Trebuie să se anunțe locațiile de anulare a autorizațiilor de construire

Dong Nai analizează și pilotează scutirea de la autorizațiile de construcție în anumite locații din provincie. În fotografie: Cartierul Buu Long, orașul Bien Hoa, este o zonă în care mulți oameni își construiesc case. Foto: P. Tung

În același timp, efectuarea unor analize suplimentare ale locațiilor care pot fi incluse în programul pilot de scutire de la autorizațiile de construire, creând condiții favorabile pentru populație și întreprinderi.

Propunere de adăugare a mai multor subiecte exceptate de la autorizațiile de construire

La ședința specială a Guvernului privind elaborarea legilor din luna mai, prim-ministrul Pham Minh Chinh a dispus eliminarea hotărâtă a procedurilor inutile, inclusiv a procedurilor de autorizare a construcției. Pentru a realiza această politică, pe 29 mai, prim-ministrul Pham Minh Chinh a semnat Mesajul Oficial nr. 78/CD-TTg către Ministrul Construcțiilor și președinții Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central, pentru a se concentra pe reducerea și simplificarea procedurilor administrative din sectorul construcțiilor. În acest mesaj, prim-ministrul a solicitat Ministrului Construcțiilor să reducă procedurile de autorizare a construcției pentru proiectele de investiții în construcții cu planificare detaliată la o scară de 1/500 sau pentru proiectele din zonele cu planuri urbane aprobate.

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, după ce prim-ministrul a însărcinat ministerele, ramurile și localitățile să studieze reducerea procedurilor administrative în sectorul construcțiilor, inclusiv emiterea autorizațiilor de construire, Comitetul Popular Provincial a însărcinat Departamentul Construcțiilor să studieze locațiile pilot care pot fi exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire.

La 12 iunie 2025, Guvernul a emis Decretul nr. 140/2025/ND-CP care stipulează împărțirea autorității între două niveluri de autorități locale în domeniul managementului de stat al Ministerului Construcțiilor. În consecință, autoritatea de acordare a autorizațiilor de construcție prevăzută la clauzele 2 și 3 ale articolului 103 din Legea construcțiilor din 2014 (modificată și completată în 2020) este implementată de către Comitetul Popular la nivel de comună. Ordinea, procedurile și conținutul autorizațiilor de construcție vor respecta prevederile Legii construcțiilor din 2014 (modificată și completată în 2020) și ale Decretului nr. 175/2024/ND-CP din 30 decembrie 2024 al Guvernului.

La reuniunea Comitetului Popular Provincial cu Departamentul Construcțiilor și unitățile aferente din 11 iunie, reprezentantul Departamentului Construcțiilor a declarat că subiecții exceptați de la obligativitatea autorizațiilor de construire au fost clar stabiliți în clauza 2, articolul 89 din Legea construcțiilor din 2014 (modificată prin Legea construcțiilor modificată în 2020, Legea privind planificarea urbană și rurală din 2024, Legea energiei electrice din 2024). Prin urmare, există 10 cazuri exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire.

În plus, conform sarcinii atribuite de Comitetul Popular Provincial, Departamentul Construcțiilor a analizat și cercetat locații suplimentare care pot implementa un program pilot de scutire de la autorizațiile de construcție. Potrivit reprezentantului Departamentului Construcțiilor, există un subiect care este cercetat și se solicită îndrumări din partea Ministerului Construcțiilor pentru scutirea de la autorizațiile de construcție, și anume proiectele de locuințe din zonele cu planificare detaliată.

„În acest sens, anterior, Ministerul Construcțiilor a dat instrucțiuni doar pentru exceptarea de la autorizațiile de construcție a proiectelor realizate de investitori. Între timp, pentru locațiile care transferă dreptul de utilizare, zonele de relocare trebuie să aibă o autorizație de construcție. Prin urmare, Departamentul Construcțiilor va solicita instrucțiuni suplimentare de la Ministerul Construcțiilor”, a declarat un reprezentant al Departamentului Construcțiilor.

Conform Departamentului Construcțiilor, pentru a se lua în considerare exceptarea de la autorizațiile de construire, condiția este să existe un plan detaliat sau reglementări de management arhitectural, sau design urbanistic. Cu toate acestea, planurile de zonare aprobate în provincie sunt încă limitate. Între timp, anterior, doar orașul Bien Hoa emiteau reglementări de management arhitectural. Din 2021, aceste reglementări au expirat. În prezent, districtele și orașele din provincie nu au stabilit reglementări de management arhitectural. Pe baza realității menționate mai sus, în cadrul analizei inițiale, Departamentul Construcțiilor a solicitat doar opinia Ministerului Construcțiilor cu privire la îndrumările privind exceptarea de la autorizațiile de construire pentru încă un subiect menționat mai sus.

Revizuiți și adăugați mai multe poziții

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, pe lângă necesitatea de a planifica timpul necesar pentru anunțarea locațiilor exceptate de la autorizațiile de construcție pentru locațiile care respectă reglementările din provincie, Departamentul Construcțiilor trebuie să cerceteze și să propună locații suplimentare.

Dong Nai analizează pentru a pilota scutirea de la autorizațiile de construcție în unele locații din provincie. În fotografie: Un proiect rezidențial în cartierul Buu Long, orașul Bien Hoa. Fotografie: PHAM TUNG

Pentru a realiza acest lucru, Departamentul Construcțiilor trebuie să revizuiască planurile detaliate 1/500 din provincie, proiectele rezidențiale care au planuri 1/500; în același timp, să contacteze și să colaboreze cu Ministerul Construcțiilor pentru a obține îndrumări și a consilia Comitetul Popular Provincial în vederea extinderii locațiilor exceptate de la autorizațiile de construcție.

„Trecerea către zone cu planuri de zonare și planificare generală pentru noi construcții rurale la nivel de comună pentru a scuti oamenii de autorizațiile de construcție” - a sugerat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a solicitat Departamentului de Construcții să studieze zonele în care se poate implementa planificarea 1/500 în orașele Bien Hoa și Long Khanh, pentru a proceda la acordarea de excepții de la autorizațiile de construcție pentru aceste zone.

„Este necesar să se revizuiască și să se efectueze cercetări suplimentare pentru a fi implementate după 1 iulie” - a solicitat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Pham Tung

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/