Deținând certificatul de proprietate asupra terenului, m-am simțit extrem de bucuros.

Confruntat cu dificultăți și întârzieri în procesul de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, districtul Vu Thu a implementat recent o nouă abordare: desfășurarea de funcționari la nivel local pentru a ajuta oamenii să deruleze procedurile de obținere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor pentru prima dată. Comuna Trung An a pilotat această inițiativă.

Liderii Comitetului Popular al districtului Vu Thu au înmânat certificate de drept de utilizare a terenurilor primelor 40 de gospodării din comuna Trung An.

Dorința de a obține un certificat de proprietate asupra terenului.

Timp de mulți ani, familia domnului Tran Xuan Hung din satul Lang Trung a locuit pe terenuri moștenite de la tatăl său, dar nu aveau acte legale. În 2005, acesta a scos la licitație drepturile de folosință a terenurilor pentru încă două parcele din același sat. În realitate, timp de decenii, familia domnului Hung a fost proprietara acestor trei parcele, dar legal, domnul Hung nu a fost recunoscut ca proprietar din cauza absenței unui certificat de drept de folosință a terenului. Prin urmare, drepturile și interesele sale legitime legate de aceste trei parcele au fost afectate.

În 2005, familia domnului Hoang Trong Diep, din comuna Vu Phuc (orașul Thai Binh ), a participat la o licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor pentru 6 parcele din satul Lang Trung. Timp de aproape 20 de ani, domnul Diep a încercat în mod repetat să obțină certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru parcelele sale, dar fără succes. Fără aceste certificate, domnul Diep nu își poate ipoteca proprietatea sau împrumuta bani de la bănci, iar activitățile de producție și comerciale ale familiei sale se confruntă cu multe dificultăți. Prin urmare, domnul Diep și-a dorit întotdeauna să obțină „certificate roz” sau certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru parcelele sale.

Comuna Trung An are 4 sate cu peste 2.000 de gospodării. Conform statisticilor, doar aproximativ 10% din gospodăriile comunei au certificate de drept de folosință a terenurilor. Peste 90% din gospodăriile rămase nu le au și așteaptă cu nerăbdare ca statul să emită certificate de drept de folosință a terenurilor rezidențiale ale familiilor lor.

Explicând acest lucru, dl. Phung Van Tao din satul An Loc a împărtășit: „În prezent, terenurile și casele se numără printre cele mai mari active ale oamenilor. Atunci când oamenii au un certificat de drept de utilizare a terenului, se simt mai încrezători, deoarece terenul este gestionat de stat, iar drepturile și interesele lor legitime sunt protejate. În zonele rurale, fermierii nu mobilizează cu ușurință finanțele atunci când este nevoie; dacă au un certificat de drept de utilizare a terenului, le va fi mult mai ușor să se împrumute de la bănci. Deținerea unui certificat de drept de utilizare a terenului îi ajută, de asemenea, pe oameni să transfere, să doneze și să moștenească terenuri copiilor și nepoților lor, în conformitate cu legea, evitând potențiale conflicte ulterioare. În ciuda numeroaselor sale beneficii, timp de mulți ani, locuitorii din Trung An s-au confruntat cu multe dificultăți și inconveniente în îndeplinirea procedurilor de înregistrare și obținere a certificatelor de drept de utilizare a terenului. Prin urmare, deținerea unui certificat de drept de utilizare a terenului a fost întotdeauna o dorință a localnicilor.”

Topografie în scopul emiterii certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Trung An.

O abordare inovatoare

Având în vedere numeroase dificultăți și obstacole în emiterea inițială a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, cum ar fi datele cadastrale incomplete; modificările frecvente ale terenurilor; inadecvarea procedurilor administrative pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor; și nivelul scăzut de expertiză și responsabilitate al unor funcționari districtuali și comunali... Dacă vechile metode sunt menținute, districtul Vu Thu va emite doar 300-500 de noi certificate de drept de utilizare a terenurilor în fiecare an. În acest ritm, va dura decenii pentru a emite zeci de mii de certificate de drept de utilizare a terenurilor gospodăriilor din întreg districtul. Astfel, speranța și aspirația locuitorilor din Vu Thu de a primi certificate de drept de utilizare a terenurilor vor rămâne un vis îndepărtat.

