dorințele și aspirațiile oamenilor devin realitate și zâmbetele strălucitoare la primirea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, suntem extrem de entuziasmați și vom continua să depunem eforturi și să ne străduim să emitem treptat toate certificatele de drept de utilizare a terenurilor, în funcție de nevoile de înregistrare ale oamenilor”, a declarat dl. Nguyen Van Trinh, președintele Comitetului Popular, șeful Comitetului Director pentru Emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor din comuna Trung An.

Dna Pham Thi Nhu Phong, Președinta Comitetului Popular al Districtului, Președinta Comitetului Director pentru acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în districtul Vu Thu

Determinarea implementării activității de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată la nivel local este o sarcină dificilă pentru comitetele de partid și autoritățile din district și comună. Cu toate acestea, pentru interesele și aspirațiile legitime ale oamenilor, suntem pregătiți să înfruntăm dificultăți și provocări. Succesul inițial din Trung An este motivația și experiența districtului de a continua implementarea activității de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Tan Phong și în întregul district, contribuind la înlăturarea obstacolelor și la îndeplinirea aspirațiilor legitime ale oamenilor.

Domnul Nguyen Van Mien, secretar al celulei de partid din satul Lang Trung, comuna Trung An

Am mobilizat cadre, membri de partid, vârstnici, persoane prestigioase din zonele rezidențiale și oameni pentru a coordona și participa activ cu districtul și comuna la procesul de evaluare a originii și istoricului utilizării fiecărei parcele de teren. Oamenii au fost „informați, discutați, realizați și verificați”, așa că au fost foarte entuziasmați, s-au coordonat activ și au contribuit cu Comitetul de Partid și guvernul la desfășurarea activității de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor.

Doamna Hoang Thi Khuyen, satul Bon Thon, comuna Trung An

Anterior, trebuia să mergem de multe ori la district și la comună, dar nu reușeam să obținem certificatul pentru dreptul de folosință asupra terenului. Acum, toate procedurile de acordare a certificatelor pentru dreptul de folosință asupra terenului la nivel local sunt foarte convenabile și rapide. Suntem foarte încântați, mulțumim Comitetului de Partid și autorităților de la toate nivelurile și sperăm că și alte parcele de teren eligibile din comună vor primi în curând certificate pentru dreptul de folosință asupra terenului.

Quynh Luu

Sursă: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/186137/cam-so-hong-long-phan-khoi