Între timp, aproape 90% dintre brokerii imobiliari fie nu au certificare profesională, fie certificările lor au expirat. Aceasta înseamnă că doar unul din zece brokeri a primit o instruire adecvată și deține o certificare fiabilă și demnă de încredere. Această cifră este furnizată de cel mai recent raport de sondaj al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam. Acest lucru indică faptul că un număr mare de brokeri încă practică fără o instruire adecvată sau certificări valabile.
Această cifră evidențiază nevoia urgentă de standardizare a formării, procedurilor de examinare și certificării pentru a construi o echipă profesionistă de brokeri imobiliari cu cunoștințele, abilitățile și etica profesională necesare. O piață transparentă și sănătoasă este imposibilă atunci când această forță de muncă nu deține standardele necesare, competența profesională și certificările necesare, așa cum sunt stipulate de Legea afacerilor imobiliare.
În fiecare zi, zeci de mesaje text în care i se oferă să vândă proiecte imobiliare sunt trimise pe telefonul său. Abordarea lui Duc este de a șterge mesajele spam și de a contacta direct distribuitori de renume.
Dl. Nguyen Cong Duc din cartierul Long Bien, Hanoi, a declarat: „Imobiliarele sunt, de asemenea, un bun valoros, așa că, de obicei, cercetez în mod proactiv informațiile pe care vreau să le aflu în prealabil. Voi căuta agenții reputate care distribuie direct proprietăți de la dezvoltator și voi primi informații de la aceste agenții.”
Nu toată lumea este la fel de precaută ca dl. Duc. Și piața a fost întotdeauna plină de riscuri, de la lipsa de transparență a informațiilor, care creează creșteri artificiale ale prețurilor, până la umflarea prețurilor la niveluri exorbitante, provocând perturbări ale pieței.
Dna Vu Thi Thuy - Director de Vânzări la Cenland, a declarat: „În timpul activității noastre, am întâlnit mulți clienți care au fost anterior înșelați în timpul tranzacțiilor din cauza primirii de informații neoficiale și inexacte. Acest lucru se datorează faptului că, în prezent, clienții primesc informații doar de la agenții de vânzări. Și mulți dintre acești agenți de vânzări sunt autodidacți, nu sunt instruiți corespunzător și, în procesul de vânzare, doresc să realizeze o vânzare, așa că furnizează informații inexacte.”
Dl. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a comentat: „Procentul de brokeri care dețin licențe profesionale este de doar aproximativ 10% din numărul total de brokeri activi. Acest lucru creează dificultăți pentru agențiile și brokerii imobiliari. Deoarece, conform legii, dacă nu au o licență profesională, nu pot primi comisioane sau, dacă au, aceasta nu poate fi considerată o cheltuială legitimă. Aceștia trebuie chiar să găsească multe modalități de a eluda legea și de a obține licențe prin diverse mijloace care nu se bazează pe calitatea sau competența lor.”
Nu numai că programele de formare sunt scurtate de la minimul de 74 de ore impus de reglementări, dar multe instituții oferă și instruire online accelerată în doar 1-3 sesiuni; apar din ce în ce mai des cursuri „underground”; iar unele chiar exploatează pretextul „seminariilor” sau al „împărtășirii experienței” pentru a colecta taxe de școlarizare și a emite certificate ilegal... Acest lucru arată că există multe lacune în procesul de formare și control al calității înainte de emiterea certificatelor.
Sursă: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