Pentru a rezolva problema dificilă a emiterii certificatelor inițiale de utilizare a terenurilor, Vu Thu este în prezent singurul district din provincie care a inițiat cu îndrăzneală și a inițiat implementarea pilot a emiterii certificatelor inițiale de utilizare a terenurilor la nivel local. Districtul a înființat un Comitet Director pentru emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor, mobilizând lideri, șefi de departamente, sectoare și localități pentru a depăși dificultățile, a rezolva problemele nerezolvate și a accelera procesul de emitere a certificatelor inițiale de utilizare a terenurilor către gospodării. În special, datorită entuziasmului și responsabilității comitetului de partid și a autorităților comunei și sătești, Trung An a fost selectat ca zonă pilot, iar emiterea certificatelor inițiale de utilizare a terenurilor la nivel local a început la sfârșitul lunii iulie 2023.

Dl. Nguyen Tong Thin, vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Vu Thu și șef adjunct al Comitetului permanent al Comitetului director pentru emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor din district, a declarat: „În loc ca oamenii să meargă în district, oficialii districtului s-au deplasat direct în sate și comune pentru a implementa emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor pentru locuitorii din Trung An. Întregul sistem politic, de la nivel de district, comună și sat, și-a unit forțele cu un înalt simț al responsabilității, unitate autentică și consens, devenind o forță puternică care a rezolvat numeroase blocaje și obstacole în emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor, care rămăseseră nerezolvate de decenii.”

Înainte de implementare, districtul, în coordonare cu comunele, a revizuit și compilat urgent toate datele funciare pentru fiecare gospodărie din comună. Procesul de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenului a fost publicat și diseminat în fiecare sat. Atunci când oamenii se înregistrează pentru prima emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenului, oficialii districtuali și comunali vor verifica, verifica și clasifica fiecare dosar. Pe lângă forța de muncă, districtul a dotat zonele locale cu computere și imprimante pentru a sprijini sarcina. Prin urmare, oamenii consideră că este foarte ușor și convenabil să finalizeze procedurile de obținere a certificatelor de drept de utilizare a terenului. Toate etapele și pașii implementării au fost planificați cu atenție de către comitetele directori districtuale și comune, implementați rapid și utilizați la maximum, asigurându-se că oamenii nu trebuie să aștepte sau să anticipeze perioade lungi de timp.

„Pentru a asigura progresul implementării, mulți membri ai Comitetului Director Districtual și ai Comitetului Director Comunal au fost nevoiți să lucreze intens, indiferent dacă au lucrat până târziu în noapte, fără sâmbătă sau duminică și fără a număra orele de lucru. Personal, în cele două luni de vârf ale implementării activității de eliberare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Trung An, m-am oferit voluntar să lucrez, să mănânc și să locuiesc la unitate, gata să fiu prezent 24/7 pentru a servi oamenii și a îndeplini sarcina de a elibera certificatele de drept de utilizare a terenurilor”, a declarat dl. Pham Duy Long, șef adjunct al Departamentului pentru Muncă, Invalizi de Război și Afaceri Sociale din Districtul Vu Thu și secretar al Comitetului Director Districtual pentru eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor.

Cea mai mare provocare cu care se confruntă districtul și comunele din Trung An în emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor este lipsa datelor funciare, în timp ce utilizarea terenurilor de către populație este în continuă schimbare. Prin urmare, una dintre abordările inovatoare și conforme cu legea este ca districtul și comunele să înființeze consilii de evaluare, cu reprezentanți ai comitetului de partid, administrației locale și locuitorilor din fiecare zonă rezidențială care să participe la revizuirea înregistrărilor funciare pentru fiecare gospodărie, asigurând obiectivitatea, deschiderea și transparența. Prin urmare, deși emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor este o problemă sensibilă și complexă, Trung An a câștigat consensul și sprijinul entuziast al populației.

Bucuria de a primi certificate de drept de utilizare a terenurilor pentru locuitorii comunei Trung An.

Oamenii beneficiază.

