Un bloc de apartamente din Thịnh are scurgeri de apă, iar consiliul de administrație ignoră situația.

Locuitorii clădirii de apartamente An Thinh (strada Ngo Gia Kham, sectorul Bac Nha Trang) au trimis recent o scrisoare către ziarul și postul de radio și televiziune Khanh Hoa, plângându-se de scurgerile grave de apă care au loc de peste un an, putând afecta integritatea structurală a clădirii. În ciuda plângerilor repetate din partea locuitorilor, Consiliul de Administrare al clădirii de apartamente An Thinh nu și-a îndeplinit responsabilitățile de a remedia prompt pagubele.

Clădirea de apartamente An Thinh, dezvoltată de Khanh Hoa Hoa Housing Development Company Limited, a fost inaugurată în noiembrie 2015. Aceasta cuprinde 9 etaje și 160 de apartamente. Conform plângerilor, la începutul anului 2024, locuitorii au descoperit scurgeri de apă în mai multe apartamente. Scurgerile provin în principal din băile apartamentelor de la etajele superioare, infiltrându-se în conductele electrice și apoi pe axa verticală a clădirii. Multe familii au fost nevoite să folosească recipiente din polistiren pentru a colecta apa care curge din apartamentele superioare. Din cauza lipsei de remediere la timp, scurgerile de apă s-au extins la multe apartamente, reprezentând un risc pentru integritatea structurală a întregii clădiri. Locuitorii s-au plâns în repetate rânduri, dar consiliul de administrație al clădirii nu a luat nicio măsură și nici nu a angajat o unitate de inspecție independentă pentru a investiga și remedia problema.

Clădirea de apartamente An Thinh.

Dl. Phan Hung Phi (proprietarul apartamentului 109, clădirea de apartamente An Thinh) a declarat că la mijlocul anului 2024 a descoperit o scurgere de apă în tavanul băii. Apa se scurgea semnificativ dimineața și după-amiaza, când oamenii erau acasă. Dl. Phi i-a raportat acest lucru dlui Nguyen Hong Tin, șeful Consiliului de Administrare al clădirii de apartamente An Thinh, dar dl. Tin a dat doar un răspuns vag, spunând că scurgerea provenea de la o cutie de joncțiune și că aceasta trebuia deschisă și inspectată de o unitate de testare profesională pentru a determina cauza exactă. „Când m-am plâns de mai multe ori, domnul Tin a spus că apartamentul de la etaj avea o scurgere, iar apartamentul de la parter trebuia să plătească pentru reparații. Mi s-a părut foarte nerezonabil, dar am acceptat cu reticență și am plătit 4 milioane de VND pentru a angaja pe cineva care să repare baia din apartamentul 209. Când a sosit reparatorul, a descoperit că toaleta din apartamentul 209 se prăbușise, provocând scurgeri de apă în apartamentul meu. La o inspecție, s-a constatat că baia mea avea o scurgere de apă și mai gravă, apa infiltrându-se până în zona de parcare. După aceea, o serie de apartamente de pe același etaj au raportat, de asemenea, scurgeri de apă, dar au efectuat doar reparații mici, necoordonate; unele apartamente au reparat, altele nu, așa că problema nu a fost rezolvată complet”, a spus domnul Phi.

Apartamentul domnului Tran Trong Dai avea o scurgere de apă în baie, care s-a extins în bucătărie.

Dl. Tran Trong Dai (proprietarul apartamentului 119) a declarat că în baia sa existau scurgeri de apă și că problema nu fusese remediată la timp, ceea ce a dus la apariția semnelor de deteriorare a pereților. Dl. Dai a raportat acest lucru consiliului de administrație în mai 2025, dar încă nu a fost abordat. „Propun ca consiliul de administrație să organizeze o ședință a rezidenților pentru a conveni asupra angajării unei unități independente de inspecție care să evalueze situația, să determine cauza și să prezinte un raport privind o soluție. Finanțarea ar putea proveni din contribuțiile rezidenților sau din fondul de întreținere al clădirii de apartamente, aflat în prezent în cont bancar. Peste 50% dintre rezidenți sunt de acord să procedeze imediat la reparații pentru a preveni deteriorarea ulterioară a clădirii”, a declarat dl. Dai.

Parcarea de la clădirea de apartamente An Thinh are scurgeri, obligând locuitorii să folosească recipiente din polistiren pentru a colecta apa și a o împiedica să se verse pe podea.

Conform clauzei d, articolul 148 din Legea locuințelor din 2023, consiliul de administrație al unui condominiu este responsabil pentru selectarea și semnarea contractelor de întreținere pentru spațiile comune ale condominiului și pentru supravegherea activităților de întreținere în conformitate cu reglementările privind administrarea și utilizarea condominiului. Întreținerea spațiilor comune poate fi efectuată de către unitatea care administrează și exploatează în prezent condominiul sau de către o altă unitate cu capacitate de întreținere, așa cum este prevăzut de legea construcțiilor. Prin urmare, la detectarea semnelor de deteriorare a condominiului, consiliul de administrație trebuie să notifice imediat proprietarii, utilizatorii și părțile relevante cu privire la starea clădirii; să contacteze unitatea de administrare și operare, experții sau autoritățile competente pentru a evalua starea și a propune măsuri de remediere. Simultan, trebuie să se coordoneze cu părțile relevante pentru a efectua reparații și întreținere în conformitate cu reglementările și pentru a asigura siguranța locuitorilor. Înainte de efectuarea reparațiilor, consiliul de administrație trebuie să organizeze o întâlnire cu locuitorii pentru a-i informa despre planul și programul de remediere, asigurându-se că reparațiile și întreținerea sunt efectuate în mod transparent și în conformitate cu reglementările.

În legătură cu această problemă, liderii Comitetului Popular din sectorul Bac Nha Trang au însărcinat Departamentul de Economie , Infrastructură și Dezvoltare Urbană să formeze o echipă pentru a inspecta calitatea clădirii de apartamente An Thinh, să colaboreze cu consiliul de administrație al clădirii pentru a audia rapoartele și a găsi soluții.

CANALUL LITERAR

Sursă: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/