Există aproximativ 100 de proiecte în orașul Ho Și Min așteaptă în prezent notificarea taxelor de utilizare a terenurilor.

Potrivit Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, în prezent există aproximativ 100 de proiecte imobiliare și de locuințe comerciale în Ho Chi Minh City care „așteaptă” ca agenția de stat competentă să anunțe „taxa de utilizare a terenului, taxa suplimentară de utilizare a terenului” (dacă există).

În prezent, există aproximativ 100 de proiecte imobiliare și de locuințe comerciale în orașul Ho Și Min care „așteaptă” ca agenția de stat competentă să anunțe „taxa de utilizare a terenului, taxa suplimentară de utilizare a terenului” (dacă există) - Fotografie ilustrativă: CT

Într-un document care conține opinii privind proiectul de rezoluție al Adunării Naționale care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare, Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA) a propus recent scutirea de taxe suplimentare legate de utilizarea terenurilor și de arendarea terenurilor pentru întreprinderile care nu sunt responsabile, pentru a evita acumularea unor obligații financiare neprevăzute.

HoREA explică faptul că utilizatorii de terenuri sunt considerați nevinovați dacă, la momentul emiterii deciziei privind prețul terenului, nu exista niciun document sau nicio decizie din partea unei agenții de stat competente care să stabilească vina utilizatorului de teren.

Numai dacă se ajunge ulterior la concluzia că întreprinderea a încălcat reglementările, se vor calcula plata suplimentară și penalitățile pentru întârzierea plății. Pentru întreprinderile care au plătit deja, dar nu sunt vinovate, autoritățile pot deduce această sumă din alte obligații financiare.

Potrivit Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, această modificare (dacă va fi aprobată) va avea un impact pozitiv asupra mediului investițional, în special asupra atragerii investițiilor străine directe (ISD), afectând în mod direct sectorul imobiliar.

HoREA a subliniat în continuare această propunere, având în vedere că multe proiecte se confruntă în prezent cu dificultăți din cauza noilor reglementări, care pot obliga întreprinderile să plătească taxe suplimentare de utilizare a terenurilor, chiar dacă nu au încălcat nicio regulă.

Această situație apare în principal din cauza întârzierilor în emiterea deciziilor privind prețurile terenurilor și a notificărilor privind taxele de utilizare a terenurilor de către agențiile statului, în timp ce întreprinderile nu sunt capabile să intervină în procesul de evaluare sau să ajusteze planificarea.

Documentul de la HoREA precizează clar că numai în orașul Ho Și Min există în prezent aproximativ 100 de proiecte în care dezvoltatorii imobiliari și de locuințe comerciale „așteaptă” ca agenția de stat competentă să anunțe „taxa de utilizare a terenului, taxa suplimentară de utilizare a terenului” (dacă există).

Printre cazurile notabile se numără Novaland cu 13 proiecte, Hung Thinh Land cu 8 proiecte și o serie de alte proiecte, cum ar fi Turnul de Observație (Empire City) realizat de societatea mixtă Imperial City. În special, proiectul Thu Thiem Eco Smart City, realizat de Lotte Properties HCMC, a fost obligat la un moment dat să plătească o sumă suplimentară de peste 2.600 de miliarde VND, chiar dacă contractul a fost semnat în 2017 - o perioadă în care Legea funciară din 2013 nu prevedea încă această obligație.

MILIOANE

Sursă: https://tuoitre.vn/co-khoang-100-du-an-o-tp-hcm-dang-cho-thong-bao-tien-su-dung-dat-20251124141456922.htm