Rectificarea lucrărilor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor

În vederea implementării Mesajului Oficial al Prim-ministrului privind rectificarea la timp a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor și pentru a continua îmbunătățirea eficacității și eficienței licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor, contribuind la o piață imobiliară sănătoasă, îmbunătățind mediul de investiții și de afaceri și promovând dezvoltarea socio -economică, Comitetul Popular al provinciei Thanh Hoa a emis recent Mesajul Oficial nr. 52/UBND-KTTC pentru rectificarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor din provincie.

O hartă de planificare a licitației pentru drepturile de utilizare a terenurilor în orașul Nghi Son.

Prin urmare, Comitetul Popular Provincial solicită Departamentului de Justiție, Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, Departamentului de Finanțe, Departamentului de Construcții, Poliției Provinciale, Centrului Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar, Comitetelor Populare din raioane, orașe și municipii să continue să înțeleagă temeinic și să implementeze cu strictețe Mesajul Oficial nr. 82/CD-TTg din 21 august 2024 al Prim- ministrului , instrucțiunile Președintelui Comitetului Popular Provincial din Mesajul Oficial nr. 12498/UBND-KTTC din 26 august 2024 și instrucțiunile Prim-ministrului din Secțiunea 1 a Mesajului Oficial nr. 134/CD-TTg din 14 decembrie 2024 privind rectificarea licitației drepturilor de utilizare a terenurilor.

Comitetele Populare din districte, orașe, orașe și Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar Thanh Hoa , conform funcțiilor și sarcinilor care le sunt atribuite, vor autoevalua organizarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor pentru proiecte, asigurându-se că licitațiile sunt conforme cu legea, publice și transparente; vor detecta și preveni prompt actele de exploatare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri de profit, de perturbare a pieței sau vor trata cu strictețe încălcările legii în cadrul licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor, în conformitate cu directivele Prim-ministrului din Comunicatul Oficial menționat anterior; vor raporta Președintelui Comitetului Popular Provincial cu privire la rezultatele implementării înainte de 20 ianuarie 2025.

Mai exact, unitățile menționate mai sus trebuie să se concentreze pe îndeplinirea eficientă a unui număr de sarcini, cum ar fi: organizarea planificării publice, a planurilor de utilizare a terenurilor, a planificării construcțiilor, planificarea urbană a zonei în care se desfășoară licitațiile pentru drepturi de folosință pe teren și a zonelor învecinate; luarea de măsuri pentru asigurarea ofertei de proprietăți imobiliare rezidențiale și terenuri rezidențiale adecvate accesibilității și capacității de plată a majorității persoanelor aflate în nevoie, depășirea dezechilibrului dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară.

Înainte de a determina prețul de pornire conform listei de prețuri a terenurilor pentru licitația drepturilor de folosință pe teren, este necesar să se revizuiască și să se propună autorității competente ajustarea și suplimentarea prețului corespunzător al terenului din lista de prețuri a terenurilor din zona și locația licitației, conform prevederilor legii privind terenurile, asigurându-se că prețul de pornire scos la licitație trebuie să fie în concordanță cu condițiile infrastructurii investite și cu nivelul real al prețului terenului din zona licitației.

Elaborarea planurilor de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor trebuie să fie strictă, științifică și sub controlul autorităților competente, evitând situația de a profita de licitații în scop personal și de a provoca perturbări ale pieței; dirijarea unității desemnate pentru organizarea licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în vederea alegerii formelor și metodelor de licitație adecvate pentru a limita coluziunea, suprimarea prețurilor sau inflația prețurilor.

Revizuirea cererii locale de terenuri rezidențiale, planificarea și investițiile în construcția de infrastructură a parcelelor de teren care urmează să fie scoase la licitație pentru drepturi de utilizare a terenurilor; în același timp, luarea în considerare a aranjamentul de fonduri funciare adecvate pentru implementarea alocării terenurilor pentru relocare, alocarea terenurilor fără licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru subiecții specificați la punctele a, b, c și d, Clauza 3, Articolul 124 din Legea Funciară din 2024 și prevederile legale relevante...

Comitetul Popular a însărcinat Departamentul de Justiție cu conducerea și coordonarea activității cu Departamentul Resurselor Naturale și Mediului, Departamentul de Finanțe, Departamentul Construcțiilor și unitățile relevante pentru implementarea promptă și integrală a directivelor din Secțiunea 2 a Deplasării Oficiale 134/CD-TTg a Primului Ministru; în același timp, va continua monitorizarea și revizuirea noilor documente juridice emise de Guvern, Ministere și filiale centrale pentru a disemina și îndruma Comitetele Populare din districte, orașe și orașe, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar Thanh Hoa pentru a organiza licitații de drepturi de utilizare a terenurilor pentru a asigura respectarea prevederilor legale sau pentru a consilia și a prezenta Comitetului Popular Provincial pentru a emite reglementări privind licitațiile de drepturi de utilizare a terenurilor (dacă este necesar); va realiza transformarea digitală în licitațiile de active (inclusiv licitațiile de drepturi de utilizare a terenurilor), asigurându-se că informațiile privind licitațiile de active sunt publice, transparente, stricte și științifice, evitând exploatarea în timpul procesului de participare și desfășurare a licitațiilor.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va prezida și va coordona activitatea cu Departamentul de Justiție, Departamentul de Finanțe, Departamentul Construcțiilor și Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor pentru a implementa cu strictețe articolul 3 din Mesajul Oficial al Prim-ministrului nr. 134/CD-TTg din 14 decembrie 2024. În special, este necesar să se consolideze în continuare inspecția și examinarea activităților de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor în cazurile care prezintă semne neobișnuite; să se detecteze prompt deficiențele din reglementările legale pentru a consilia și a propune autorităților competente să le modifice și să le completeze în consecință; în același timp, să se trateze conform autorității sau să se propună autorităților competente să trateze cu strictețe organizațiile și persoanele care încalcă prevederile legii privind licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor, în special actele de profitare a licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în scopuri speculative, provocând perturbări ale pieței.

Departamentul Construcțiilor va prezida și va coordona activitatea cu Departamentul Resurse Naturale și Mediu, Departamentul de Justiție, Departamentul de Finanțe și Comitetele Populare ale districtelor, orașelor și municipiilor pentru a studia urgent și a evalua în mod specific impactul rezultatelor licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor din trecutul recent (în special cazurile cu rezultate neobișnuit de mari, de multe ori mai mari decât prețul de pornire) asupra nivelului prețurilor terenurilor rezidențiale, locuințelor și pieței imobiliare din provincie.

Minh Hien

Sursă: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm