Prețurile apartamentelor cresc vertiginos.

Conform datelor de la Centrul de Cercetare de Piață și Informații despre Clienți al OneHousing, prețul mediu de vânzare al apartamentelor principale pe piața din Hanoi a crescut semnificativ, de la 40 de milioane VND/m2 la începutul anului 2022 la aproximativ 72 de milioane VND/m2 în trimestrul 3 din 2024. Mai exact, prețul mediu al proiectelor nou lansate în acest trimestru a ajuns la aproximativ 72 de milioane VND/m2 (fără TVA și taxe de întreținere), deoarece oferta de apartamente nou lansate în trimestru a fost în principal în segmentele high-end și lux, reprezentând 100% din cota de piață.

Conform raportului pieței imobiliare din T3/2024, Ministerul Construcțiilor a afirmat clar creșterea „exorbitantă” a prețurilor pe segmentul apartamentelor.

Mai exact, prețurile apartamentelor din Hanoi au continuat să crească atât în ​​proiectele noi, cât și în cele vechi. În special pe piața primară, prețurile au crescut cu aproximativ 4-6% trimestrial și cu 22-25% anual. Unele zone au înregistrat chiar creșteri localizate de până la 35-40% față de trimestrul precedent.

imagine001.jpg
Apartamentele cu prețuri sub 40 de milioane de VND/m2 sunt la mare căutare. Foto: Eurowindow

Raportul a evidențiat, de asemenea, prețurile de vânzare ale mai multor proiecte din capitală, inclusiv cartierul Zurich din Vinhomes Ocean Park (districtul Gia Lam), cu prețuri cuprinse între 46 și 55 de milioane VND/m2, și cartierul Sapphire din Vinhomes Smart City (districtul Nam Tu Liem), cu prețuri care fluctuează între 47 și 61 de milioane VND/m2.

Și mai mult, proiectul Lumi Prestige (districtul Nam Tu Liem) are un preț de până la 69 de milioane VND/m2, Complexul The Ninety (districtul Dong Da) ajunge la 60-75 de milioane VND/m2, iar proiectul Complexului Viha (districtul Thanh Xuan) merge chiar până la 75-97,2 milioane VND/m2.

Astfel, se poate observa că prețurile sub 40 de milioane de VND sunt aproape inexistente în proiectele noi, iar dacă vor apărea, vor fi foarte căutate. Deoarece, chiar și cu prețurile în creștere ale unităților de apartamente, volumul tranzacțiilor în acest segment rămâne relativ impresionant. Numărul total de tranzacții reușite pentru apartamente și case individuale în T3/2024 a ajuns totuși la 38.398. Această cifră a crescut cu 48,3% față de T2/2024 și cu 29% față de aceeași perioadă din 2023.

Apartamente comerciale și cu servicii la prețuri sub 40 de milioane VND/m2

Chiar înainte ca Dong Anh să fie transformat în cartier și ca Centrul Național de Expoziții să fie programat să se deschidă în iulie 2025, apartamentele comerciale de servicii din cadrul proiectului Eurowindow River Park, cu prețuri începând de la doar 32 de milioane VND/m2, fac senzație pe piața din estul Hanoiului.

Oferind soluții versatile, această colecție de apartamente comerciale cu servicii îi ajută pe proprietari să economisească costurile de închiriere a birourilor, să își proiecteze, să își renoveze și să își decoreze proactiv spațiul de lucru și să își experimenteze liber spațiul de locuit. Proprietarii sunt ghidați prin procesul de obținere a certificatului de proprietate cât mai rapid posibil.

fratele 2 schimbare.jpg
Foto: Parcul Fluvial Eurowindow

Cu suprafețe cuprinse între 150-251 m2, aceste apartamente comerciale de servicii pot fi folosite și ca spații de afaceri, fiind închiriate pentru diverse industrii, cum ar fi: grădinițe, săli de sport, spa-uri, saloane de înfrumusețare, centre de training etc.

Dna Thuy Hien (32 de ani) a spus: „Tocmai am finalizat achiziționarea unui apartament în care să locuiesc și să administrez un centru spa. Spațiul generos îmi permite să amenajez un spațiu pentru clienți, având în același timp suficient spațiu pentru activități personale.”

Deținând un apartament comercial în Eurowindow River Park, rezidenții se pot bucura de o gamă bogată de facilități interne, cum ar fi o piscină deschisă în patru sezoane, un centru comercial, o grădină pe acoperiș, alei de mers pe jos, un loc de joacă pentru copii, un teren de sport în aer liber și o parcare subterană interconectată. Facilitățile moderne, precum lifturi de mare viteză, un sistem de supraveghere non-stop și uși Eurowindow izolate fonic și termic, contribuie, de asemenea, la un stil de viață convenabil și elegant.

Eurowindow River Park nu numai că integrează un sistem complet de facilități pentru a satisface toate nevoile locuinței, dar oferă și acces facil la facilități esențiale pe o rază de aproximativ 2 km, cum ar fi centre comerciale, școli, piețe locale și spitale.

Datorită locației sale excelente pe Bulevardul Truong Sa, locuitorii din Parcul Râului Eurowindow pot ajunge în Cartierul Vechi în doar 15 minute, iar la Aeroportul Noi Bai în 20 de minute. Se preconizează că finalizarea Podului Tu Lien va scurta timpul de călătorie de la proiect la Lacul de Vest la doar 10 minute.

În contextul actual al ofertei limitate și al prețurilor imobiliare în creștere exponențială, Eurowindow River Park oferă clienților oportunitatea de a deține o proprietate comercială și de servicii premium cu stimulente atractive: o reducere de 14% din prețul listat pentru plata anticipată, finanțare bancară de până la 65% din valoarea proprietății cu dobândă 0% și o perioadă de grație de 24 de luni pentru rambursarea principalului, sprijin pentru chirie de până la 5,5% din prețul listat și un pachet gratuit de finisaje interioare…

Phuong Dung