Trebuie anunțate locațiile în care nu mai sunt necesare autorizații de construire.

Comitetul Popular Provincial a însărcinat Departamentul Construcțiilor cu efectuarea de cercetări și cu anunțarea în curând a unui plan pilot pentru locațiile exceptate de la autorizațiile de construcție din provincie.

Provincia Dong Nai analizează planurile de a implementa un program pilot de scutire de autorizații de construcție în anumite zone. (În fotografie: Cartierul Buu Long, orașul Bien Hoa, este o zonă în care mulți locuitori și-au construit case. Foto: P. Tung)

În același timp, ar trebui efectuate analize suplimentare pentru a identifica locațiile care ar putea fi incluse în programul pilot pentru exceptarea de la autorizațiile de construcție, creând condiții favorabile pentru cetățeni și întreprinderi.

Propunere de adăugare a mai multor categorii de entități exceptate de la cerințele de autorizație de construire.

La reuniunea specializată a guvernului din mai privind elaborarea legilor, prim-ministrul Pham Minh Chinh a dispus cu fermitate eliminarea procedurilor inutile, inclusiv a procedurilor de autorizare a construcției. Pentru a realiza această politică, pe 29 mai, prim-ministrul Pham Minh Chinh a semnat Mesajul Oficial nr. 78/CD-TTg adresat Ministrului Construcțiilor și președinților Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central, concentrându-se pe reducerea și simplificarea procedurilor administrative din sectorul construcțiilor. În acest mesaj, prim-ministrul a solicitat Ministrului Construcțiilor să reducă procedura de emitere a autorizațiilor de construcție pentru proiectele cu planificare detaliată la scara 1/500 sau pentru proiectele din zonele în care a fost aprobat proiectul urbanistic.

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, după ce prim-ministrul a desemnat ministerele, sectoarele și localitățile să studieze reducerea procedurilor administrative în sectorul construcțiilor, inclusiv emiterea autorizațiilor de construcție, Comitetul Popular Provincial a desemnat Departamentul Construcțiilor să realizeze un studiu pilot privind locațiile în care se poate renunța la autorizațiile de construcție.

La 12 iunie 2025, Guvernul a emis Decretul nr. 140/2025/ND-CP care reglementează delimitarea autorității între două niveluri de administrație locală în domeniul administrării de stat sub egida Ministerului Construcțiilor. În consecință, autoritatea de a emite autorizații de construcție, așa cum este prevăzută la clauzele 2 și 3 ale articolului 103 din Legea construcțiilor din 2014 (modificată și completată în 2020), este exercitată de Comitetul Popular la nivel de comună. Procedurile și conținutul aferente autorizațiilor de construcție vor fi implementate în conformitate cu prevederile Legii construcțiilor din 2014 (modificată și completată în 2020) și ale Decretului Guvernului nr. 175/2024/ND-CP din 30 decembrie 2024.

La o întâlnire dintre Comitetul Popular Provincial și Departamentul Construcțiilor și unitățile conexe, din 11 iunie, reprezentanții Departamentului Construcțiilor au declarat că categoriile de entități exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire sunt clar stipulate în clauza 2, articolul 89 din Legea construcțiilor din 2014 (modificată prin Legea construcțiilor din 2020, Legea planificării urbane și rurale din 2024 și Legea energiei electrice din 2024). Prin urmare, există 10 cazuri exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire.

În plus, conform sarcinilor Comitetului Popular Provincial, Departamentul Construcțiilor a analizat și a cercetat în continuare potențialele locații pentru testarea scutirii de la autorizațiile de construcție. Potrivit unui reprezentant al Departamentului Construcțiilor, o categorie aflată în prezent în studiu și pentru care se solicită îndrumări din partea Ministerului Construcțiilor este cea a clădirilor rezidențiale din zonele cu planificare urbanistică detaliată existentă.

„În ceea ce privește această chestiune, anterior, Ministerul Construcțiilor a oferit doar îndrumări privind exceptarea de la autorizațiile de construcție pentru proiectele realizate de investitori. Între timp, pentru locațiile în care drepturile de utilizare a terenurilor sunt transferate și pentru zonele de relocare, sunt necesare autorizații de construcție. Prin urmare, Departamentul Construcțiilor va solicita îndrumări suplimentare din partea Ministerului Construcțiilor”, a declarat un reprezentant al Departamentului Construcțiilor.

Conform Departamentului Construcțiilor, pentru a fi luat în considerare pentru exceptarea de la autorizațiile de construcție, trebuie să existe un plan detaliat, reglementări de management arhitectural sau design urbanistic. Cu toate acestea, planurile de zonare aprobate în provincie sunt limitate. Anterior, doar orașul Bien Hoa a emis reglementări de management arhitectural, care au expirat în 2021. În prezent, districtele și orașele din provincie nu au încă stabilit reglementări de management arhitectural. Pe baza acestei situații, Departamentul Construcțiilor solicită inițial îndrumări din partea Ministerului Construcțiilor cu privire la exceptarea de la autorizațiile de construcție pentru categoria suplimentară menționată anterior.

Revizuiți și adăugați mai multe poziții.

Potrivit vicepreședintelui Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, pe lângă necesitatea de a anticipa momentul anunțării locațiilor exceptate de la autorizațiile de construcție pentru cele care respectă deja reglementările din provincie, Departamentul Construcțiilor trebuie să cerceteze și să propună locații suplimentare.

Provincia Dong Nai revizuiește planurile de testare a scutirii de la autorizațiile de construcție în anumite locații. (În fotografie: Un proiect rezidențial în cartierul Buu Long, orașul Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG)

Pentru a realiza acest lucru, Departamentul Construcțiilor trebuie să revizuiască hărțile detaliate de planificare la scara 1/500 din provincie, precum și proiectele rezidențiale care au deja hărți de planificare la scara 1/500; în același timp, ar trebui să contacteze și să colaboreze cu Ministerul Construcțiilor pentru a primi îndrumări și a consilia Comitetul Popular Provincial în vederea extinderii numărului de locații exceptate de la autorizațiile de construire.

„Să trecem la planuri de zonare și planuri generale de dezvoltare rurală la nivel de comună pentru a scuti oamenii de obligativitatea autorizațiilor de construcție”, a sugerat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a solicitat Departamentului de Construcții să studieze zonele în care se poate implementa planificarea la scara 1/500 în orașele Bien Hoa și Long Khanh, cu scopul de a scuti în cele din urmă aceste zone de la obligativitatea obținerii autorizațiilor de construcție.

„Sunt necesare analize și cercetări suplimentare înainte de implementare după 1 iulie”, a solicitat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Pham Tung

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/