După aproape 20 de ani de așteptare, domnul Nguyen Van Cuong din satul Lang Trung a împărtășit emoționat: „Acesta este terenul pe care familia mea l-a câștigat în urma licitației de către comună în ²⁰⁰⁵ , dar abia acum am primit certificatul de drept de folosință asupra terenului. Sunt foarte fericit; de acum înainte, pot fi sigur că pot lăsa moștenire terenul fiului meu, astfel încât să își poată construi o casă și să aibă un loc stabil în care să locuiască.”

Începând cu sfârșitul lunii iulie 2023, comuna Trung An a colectat până în prezent 1.200 de cereri pentru certificate de drept de utilizare a terenurilor în toate cele patru sate. Districtul și comuna au finalizat revizuirea și clasificarea a 100% din cereri și s-au coordonat cu unitatea de consultanță pentru a finaliza topografia pentru aproape 200 de parcele de teren din satul Lang Trung. Comitetul Director al comunei a analizat aproape 100 de cereri care îndeplinesc criteriile pentru eliberarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și le-a înaintat Comitetului Popular al Districtului pentru evaluare. La 1 octombrie, districtul Vu Thu a emis primele 40 de certificate de drept de utilizare a terenurilor locuitorilor din comuna Trung An, ca parte a programului pilot. Acestea sunt toate gospodării care au participat la licitația parcelelor de teren din comună din 2005 și ale căror cereri au fost pierdute și în așteptare timp de aproape 20 de ani. Acest lucru a creat un sentiment de entuziasm și o mare motivație pentru gospodării de a continua să sprijine și să participe. Dosarele rămase sunt făcute publice, iar procedurile sunt completate conform reglementărilor, continuând emiterea de certificate de drept de utilizare a terenurilor către locuitori.

„Procesul de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor la nivel local este extrem de dificil și anevoios, cu multe situații neprevăzute și chiar probleme istorice. Cu toate acestea, fiind martori la împlinirea speranțelor și aspirațiilor oamenilor și văzând zâmbetele radiante de pe fețele lor atunci când primesc certificatele de drept de utilizare a terenurilor, suntem extrem de mulțumiți și vom continua să ne străduim să emitem treptat toate certificatele de drept de utilizare a terenurilor, în funcție de nevoile de înregistrare ale oamenilor”, a declarat dl Nguyen Van Trinh, președintele Comitetului Popular al comunei Trung An și șeful Comitetului director pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în comuna Trung An.

Dna Pham Thi Nhu Phong, președinta Comitetului Popular al districtului Vu Thu, șefa Comitetului director pentru emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în districtul Vu Thu.

Identificarea implementării emiterii inițiale a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor la nivel local ca o sarcină dificilă este o sarcină pe care comitetele de partid și autoritățile districtuale și comune și-au asumat-o. Cu toate acestea, pentru drepturile și aspirațiile legitime ale oamenilor, suntem pregătiți să ne confruntăm cu dificultăți și provocări. Succesul inițial din Trung An servește drept motivație și experiență pentru district pentru a continua implementarea emiterii certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Tan Phong și în întreg districtul, contribuind la rezolvarea obstacolelor și la îndeplinirea aspirațiilor legitime ale oamenilor.

Dl. Nguyen Van Mien, secretarul filialei de partid din satul Lang Trung, comuna Trung An.

Am mobilizat oficiali, membri de partid, persoane în vârstă, persoane influente din zona rezidențială și oameni pentru a coopera activ și a participa cu districtul și comuna în procesul de verificare a originii și istoricului utilizării fiecărei parcele de teren. Deoarece oamenilor li s-a oferit oportunitatea de a „cunoaște, discuta, participa și monitoriza”, aceștia au fost foarte entuziaști și au cooperat activ și au contribuit la activitatea de emitere a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor cu comitetul de partid și guvernul.

Doamna Hoang Thi Khuyen, satul Bon Thon, comuna Trung An

Anterior, trebuia să mergem de multe ori la district și la comună, dar nu reușeam să obținem certificate pentru dreptul de folosință asupra terenului. Acum, toate procedurile pentru emiterea certificatelor pentru dreptul de folosință asupra terenului se desfășoară la nivel local, ceea ce este foarte convenabil și rapid. Suntem foarte încântați și recunoscători comitetului de partid și guvernului de la toate nivelurile și sperăm că și alte parcele de teren eligibile din comună vor primi în curând certificate pentru dreptul de folosință asupra terenului.

Quynh Luu

Sursă