Este nevoie de un mecanism suficient de puternic pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat.

Pentru a dezvolta eficient piața locuințelor de închiriat, este necesară mobilizarea unor resurse diverse, atât din stat, cât și din sectorul privat. Printre acestea, participarea și conducerea statului sunt deosebit de importante. Aceasta a fost opinia multor delegați la Forumul Imobiliar din Vietnam 2026, organizat recent la Hanoi .

Pentru a realiza obiectivul de identificare a locuințelor de închiriat ca unul dintre pilonii strategici ai politicii naționale de locuințe, numeroase opinii sugerează că este necesară revizuirea și orientarea clasificării locuințelor în patru grupe de bază: locuințe comerciale, locuințe de închiriat, locuințe sociale și locuințe bazate pe politici. Pe baza acestui fapt, ar trebui elaborate mecanisme și politici adecvate pentru fiecare tip de locuință.

Profesor asociat Dr. Nguyen Quang Tuyen - șeful Departamentului de Drept Economic al Universității de Drept din Hanoi, a declarat: „Avem deja un program de locuințe sociale cu multe stimulente, dar, în realitate, accesul la terenuri este foarte dificil. Prin urmare, guvernul trebuie să colaboreze cu mediul de afaceri pentru a crea un fond funciar pentru construirea de locuințe de închiriat.”

S-ar putea să vă placă și

Investițiile imobiliare trebuie canalizate către cerere reală pentru a crea o bază pentru o creștere durabilă.Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a decis recent să relaxeze limita de credit pentru imobiliare pentru 25 de bănci comerciale, neincluzând în limita de control al creditelor imobiliare pentru întregul an 2026 creșterea creditelor restante pentru locuințe sociale, parcuri industriale și zone de procesare a exporturilor. Într-un interviu acordat reporterilor, dl. Nguyen Quang Huy, CEO al Facultății de Finanțe și Bănci de la Universitatea Nguyen Trai (NTU), a declarat că un control adecvat al fluxurilor de capital nu numai că susține creșterea durabilă a pieței imobiliare, dar creează și o bază pentru dezvoltarea economică pe termen lung.

„Este evident că pe piață încă lipsesc zone în care vedem dezvoltări bine planificate. De exemplu, în zonele industriale, majoritatea lucrătorilor închiriază locuințe în satele din apropiere sau în zonele înconjurătoare, în loc să poată închiria chiar în zonele proiectului”, a comentat dna Do Thu Hang, director senior al departamentului de cercetare și consultanță din cadrul Savills Hanoi.

Unul dintre principalele blocaje actuale este incapacitatea de a identifica pe deplin rolul, amploarea și nevoile reale ale segmentului de locuințe de închiriat în cadrul cererii generale de locuințe și al dezvoltării pieței imobiliare. Prin urmare, este necesară organizarea în curând a unei analize și evaluări cuprinzătoare a cererii de locuințe de închiriat la nivel național.

Dr. Can Van Luc - economist șef al BIDV, a propus: „Trebuie să realizăm în curând un sondaj privind cererea și oferta pentru a reflecta cu exactitate realitatea. Acest lucru va evita situația în care unele zone produc prea mult surplus. Sperăm cu tărie că guvernul va instrui ministerele, departamentele și localitățile să efectueze un sondaj rapid. Acest lucru s-ar putea face prin intermediul VNeID sau al altor canale de sondare rapidă, concentrându-se pe orașele mari, centrele industriale și orașele universitare.”

Conform unui raport al firmei imobiliare americane Garret, Vietnamul se numără printre primele 10 țări la nivel global în ceea ce privește deținerea de locuințe. Cu toate acestea, prețurile imobiliarelor din Vietnam au crescut cu aproximativ 59% în ultimii cinci ani, ceea ce face ca deținerea de locuințe să fie din ce în ce mai dificilă. Prin urmare, dezvoltarea unei piețe profesionale de locuințe de închiriat este crucială pentru a atenua povara financiară asupra tinerilor și lucrătorilor din marile orașe.

S-ar putea să vă placă și

Tay Ninh: Sunt în curs de implementare 28 de proiecte de locuințe sociale cu peste 30.000 de apartamente.Provincia Tay Ninh implementează în prezent 28 de proiecte de locuințe sociale cu o suprafață totală de aproape 123 de hectare, echivalentul a peste 30.000 de apartamente. Obiectivul este de a finaliza peste 14.000 de apartamente în acest an.

Sursă: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm