Există multe limitări
Conform statisticilor Corporației Financiare Internaționale (IFC), până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2024, Vietnamul avea 476 de clădiri verzi, echivalentul a 11,489 milioane de metri pătrați de suprafață construită, care au obținut certificarea verde. Numărul lucrărilor de construcții certificate drept clădiri verzi, care utilizează energia în mod economic și eficient, a depășit acum obiectivul stabilit prin Decizia nr. 280/QD-TTg din 13 martie 2019 a Primului Ministru de aprobare a Programului național de economisire și eficiență energetică pentru perioada 2019 - 2030.
Obiectivul este de a avea 80 de clădiri verzi certificate până în 2025, utilizând energia în mod economic și eficient; și 150 de clădiri verzi certificate până în 2030, utilizând energia în mod economic și eficient. Numărul clădirilor verzi din Vietnam se situează la un nivel destul de mediu în regiunea ASEAN. În 2023, Vietnamul se va clasa pe locul 28 în lume în ceea ce privește numărul de clădiri verzi evaluate conform standardelor LEED (evaluarea și certificarea clădirilor verzi de către Consiliul Clădirilor Verzi din SUA).
În plus, Vietnamul are și numeroase clădiri comerciale cu standarde ecologice interne și internaționale. Urmând tendința inevitabilă actuală, construcția de locuințe sociale trebuie să respecte criteriile „verzi” ale proiectului. Construcția de locuințe sociale verzi nu numai că ajută la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, dar îmbunătățește și calitatea vieții oamenilor fără a crește prețurile locuințelor. Cu toate acestea, dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale verzi fără creșterea costurilor este încă o provocare care necesită cooperarea investitorilor și a întregii societăți.
Maestrul Nguyen Duc Vinh - Șef adjunct al Departamentului de Management și Dezvoltare a Locuințelor Sociale, Departamentul de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare (BDS) - Ministerul Construcțiilor, a recunoscut că sistemul juridic referitor la locuințe a fost studiat, modificat și completat pentru a se adapta situației practice. Numeroase legi legate de sectorul locuințelor au fost studiate, modificate și completate pentru a intra în vigoare simultan. Strategia Națională de Dezvoltare a Locuințelor până în 2020, cu viziune până în 2030, și Strategia Națională de Dezvoltare a Locuințelor pentru perioada 2021-2030, cu viziune până în 2045, au o viziune clară asupra dezvoltării locuințelor economice energetic.
Sectorul dezvoltării locuințelor în întreaga țară a înregistrat evoluții pozitive, contribuind la îmbunătățirea condițiilor de viață ale majorității oamenilor, atât în zonele urbane, cât și în cele rurale.
„Aplicarea standardelor privind utilizarea eficientă a energiei și protecția mediului în sectorul locuințelor este încă limitată. În special, proiectele actuale de locuințe care economisesc energie sunt toate stabilite de investitori și implementate chiar de ei înșiși”, a declarat maestrul Nguyen Duc Vinh.
Conform Corporației Financiare Internaționale (IFC), principalul motiv al limitărilor și deficiențelor în dezvoltarea proiectelor de locuințe economice și ecologice în Vietnam este faptul că gradul de conștientizare a protecției mediului și a eficienței energetice în dezvoltarea locuințelor nu este într-adevăr adecvat. Pe de altă parte, aplicarea științei și tehnologiei este încă limitată, iar costul investiției în acest proiect de locuințe este adesea cu 1-2% mai mare decât costul locuințelor obișnuite.
În plus, există o lipsă de propagandă și promovare a beneficiilor proiectelor de locuințe economice energetic, astfel încât investitorii și clienții care cumpără, închiriază sau iau în leasing case sunt mai puțin interesați de acest tip de locuințe.
Dezasamblarea din proiect
Potrivit experților din industria construcțiilor, pentru a construi clădiri verzi la costuri rezonabile, este necesar să se stabilească foaia de parcurs pentru construcții verzi încă de la început și să se selecteze o echipă de experți multidisciplinari cu numeroase soluții.
