Rata dobânzii așteptată la credite este între 8,2-8,7% pe an.
La conferința de presă pe tema „Rezultatele performanței bancare în T1/2023”, viceguvernatorul Băncii de Stat a Vietnamului, Dao Minh Tu, a declarat că, în următoarele 1-2 zile, autoritatea monetară va emite un document oficial care va ghida implementarea pachetului de credite de 120.000 de miliarde VND pentru locuințe sociale.
În consecință, cele patru bănci comerciale de stat vor conveni asupra unei metode comune de creditare pentru debitorii eligibili. Cu toate acestea, mecanismul de creditare va fi stabilit independent de către aceste bănci, utilizând capitalul propriu.
Rata dobânzii pentru acest pachet de credit va fi redusă cu 1,5% față de rata normală de creditare pentru investitorii care participă la segmentele de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și renovare a apartamentelor vechi. Cumpărătorii vor beneficia de o reducere de 2%.
Potrivit viceguvernatorului, mecanismul de creditare va fi foarte flexibil; băncile nu vor impune alte condiții, cu excepția faptului că împrumutații trebuie să fie eligibili pentru achiziționarea de locuințe în segmentele menționate anterior. Băncile vor implementa măsuri pentru a preveni exploatarea, iar fiecare persoană va avea voie să se împrumute o singură dată pentru o locuință socială sau o unitate locativă pentru muncitori.
Rata dobânzii așteptată pentru pachetul de credite de 120 de trilioane de VND este între 8,2-8,7% pe an.
Pe baza evaluării, Banca de Stat a Vietnamului a dispus instituțiilor de credit să continue alocarea de capital de credit pentru proiecte imobiliare care îndeplinesc cerințele legale, pot fi finalizate, pot fi date în folosință în curând, au potențialul de a-și vinde produsele și asigură planuri de rambursare; în special proiecte de locuințe sociale, proiecte de locuințe pentru lucrători și proiecte de locuințe comerciale accesibile și cu eficiență ridicată.
În plus, riscul de credit va fi controlat pentru segmentul imobiliar de lux, care se confruntă cu o ofertă excesivă, proprietăți fără cerere reală/proprietăți speculative etc.
În plus, Banca de Politici Sociale implementează activ programe de credite preferențiale pentru locuințe sociale și programe de credite pentru locuințe pentru beneficiarii politicilor, în conformitate cu politicile Guvernului și ale Prim-ministrului .
Oferind mai multe detalii despre acest pachet, dna Ha Thu Giang, directoarea Departamentului de Credite, a declarat că debitorii țintă pentru pachetul de 120.000 de miliarde VND sunt cumpărătorii de locuințe și investitorii în proiecte de locuințe sociale și locuințe pentru lucrători.
Clienții trebuie să îndeplinească condițiile prevăzute de lege și condițiile de creditare actuale ale băncilor comerciale.
Conferință de presă pentru anunțarea rezultatelor performanței bancare pentru primul trimestru al anului 2023, organizată de Banca de Stat a Vietnamului.
Potrivit dnei Giang, Banca de Stat a Vietnamului va anunța rata dobânzii la credite o dată pe lună. Rata dobânzii așteptată este de 8,2-8,7% pe an, rata fiind aplicabilă timp de 3 ani pentru cumpărătorii de locuințe și 5 ani pentru dezvoltatori.
În plus, programul se va opri atunci când vânzările vor atinge 120 de trilioane de VND, dar nu mai târziu de 31 decembrie 2023. „Pachetul de credite de 120 de trilioane de VND este implementat folosind fonduri mobilizate de bănci, demonstrând spiritul sectorului bancar de a împărtăși cu cei care au nevoie de locuințe reale, precum și contribuind la încurajarea întreprinderilor să participe la investițiile în locuințe sociale și renovarea clădirilor vechi de apartamente”, a declarat un reprezentant al Departamentului de Credit.
Programul va reduce ratele dobânzilor atât pe partea cererii, cât și pe cea a ofertei, cu până la 3,5% pe an, ceea ce va contribui atât la scăderea costurilor produselor, cât și la creșterea accesului oamenilor la locuințe. Banca de Stat a Vietnamului consideră că aceasta este o soluție indirectă pentru a ajuta la reducerea dezechilibrului dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară.
Restructurarea datoriilor și amânarea plății pentru întreprinderile care se confruntă cu dificultăți de flux de numerar.
Pe lângă acest pachet de creditare, Banca de Stat a Vietnamului a declarat că a cercetat și propus un mecanism de politici pentru amânarea și amânarea datoriilor pentru persoanele fizice și juridice care se confruntă cu dificultăți de flux de numerar (din motive obiective). O sursă similară de finanțare ar putea ajuta întreprinderile să depășească aceste provocări.
Viceguvernatorul Dao Minh Tu a declarat că această problemă trebuie gestionată armonios, asigurându-se atât sprijin direct imediat pentru întreprinderi, cât și siguranța sistemului, în special în ceea ce privește datoriile neperformante.
Banca de Stat a Vietnamului studiază implementarea acestei politici pe baza temeiurilor juridice, a grupurilor țintă, a industriilor și a nivelului de necesitate.
„Multe companii speră că sectorul bancar le va împărtăși dificultățile, dar aceste dificultăți nu se datorează, de fapt, capitalului creditat, ci mai degrabă condițiilor pieței, fluxului de numerar și nivelurilor de consum. Cu toate acestea, pentru a sprijini companiile în depășirea acestor dificultăți, acestea au nevoie de parteneriatul băncilor comerciale prin intermediul capitalului creditat”, a declarat dl. Tu .
Sursă
Comentariu (0)