Apoi, găsiți o soluție pe care proiectul o poate utiliza, cum ar fi o soluție de planificare, o soluție pentru acoperiș verde sau utilizarea tehnicilor de umbrire a fațadei, o soluție care utilizează panouri solare pe acoperiș sau fațadă pentru a genera energie pentru clădire sau toate aceste soluții combinate.
În plus, optimizarea costurilor de investiții pentru a reduce costurile, maximizarea eficienței energetice în limitele costurilor admisibile, împreună cu controlul atent al calității mediului interior. Aceasta este o modalitate eficientă de a reduce costurile de investiții, de a reduce costurile de operare a construcției și de a avea o mulțime de date speciale de proiectare.
Odată ce aceste elemente sunt implementate, certificarea clădirilor verzi devine ușoară și accesibilă, deoarece scorurile energetice și de mediu sunt foarte mari, atingând chiar maximul. Apoi, adăugarea câtorva alte elemente verzi simple, concise, poate ajuta la obținerea unor puncte suficiente pentru nivelul de certificare dorit.
Directorul Grupului Sen Vang, Nguyen Bich Ngoc, a comentat că simpla prezență a copacilor verzi nu este o clădire verde, ci o clădire verde trebuie să fie verde din punct de vedere al materialelor, verde din punct de vedere al spațiului locuibil, verde din punct de vedere al energiei, al funcționării etc. Prin urmare, este necesar să se facă o distincție clară între certificatele verzi și clădirile verzi. Deoarece certificatele verzi nu sunt totul.
„De obicei, clădirile verzi din ziua de azi contribuie doar la etapa de proiectare. Cu toate acestea, pentru a fi o clădire cu adevărat verde, investitorul trebuie să construiască o strategie verde sustenabilă, demonstrată de la început până la sfârșitul procesului de dezvoltare a proiectului. Aceasta înseamnă găsirea terenului, dezvoltarea produselor, implementarea producției, implementarea vânzărilor, operarea și gestionarea serviciilor post-vânzare până la etapa finală de gestionare a produsului, atunci când acesta este pus în funcțiune”, a explicat dna Nguyen Bich Ngoc.
Maestrul Nguyen Duc Vinh a declarat că autoritățile trebuie să cerceteze, să promulge și să completeze reglementările și standardele privind locuințele pentru noi modele, tehnici și tehnologii de construcție în vederea îmbunătățirii calității locuințelor, în conformitate cu tendința de dezvoltare a locuințelor verzi, durabile și inteligente, prin aplicarea tehnologiei digitale; în același timp, să consolideze activitățile de inspecție și examinare legate de aplicarea reglementărilor și standardelor privind locuințele.
„Construirea de mecanisme și politici care să încurajeze aplicarea standardelor și normelor pentru zonele rezidențiale existente ale gospodăriilor și persoanelor fizice, asociate cu renovarea și înfrumusețarea urbană. Consolidarea aplicării științei și tehnologiei, cercetarea și aplicarea de noi modele, tehnici și tehnologii de construcție a locuințelor, noi materiale și aplicații ale tehnologiei digitale pentru a economisi costuri, a reduce costurile de construcție a locuințelor și, în același timp, a utiliza energia eficient și a emite emisii reduse”, a declarat dl. Nguyen Duc Vinh.
Conform datelor incomplete din 42/63 de localități, suprafața medie estimată a locuințelor în 2024 la nivel național este de aproximativ 26,5 m2/persoană. Calitatea locuințelor este din ce în ce mai îmbunătățită, deoarece multe zone de locuit vechi, degradate și avariate au fost înlocuite cu zone de locuit noi, spațioase.
Maestrul Nguyen Duc Vinh - Șef adjunct al Departamentului de Management și Dezvoltare a Locuințelor Sociale, Departamentul de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor)
Sursă: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
Comentariu (0)